معنى ممتلكات المجتمع ، ومتى وأين تنطبق

ما هي ملكية المجتمع؟

تشير ملكية المجتمع إلى تمييز قانوني على مستوى الولايات المتحدة يحدد أصول الفرد المتزوج.يعتبر أي دخل وأي ممتلكات عقارية أو شخصية حصل عليها أي من الزوجين أثناء الزواج ملكية مشتركة وبالتالي فهي ملك لكلا الشريكين في الزواج.بموجب الملكية المجتمعية ، يمتلك الزوجان (ويدينان) بكل شيء على قدم المساواة ، بغض النظر عمن يكسب الدخل أو ينفقه.تُعرف ممتلكات المجتمع أيضًا باسم الملكية الزوجية.

الماخذ الرئيسية

  • تشير ملكية المجتمع إلى تمييز قانوني على مستوى الولايات المتحدة يحدد أصول الفرد المتزوج.
  • في ولاية ملكية المجتمع ، يعتبر أي دخل وأي ممتلكات شخصية أو عقارية حصل عليها أي من الزوجين أثناء الزواج ملكية مشتركة ، وبالتالي ، تنتمي إلى كلا الشريكين في الزواج.
  • بموجب الملكية المجتمعية ، يمتلك الزوجان (ويدينان) بكل شيء على قدم المساواة ، بغض النظر عمن يكسب الدخل أو ينفقه.
  • في الولايات المتحدة ، تسع ولايات لديها قوانين ملكية مجتمعية: كاليفورنيا وأريزونا ونيفادا ولويزيانا وأيداهو ونيو مكسيكو وواشنطن وتكساس وويسكونسن.
  • قد تختلف معاملة بعض الدول للأصول المكتسبة قبل الزواج أو الهدايا أو الميراث.

فهم ملكية المجتمع

في الولايات القضائية الخاصة بالممتلكات المجتمعية ، يعتبر كل من الزوجين يمتلك حصة من الأصول الزوجية ، بما في ذلك أي أصول مالية أو حقيقية تم الحصول عليها أثناء الزواج.في بعض الولايات القضائية ، مثل ولاية كاليفورنيا ، يتم تقسيم ممتلكات المجتمع بشكل صارم إلى النصف ، حيث يحصل كل زوج على 50٪ من أي أصول يتبين أنها ملكية زوجية.في الولايات القضائية الأخرى ، مثل تكساس ، قد يختار القاضي تقسيم الأصول في أي فئة يعتبرونها منصفة لكلا الزوجين.

عادة ، لا تعتبر الهدايا المقدمة إلى أحد الزوجين والأصول الموروثة الخاصة به ملكية مشتركة.الأصول التي تم الحصول عليها قبل الزواج لا تعتبر ملكية مشتركة (على الرغم من أنه في بعض الولايات القضائية ، يمكن تحويل هذه الأصول إلى ممتلكات المجتمع). يمكن اعتبار الديون المكتسبة أثناء الزواج ملكية مشتركة.

على سبيل المثال ، يعتبر الجيش الجمهوري الأيرلندي باسم الفرد مع الزوج ، المتراكم خلال فترة الزواج ، ملكية مجتمعية.بشكل عام ، يجب أن يكون زوج مالك حساب التقاعد الذي يقيم في مجتمع أو دولة ملكية الزوجية هو المستفيد الأساسي الوحيد من حساب استثمار محدد كممتلكات زوجية ، ما لم يقدم الزوج موافقة كتابية على تعيين شخص آخر باعتباره المستفيد الأساسي من حساب التقاعد.

أصل ملكية المجتمع

يوجد مفهوم ملكية المجتمع لحماية حقوق الزوجين.يعتبر البعض أن القانون قد نشأ في القانون الإسباني ، وهو نظام للقانون المدني مشتق من القانون المدني الروماني وقانون القوط الغربيين.ومع ذلك ، فقد تم أيضًا إرجاع بعض أشكال المجتمع الزوجي إلى مصر القديمة واليونان بنص من قانون حمورابي الذي يحتوي على بعض السمات القانونية لملكية المجتمع (بالإضافة إلى أنظمة المحاسبة القديمة الأخرى) التي لا تزال مستخدمة حتى اليوم.

كانت الفكرة وراء روابط الملكية المجتمعية بالمجتمع الروماني القديم حيث كانت الأسرة وحدة اجتماعية أساسية واحدة.على الرغم من أن قوانين الزواج الرومانية المبكرة لم تسمح للزوجة بامتلاك أي شيء خاص بها ، إلا أن القانون الروماني فيما بعد سمح للزوجة بالتملك باسمها.أدى هذا التحول في القانون الروماني إلى ظهور نظام المهر أو غيره.

بعد سقوط الإمبراطورية الرومانية ، اهتم القوط في إسبانيا بالتوحيد القانوني.حدد قانون Euric وكذلك Fuerzo Juzgo الدقة القانونية للممتلكات التي يشترك فيها الزوج والزوجة ، مع احتواء الأخير على عادة مجتمع الملكية.تم جلب ممتلكات المجتمع في وقت لاحق إلى الولايات المتحدة ؛ على سبيل المثال ، مؤمنة بموجب القواعد الإسبانية ، اعترفت كاليفورنيا رسميًا بملكية المجتمع في عام 1849.

الدول ذات قوانين الملكية المجتمعية

في الولايات المتحدة ، تسع ولايات لديها قوانين ملكية مجتمعية: أريزونا وكاليفورنيا وأيداهو ولويزيانا ونيفادا ونيو مكسيكو وتكساس وواشنطن وويسكونسن.ومع ذلك ، سيكون لكل ولاية قوانين الولاية الخاصة بها والتي تحدد كيفية تعريف ملكية المجتمع أو ما يشكل ترتيبًا قانونيًا.على سبيل المثال ، تعترف أربع ولايات من الدول التسع بشكل ما من أشكال الشراكة المنزلية كبديل مقبول للزواج.

يوجد في ألاسكا نظام ملكية مجتمعية اختياري ، حيث قد يوافق الزوجان على الاحتفاظ ببعض أو كل الممتلكات الزوجية المشتركة من خلال إنشاء ائتمان ملكية مجتمعية أو اتفاقية ملكية مجتمعية.لدى تينيسي وساوث داكوتا أنظمة مماثلة.

كما تبنت ولايتي كنتاكي وفلوريدا قوانين مماثلة لأنظمة الملكية المجتمعية.تبنت كلتا الولايتين سياسات تسمح للمقيمين وغير المقيمين بإنشاء ائتمانات ملكية مجتمعية ، كما تسمح بورتوريكو أيضًا بالاحتفاظ بالممتلكات كممتلكات مجتمعية كما تفعل العديد من الولايات القضائية الأمريكية الأصلية.

يحدد نشر فلوريدا للفصل 736 في 16 يوليو 2021 إخلاء المسؤولية القوي فيما يتعلق بتأسيس ائتمان ملكية المجتمع.تأكد من فهمك للعواقب الضريبية والقانونية قبل المتابعة.

ممتلكات المجتمع وتخطيط العقارات

غالبًا ما تكون الملكية عملية أساسية للتخطيط العقاري والإدارة المالية.قد يكون للعديد من التغييرات الرئيسية في الحياة تأثير مباشر على قوانين ملكية المجتمع التي تخضع لها الأسرة.

تغيير المسكن

يحدث التغيير الأكثر مباشرة عندما ينتقل الأفراد الذين شكلوا ملكية المجتمع إلى حالة القانون العام.نظرًا لأن الأسرة لم تعد مشمولة بقانون ملكية المجتمع ، يتم إنهاء ملكية ممتلكات المجتمع عند الانتقال إلى دولة غير مدرجة أعلاه.

الموت

في دول الملكية المجتمعية ، عندما يتوفى أحد أعضاء التركة ، يتم إنهاء ملكية العقار المجتمعي في تاريخ الوفاة.في أغلب الأحيان ، يحق للزوج الحصول على الأصول المتبقية للزوجين.ومع ذلك ، فإن لكل دولة ملكية مجتمعية قواعد محددة تميز التعامل مع الأصول عند الوفاة.على سبيل المثال ، سيحصل الزوج الباقي على قيد الحياة في ولاية واشنطن على:

  • جميع نصيب المتوفى من صافي أملاك المجتمع
  • نصف صافي الأصول المنفصلة إذا كان للمتوفى أبناء أو ورثة أحياء
  • ثلاثة أرباع صافي الأصول المنفصلة إذا لم يكن هناك ورثة على قيد الحياة ولكن المتوفى يعيش على يد واحد أو أكثر من والديهم
  • جميع الأصول المنفصلة الصافية في حالة عدم وجود ورثة أو آباء أحياء

الطلاق

ترى معظم الدول أن ممتلكات المجتمع يتم إنهاؤها بناءً على المرسوم النهائي بالطلاق أو الانفصال القانوني.حتى إذا كان الأفراد يعيشون منفصلين عن شخص آخر (داخل دولة ملكية مجتمعية) أو قدموا التماسًا للطلاق ، فإن الأفراد لم يفسخوا الزواج رسميًا بعد.توجد قواعد مختلفة للممتلكات المشتركة في كاليفورنيا وواشنطن على أساس الفصل المادي.

الفصل الجسدي

ترى كل من واشنطن وكاليفورنيا أنه يتم إنهاء ملكية ملكية المجتمع عندما ينفصل الزوجان جسديًا بنية إنهاء الزواج.يتم تقييم هذه النية المتبادلة بناءً على تصرفات كل فرد ، ويتم تحليل القضايا ذات الصلة بحل ملكية المجتمع بشكل فردي.في كثير من الأحيان ، عند الخلاف ، يقع عبء الإثبات على عاتق الطرف الذي يعتقد أن ملكية المجتمع تم إنهاؤها.

الزواج من نفس الجنس

في Obergefell v.Hodges في عام 2015 ، قضت المحكمة العليا بأن قوانين الولاية غير صالحة لدرجة أنها تستبعد الأزواج من نفس الجنس.لذلك ، يتلقى الأزواج من نفس الجنس نفس المعاملة على مستوى الولاية لقوانين الملكية المجتمعية.

ما هو وما لم يتم تضمينه في ملكية المجتمع؟

كما هو مذكور في هذه المقالة ، سيكون لكل ولاية تعريفات محددة لما هو مدرج أو غير مدرج في ملكية المجتمع.على سبيل المثال ، في ولاية كاليفورنيا ، يجب معاملة جميع الممتلكات ، سواء كانت حقيقية أو شخصية ، التي حصل عليها شخص متزوج أثناء الزواج أثناء إقامة الفرد في كاليفورنيا كممتلكات مجتمعية.

بالنسبة للبعض ، قد يكون من الأسهل تحديد الممتلكات المستبعدة من ممتلكات المجتمع.على سبيل المثال ، تحدد ولاية أيداهو العناصر التالية على أنها ملكية منفصلة (لا تخضع لقوانين الملكية المجتمعية) لاختصاصها القضائي:

  • الممتلكات التي كان أحد الزوجين يمتلكها قبل الزواج.
  • الممتلكات التي حصل عليها أي من الزوجين كهدية أو ميراث ، حتى لو تم استلام العنصر أثناء الزواج.
  • الممتلكات التي حصل عليها أي من الزوجين باستخدام أموال الملكية المنفصلة.
  • الممتلكات أو الأموال المكتسبة أثناء الإقامة في ولاية قضائية ملكية منفصلة.
  • الممتلكات المدرجة في اتفاقية سارية المفعول قبل الزواج أو بعد الزواج.

الاختلافات في ملكية المجتمع

هناك العديد من الاختلافات المتشابهة والمختلفة لممتلكات المجتمع.قد تختار الهيئات الحاكمة المختلفة ، بما في ذلك البلدان المختلفة ، سن بعض الأنواع التالية من تشريعات الملكية المجتمعية:

  • مجتمع المكاسب والمكاسب: يمتلك كل من الزوجين نصف حصة في جميع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج.تشمل الاستثناءات من ممتلكات المجتمع الهدايا أو الميراث أو الممتلكات المكتسبة قبل الزواج أو الممتلكات المكتسبة عندما كان الطرفان يعيشان منفصلين بشكل دائم.غالبًا ما يشبه هذا معظم قوانين الملكية المجتمعية في الولايات المتحدة اليوم.
  • مجتمع الربح والخسارة: يحق لكل من الزوجين نفس المعاملة التي يتمتع بها مجتمع المكاسب والمكاسب.ومع ذلك ، يتم الاحتفاظ بالديون والمطلوبات بشكل منفصل.
  • الملكية المجتمعية المحدودة: يحق لكل من الزوجين نفس المعاملة التي يتمتع بها مجتمع المقتنيات والمكاسب.ومع ذلك ، يتم الاحتفاظ بمجموعة أوسع من الممتلكات التي تم الحصول عليها أثناء الزواج كممتلكات منفصلة.
  • ملكية المجتمع المطلقة: جميع ممتلكات ما قبل الزواج هي ملكية مشتركة.قد يتم استبعاد الممتلكات المكتسبة كجزء من زواج سابق لحماية الورثة (الأطفال) من الزوج السابق.

هل يمكنني تجنب قوانين الملكية المجتمعية في دول الملكية المجتمعية؟

هذا يعتمد.لكل ولاية قواعدها الفريدة فيما يتعلق بممتلكات المجتمع.في بعض الحالات ، يمكن أن يُحرم الشخص من الميراث إذا ذكر الموصي على وجه التحديد في الوصية أن هذه هي رغبته.في حالات أخرى ، يجب أن يكون الزوج المتبقي قد وافق على استبعاده من الممتلكات كجزء من اتفاقية ما قبل الزواج.عند التفكير في تفاصيل محددة حول أي القوانين تتعلق بوضعك الشخصي ، يُنصح دائمًا باستشارة مستشار قانوني ذي خبرة في ولايتك.

ما هو عكس ملكية المجتمع؟

نقيض ملكية المجتمع (أو قانون ملكية المجتمع) هو القانون العام.النظرية الكامنة وراء القانون العام هي أن كل فرد ، بغض النظر عن حالته الزوجية ، هو كائن منفصل له حقوقه القانونية وحقوق الملكية.لهذا السبب ، يتم التعامل مع الأفراد بموجب القانون العام بشكل مختلف ومنفصل عن أزواجهم.

هل ممتلكات المجتمع تشمل الديون؟

نعم ، ممتلكات المجتمع شاملة الديون.على الرغم من أنه قد يتم التعامل مع الترتيبات بشكل مختلف بناءً على قوانين الولاية الفردية ، فقد يحق لدائني الأزواج الحصول على جزء أو كل ممتلكات المجتمع.

الخط السفلي

يحدد قانون ملكية المجتمع المعيار بأن دخل وأصول الزوجين مملوكتان بشكل مشترك.حتى إذا كان أحد الأطراف يكسب أكثر أو يساهم بمزيد من الدخل الصافي للأسرة ، فغالبًا ما تكون الأصول مملوكة بالتساوي.تبنت تسع ولايات قوانين الملكية المجتمعية ، وغالبًا ما يتم حل ممتلكات المجتمع فقط أثناء الوفاة أو الطلاق أو الخروج من حالة ملكية المجتمع أو الانفصال الجسدي.