كيف تبدأ في الادخار للمنزل

يجب أن تبدأ في الادخار لشراء منزل بمجرد أن تخطر ببالك الرغبة في شراء منزل.يعرف معظم الناس أن المنزل هو على الأرجح أكبر عملية شراء فردية يقومون بها على الإطلاق.لكن العديد من المشترين لأول مرة يقللون من قيمة النقد الذي سيحتاجون إليه لشراء منزل أحلامهم.

الماخذ الرئيسية

  • يمكن لمشتري المنازل أن يتوقعوا دفع ما بين 5-20٪ من سعر الشراء كدفعة أولى.
  • تتراوح تكاليف الإغلاق بين 2-5٪ من سعر الشراء.
  • يمكن أن تنخفض نفقات الانتقال في مئات أو آلاف الدولارات.
  • ابحث عن طرق لتوفير المال - الانتقال مع العائلة و / أو تقليص المشتريات - لشراء المنزل.

تفصيل التكاليف

ربما تكون الدفعة الأولى هي أهم تكاليف شراء المنزل.بشكل عام ، يمكن للمشترين توقع إنفاق ما بين 5٪ و 20٪ (أو أكثر) من سعر الشراء على دفعة أولى.المعدل القياسي لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لأصحاب الدخل المنخفض هو 3.5٪ من سعر الشراء. وتجدر الإشارة إلى أن قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية قد يكون من الصعب الحصول عليها.من المرجح أن يتأهل المشتري للحصول على قرض عقاري يتطلب 5٪ أو 10٪ أو حتى 20٪ كحد أدنى.بالنسبة لعام 2019 ، وجدت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن 6 ٪ هو متوسط ​​الدفعة الأولى التي يدفعها معظم مشتري المنازل لأول مرة مقابل منزل أو شقة.

ثم هناك تكاليف الإغلاق المطلوبة لإتمام البيع.تختلف هذه اختلافًا كبيرًا بسبب الاختلافات في اللوائح والضرائب الحكومية والمحلية ، ولكنها تتراوح عادةً من 2٪ إلى 5٪ من قيمة المنزل.

ولا تنسَ نقل النفقات ، والتي يمكن أن تصل بسهولة إلى أربعة أرقام لحزمة الجرذ أو الأسرة.البعض يدخر من خلال أداء هذا الواجب دون مساعدة من المحركين المحترفين.يمكن أن يؤدي القيام بذلك بمفرده إلى توفير مئات أو آلاف الدولارات ؛ ومع ذلك ، فهي كثيفة العمالة وتتطلب قدرا كافيا من الوقت.

إذا لم يكن لديك المال لتغطية التكاليف المرتبطة بشراء منزل ، فكيف ستدخر مقابل ذلك؟للبدء ، قم بإنشاء حساب منفصل لشراء منزل.بعد ذلك ، اتبع أيًا من هذه الاقتراحات الستة أو كلها لمدة عام واحد واعرف مقدار ما لديك في الحساب.

ادفع لنفسك

بالنسبة الى ميكايلا باجيل ، رودريك هـ.كوشمان أستاذ مشارك في إدارة الأعمال بجامعة كولومبيا ، فإن أول شيء يجب عليك فعله لبدء الادخار لشراء منزل (أو أي شيء ، حقًا) هو ترتيب حساباتك.وإذا كنت قادرًا على ذلك ، فهذا يعني أن تبدأ براتبك.

وقالت: "قم بإعداد سحب تلقائي إلى حساب استثماري لليوم التالي لتلقي شيك راتبك. وبهذه الطريقة لا يمكن للمال أن يثقب جيبك".لكنها حذرت من أنه لا يجب عليك القيام بذلك إلا بعد سداد أي ديون عالية الفائدة وغير مضمونة ، مثل بطاقات الائتمان.

استثمر المكاسب الخاصة بك

إذا حصلت على مكافأة في العمل ، أو استرداد ضريبي ، أو مبلغ آخر غير متوقع من المال ، فلا تتفاخر.ضع النقود في حساب شراء المنزل الخاص بك.ضع في اعتبارك حسابات التوفير التي تربح فائدة حتى تنمو أموالك بمرور الوقت.أيضًا ، قد يكون من المغري الوصول إلى الأموال الزائدة ؛ لذلك ، قم بتقييد الوصول إلى الحساب أو استثمر في حساب يقيد الوصول تلقائيًا.

احصل على مكان أرخص

إذا كنت تعيش في مستأجر الآن ، ففكر في الانتقال إلى شقة أصغر وأقل تكلفة أو الحصول على زميل في الغرفة لمشاركة تكاليف مكانك الحالي.سيوفر لك تخفيض الإيجار 300 دولار شهريًا 3600 دولار سنويًا.

إذا كنت عازبًا ، ففكر في العيش مع العائلة أو الأصدقاء لمدة عام.تحدد Yardi Matrix ، وهي خدمة معلومات صناعية ، متوسط ​​الإيجار في الولايات المتحدة بـ 1642 دولارًا اعتبارًا من مارس 2022.باستخدام هذا الرقم ، يمكنك توفير القليل جدًا في السنة.

التمييز في السكن غير قانوني ، إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز على أساس العرق أو الدين أو الجنس أو الحالة الاجتماعية أو استخدام المساعدة العامة أو الأصل القومي أو الإعاقة أو السن ، فهناك خطوات يمكنك اتخاذها.تتمثل إحدى هذه الخطوات في تقديم تقرير إلى مكتب الحماية المالية للمستهلك و / أو إلى الولايات المتحدة.دائرة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD).

ادخر أقل للتقاعد

إذا كان ذلك ممكنًا ، لا تسحب الأموال من حساب التقاعد أو تقترض منه.ستسدد قرضك بفائدة أو ستخضع لخصم ضريبي وعقوبات محتملة لسحب الأموال.بدلاً من ذلك ، قلل من مساهماتك قليلاً حتى تصل إلى هذا المنزل.

على سبيل المثال ، إذا كنت تساهم بأكثر من نظيرتها في خطة 401 (ك) (تهانينا على التخطيط الذكي الخاص بك) ، فربما يمكنك تقليصها ووضع الأموال الإضافية في صندوق منزلك.

قطع الكماليات

إذا كنت تدخر لشراء منزل ، فمن الطبيعي أن تكون حذرًا من القيام بأي عمليات شراء كبيرة في الإجازات الفاخرة أو الملابس باهظة الثمن.لكن شاهد الأشياء الصغيرة أيضًا.يمكن أن يكلف كوكتيل فاخر في البار 16 دولارًا في هذه الأيام.حتى لو احتفظت به إلى مشروبين في الأسبوع ، فهذا يعني أن مبلغ 1،664 دولارًا يمكن أن تضعه في صندوق منزلك على مدار عام.

ضع ميزانية صارمة لأموالك ، وقم بوضع المدخرات في حساب منزلك.

خفض المصاريف الروتينية

إذا فكرت في الأمر ، فقد تستنتج أنه يمكن التخلص من بعض نفقاتك الشهرية المستمرة.قطع الحبل على تلفزيون الكابل.احصل على خطة هاتف محمول أرخص.اترك الصالة الرياضية والدراجتك للعمل.

قد تجد أنك لا تفوت هذه الأشياء على الأقل عندما تضع مبلغًا معادلاً من النقود في حساب منزلك.