Význam komunitního majetku a kdy a kde platí

Co je vlastnictví komunity?

Majetkem komunity se rozumí právní rozlišení na úrovni státu USA, které označuje majetek vdané osoby.Jakýkoli příjem a jakýkoli nemovitý nebo osobní majetek nabytý jedním z manželů během manželství se považuje za společný majetek, a patří tedy oběma partnerům manželství.V rámci společného jmění manželé vlastní (a dluží) vše rovným dílem, bez ohledu na to, kdo příjmy vydělává nebo utrácí.Společný majetek je také známý jako manželský majetek.

Klíčové věci

  • Majetkem komunity se rozumí právní rozlišení na úrovni státu USA, které označuje majetek vdané osoby.
  • V jurisdikci společného jmění se jakýkoli příjem a jakýkoli nemovitý nebo osobní majetek získaný jedním z manželů během manželství považuje za společný majetek, a patří tedy oběma partnerům manželství.
  • V rámci společného jmění manželé vlastní (a dluží) vše rovným dílem, bez ohledu na to, kdo příjmy vydělává nebo utrácí.
  • Ve Spojených státech má devět států zákony o komunitním vlastnictví: Kalifornie, Arizona, Nevada, Louisiana, Idaho, Nové Mexiko, Washington, Texas a Wisconsin.
  • Některé státy mohou mít odlišné zacházení s majetkem získaným před svatbou, dary nebo dědictvím.

Porozumění vlastnictví komunity

V jurisdikcích společného vlastnictví se má za to, že každý z manželů v manželství vlastní podíl na manželském majetku, včetně jakéhokoli finančního nebo nemovitého majetku získaného během manželství.V některých jurisdikcích, jako je Kalifornie, je společný majetek rozdělen striktně na polovinu, přičemž každý z manželů dostane 50 % veškerých aktiv, o kterých se zjistí, že jsou majetkem manželů.V jiných jurisdikcích, jako je Texas, se soudce může rozhodnout rozdělit majetek v jakékoli nominální hodnotě, kterou považují za spravedlivou pro oba manžele.

Dary a zděděný majetek jednoho z manželů se obvykle nepovažují za společný majetek.Majetek získaný před uzavřením manželství se nepovažuje za společný majetek (ačkoli v některých jurisdikcích lze tento majetek přeměnit na společný majetek). Dluhy nabyté během manželství lze považovat za společný majetek.

Například IRA ve jménu jednotlivce s partnerem, nashromážděná v průběhu manželství, by byla považována za společný majetek.Obecně platí, že manžel vlastníka důchodového účtu, který má bydliště ve státě společného nebo manželského majetku, musí být jediným primárním příjemcem investičního účtu označeného jako manželský majetek, pokud manželský partner neposkytne písemný souhlas s tím, aby byl jako primární příjemce určen někdo jiný. důchodový účet.

Původ majetku Společenství

Koncept společného jmění existuje proto, aby chránil práva manželů.Někteří považují právo za původ ve španělském právu, systému občanského práva odvozeného z římského občanského práva a vizigótského zákoníku.Určité formy manželského společenství však byly také vysledovány do starověkého Egypta a Řecka s textem z Hammurabiho zákoníku obsahujícím některé právní rysy společného vlastnictví (stejně jako jiné starověké účetní systémy), které se dodnes používají.

Myšlenka za komunitním vlastnictvím se váže ke starověké římské společnosti, kde rodina byla základní, jedinou společenskou jednotkou.Ačkoli rané římské zákony o manželství zakazovaly manželce vlastnit cokoli vlastního, pozdější římské právo umožňovalo manželce vlastnit ve svém vlastním jménu.Tento posun v římském právu dal vzniknout systému věna nebo jiného.

Po pádu římské říše se Gótové ve Španělsku zabývali právním sjednocením.Zákoník Euric a také Fuerzo Juzgo načrtly právní zásadu pro majetek, který manželé sdílejí, přičemž ten druhý obsahoval zvyk společenství majetku.Majetek Společenství byl následně přenesen do Spojených států; Kalifornie, pojištěná podle španělských pravidel, formálně uznala komunitní majetek v roce 1849.

Státy se zákony o vlastnictví Společenství

Ve Spojených státech má devět států zákony o komunitním vlastnictví: Arizona, Kalifornie, Idaho, Louisiana, Nevada, Nové Mexiko, Texas, Washington a Wisconsin.Každý stát však bude mít své vlastní státní zákony, které definují, jak je definováno společné vlastnictví nebo co tvoří právní uspořádání.Například čtyři z devíti států uznávají nějakou formu domácího partnerství jako přijatelnou alternativu k manželství.

Aljaška má volitelný systém společného jmění, ve kterém se manželé mohou dohodnout na společném držení některého nebo veškerého manželského majetku vytvořením trustu společného majetku nebo dohody o společném majetku.Tennessee a Jižní Dakota mají podobné systémy.

Kentucky a Florida také přijaly podobné zákony o systémech komunitního vlastnictví.Oba státy přijaly zásady, které umožňují rezidentům i nerezidentům zakládat trusty komunitního vlastnictví. Portoriko také umožňuje, aby byl majetek držen jako komunitní majetek, stejně jako několik indiánských jurisdikcí.

Publikace kapitoly 736 na Floridě ze 16. července 2021 nastiňuje silná odmítnutí odpovědnosti týkající se zřízení trustu komunitního vlastnictví.Než budete pokračovat, ujistěte se, že rozumíte daňovým a právním důsledkům.

Komunitní majetek a plánování nemovitostí

Nemovitost je často základním procesem plánování nemovitostí a finanční správy.Několik zásadních životních změn může mít přímý dopad na zákony o společném vlastnictví domácnosti.

Změna bydliště

Nejpřímější změna nastane, když se jednotlivci, kteří tvořili majetek společenství, přestěhují do společného právního státu.Vzhledem k tomu, že se na domácnost již nevztahuje zákon o společném vlastnictví, společné vlastnictví zaniká při přestěhování do státu, který není uveden výše.

Smrt

Ve státech společného jmění, když jeden člen pozůstalosti zemře, společné jmění zaniká dnem smrti.Nejčastěji má manžel nárok na zbytkový majetek manželů.Každý stát společného vlastnictví má však specifická pravidla, která odlišují nakládání s majetkem při úmrtí.Například pozůstalý manžel/manželka ve státě Washington obdrží:

  • Veškerý podíl zesnulého na čistém majetku komunity
  • Polovina čistého odděleného majetku, pokud měl zesnulý děti nebo pozůstalé dědice
  • Tři čtvrtiny čistého odděleného majetku, pokud neexistují žádní pozůstalí dědici, ale zesnulého přežil jeden nebo více jejich rodičů
  • Všechna čistá oddělená aktiva, pokud neexistují žádní pozůstalí dědici nebo rodiče

Rozvod

Většina států zastává názor, že majetek společenství je ukončen na základě konečného rozhodnutí o rozvodu nebo právní odluce.I když jednotlivci žijí odděleně od jiného (ve společném vlastnictví státu) nebo podali žádost o rozvod, jednotlivci dosud manželství formálně nezrušili.Pro společné majetky v Kalifornii a Washingtonu existují různá pravidla na základě fyzického oddělení.

Fyzická separace

Jak Washington, tak Kalifornie zastávají názor, že majetek komunity je ukončen, když se manželé fyzicky oddělí s úmyslem ukončit manželství.Tento vzájemný záměr je vyhodnocován na základě jednání každého jednotlivce a individuálně jsou analyzovány relevantní problémy se zánikem společné nemovitosti.V případě sporu často spočívá důkazní břemeno na straně, která se domnívá, že majetek společenství byl ukončen.

Manželství osob stejného pohlaví

Ve věci Oberfell v.Hodges v roce 2015 Nejvyšší soud rozhodl, že státní zákony jsou neplatné, pokud vylučují páry stejného pohlaví.Párům stejného pohlaví se proto v rámci zákonů o společném vlastnictví dostává stejné zacházení na státní úrovni.

Co je a co není zahrnuto v komunitním vlastnictví?

Jak je uvedeno v tomto článku, každý stát bude mít specifické definice toho, co je nebo není zahrnuto do komunitního majetku.Například v Kalifornii se s veškerým majetkem, skutečným nebo osobním, který nabyl vdaná osoba během manželství v době, kdy má tato osoba bydliště v Kalifornii, zachází jako s majetkem komunity.

Pro někoho může být snazší identifikovat majetek, který je vyloučen ze společného vlastnictví.Například Idaho identifikuje následující položky jako samostatné vlastnictví (nepodléhající zákonům o vlastnictví komunit) pro svou jurisdikci:

  • Majetek, který jeden z manželů vlastnil před svatbou.
  • Majetek, který kterýkoli z manželů obdržel darem nebo dědictvím, i když věc obdržel během manželství.
  • Majetek, který jeden z manželů nabyl za použití oddělených majetkových fondů.
  • Majetek nebo peníze získané během pobytu v samostatné majetkové jurisdikci.
  • Majetek uvedený v platné, uzavřené předmanželské nebo pomanželské smlouvě.

Změny ve vlastnictví Společenství

Existuje několik podobných, ale odlišných variant komunitního majetku.Různé řídící orgány, včetně různých zemí, se mohou rozhodnout uzákonit některé z následujících typů právních předpisů o společném vlastnictví:

  • Společenství akvizic a zisků: Každý z manželů vlastní poloviční podíl na veškerém majetku získaném během manželství.Vyňaté ze společného jmění zahrnují dary, dědictví, majetek získaný před uzavřením manželství nebo majetek získaný v době, kdy strany trvale žily odděleně.To se dnes často podobá většině zákonů o komunitním vlastnictví v USA.
  • Společenství zisků a ztrát: Každý z manželů má nárok na stejné zacházení jako společenství zisků a zisků.Dluhy a závazky jsou však vedeny odděleně.
  • Omezený majetek komunity: Každý z manželů má nárok na stejné zacházení jako komunita úlovků a zisků.Širší soubor nemovitostí získaných během manželství je však udržován jako samostatný majetek.
  • Absolutní společný majetek: Veškerý předmanželský majetek je společným majetkem.Majetek získaný v rámci předchozího manželství může být z ochrany dědiců (dětí) po bývalém manželovi vyloučen.

Mohu se vyhnout zákonům Společenství o vlastnictví ve státech Společenství?

Záleží.Každý stát má svá vlastní jedinečná pravidla týkající se komunitního majetku.V některých může být osoba vyděděna, pokud zůstavitel výslovně uvedl v závěti, že je to jejich přání.V ostatních případech musí zbývající manžel souhlasit s vyloučením z majetku v rámci předmanželské dohody.Při zvažování podrobností o tom, které zákony se týkají vaší osobní situace, je vždy vhodné poradit se s právníkem se zkušenostmi ve vašem státě.

Co je opakem vlastnictví Společenství?

Opakem společného jmění (nebo zákona o společném majetku) je obecné právo.Teorie zvykového práva spočívá v tom, že každý jednotlivec, bez ohledu na jeho rodinný stav, je samostatnou bytostí s vlastními právními a vlastnickými právy.Z tohoto důvodu se s jednotlivci podle obecného práva zachází jinak a odděleně než s jejich manželem nebo manželkou.

Zahrnuje komunitní majetek dluhy?

Ano, společný majetek je včetně dluhů.Ačkoli s ujednáními může být zacházeno odlišně na základě jednotlivých státních zákonů, věřitelé manželů mohou mít nárok na část nebo celý majetek ve společném vlastnictví.

Sečteno a podtrženo

Právo komunitárního vlastnictví stanoví standard, že příjmy a majetek manželů jsou ve společném vlastnictví.I když jedna strana vydělává více nebo přispívá do domácnosti větším čistým příjmem, majetek je často vlastněn rovným dílem.Devět států přijalo zákony o komunitním vlastnictví a majetek komunity je často rozpuštěn pouze v případě smrti, rozvodu, odchodu ze státu komunitního vlastnictví nebo fyzického oddělení.