Samfundsejendommes betydning, og hvornår og hvor det gælder

Hvad er fælles ejendom?

Fællesskabsejendomme refererer til en juridisk sondring på amerikansk statsniveau, der udpeger en gift persons aktiver.Enhver indkomst og enhver form for fast ejendom eller løsøre, som en af ​​ægtefællerne har erhvervet under et ægteskab, betragtes som fælleseje og tilhører således begge ægteskabspartnere.Under fælles ejendom ejer (og skylder) ægtefæller alt ligeligt, uanset hvem der tjener eller bruger indkomsten.Fælles ejendom er også kendt som ægteskabelig ejendom.

Nøgle takeaways

  • Fællesskabsejendomme refererer til en juridisk sondring på amerikansk statsniveau, der udpeger en gift persons aktiver.
  • I et samfunds ejendomsret anses enhver indkomst og enhver fast eller personlig ejendom, der er erhvervet af en af ​​ægtefællerne under et ægteskab, som fællesskabsejendomme og tilhører således begge partnere i ægteskabet.
  • Under fælles ejendom ejer (og skylder) ægtefæller alt ligeligt, uanset hvem der tjener eller bruger indkomsten.
  • I USA har ni stater fællesskabslovgivning om ejendomsret: Californien, Arizona, Nevada, Louisiana, Idaho, New Mexico, Washington, Texas og Wisconsin.
  • Nogle stater kan have forskellig behandling for aktiver erhvervet før ægteskab, gaver eller arv.

Forståelse af Fællesskabets ejendom

I samfundets ejendomsretlige jurisdiktioner anses hver ægtefælle i et ægteskab for at eje en andel af de ægteskabelige aktiver, herunder eventuelle økonomiske eller reelle aktiver erhvervet under ægteskabet.I nogle jurisdiktioner, som f.eks. Californien, er samfundsejendommen opdelt strengt i halve, hvor hver ægtefælle får 50 % af alle aktiver, der er fundet at være ægteskabelig ejendom.I andre jurisdiktioner, såsom Texas, kan en dommer vælge at opdele aktiver i enhver pålydende værdi, som de anser for retfærdig for begge ægtefæller.

Normalt betragtes gaver til og arvede aktiver fra den ene ægtefælle ikke som fælleseje.Aktiver erhvervet før ægteskabet betragtes ikke som fællesskabsejendomme (selvom disse aktiver i nogle jurisdiktioner kan omdannes til fællesskabsejendomme). Gæld erhvervet under ægteskabet kan betragtes som fælleseje.

For eksempel vil en IRA i navnet på en person med en ægtefælle, akkumuleret i løbet af et ægteskab, blive betragtet som samfundsejendomme.Generelt skal ægtefællen til pensionskontoejeren, der har bopæl i et samfund eller en ægteskabsformuestat, være den eneste primære begunstigede af en investeringskonto, der er udpeget som ægtefælleformue, medmindre ægtefællen giver skriftligt samtykke til at få en anden udpeget som den primære begunstigede af pensionskonto.

Fællesskabets ejendoms oprindelse

Begrebet fælles ejendom eksisterer for at beskytte ægtefællers rettigheder.Nogle mener, at loven stammer fra spansk ret, et civilretssystem, der stammer fra romersk civilret og den vestgotiske lov.Imidlertid er visse former for ægteskabelig fællesskab også blevet sporet tilbage til det gamle Egypten og Grækenland med tekst fra Hammurabis kodeks, der indeholder nogle juridiske træk ved samfundsejendomme (såvel som andre gamle regnskabssystemer), der stadig bruges i dag.

Ideen bag samfundsejendommen knytter sig til det gamle romerske samfund, hvor en familie var en grundlæggende, enkelt social enhed.Selvom tidlige romerske ægteskabslove ikke tillod en hustru at besidde noget af hendes eget, tillod senere romersk lov konen at eje i sit eget navn.Dette skift i romerretten gav anledning til medgiftssystemet eller andet.

Efter det romerske imperiums fald beskæftigede goterne sig i Spanien med juridisk forening.Euric-kodeksen såvel som Fuerzo Juzgo skitserede begge den juridiske forrang for den ejendom, en mand og kone deler, hvor sidstnævnte indeholdt sædvanen om ejendomsfællesskabet.Fællesskabets ejendom blev efterfølgende bragt til USA; for eksempel, forsikret af spanske regler, anerkendte Californien formelt samfundsejendomme i 1849.

Stater med Fællesskabets ejendomslovgivning

I USA har ni stater samfunds ejendomsret: Arizona, Californien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin.Hver stat vil dog have sine egne statslove, der definerer, hvordan samfundsejendomme defineres, eller hvad der udgør en juridisk ordning.For eksempel anerkender fire af de ni stater en form for partnerskab som et acceptabelt alternativ til ægteskab.

Alaska har et valgfrit fællesejesystem, hvor ægtefæller kan blive enige om at holde nogle af eller al ægteskabelig ejendom til fælles ved at oprette en fælles ejendomsfond eller en fælles ejendomsaftale.Tennessee og South Dakota har lignende systemer.

Kentucky og Florida har også vedtaget lignende love for samfundsejendomme.Begge stater vedtog politikker, der tillader indbyggere og ikke-residenter at etablere fællesskabsejendomme. Puerto Rico tillader også, at ejendommen holdes som fællesskabsejendomme, ligesom flere indianske jurisdiktioner.

Floridas udgivelse af kapitel 736 den 16. juli 2021 skitserer stærke ansvarsfraskrivelser vedrørende oprettelse af en fællesskabs ejendomsfond.Sørg for, at du forstår de skattemæssige og juridiske konsekvenser, før du fortsætter.

Fælles ejendoms- og ejendomsplanlægning

Ejendom er ofte en væsentlig proces for ejendomsplanlægning og økonomisk forvaltning.Adskillige store livsændringer kan have en direkte indvirkning på den fælles ejendomslovgivning, som en husstand er underlagt.

Ændring af bopæl

Den mest ligetil ændring opstår, når de personer, der dannede fællesskabsejendommen, flytter til en almindelig lovstat.Da husstanden ikke længere er omfattet af fælles ejendomsret, ophører fællesejendomsboet ved flytning til en stat, der ikke er nævnt ovenfor.

Død

I fællesejestater, når et medlem af boet afgår ved døden, ophører fællesejendomsboet på dødsdatoen.Oftest har ægtefællen ret til denne ægtefælles restformue.Hver fælles ejendomsstat har dog specifikke regler, der adskiller håndteringen af ​​aktiver ved dødsfald.For eksempel vil en efterlevende ægtefælle i staten Washington modtage:

  • Hele afdødes andel af nettofællesskabsboet
  • Halvdelen af ​​netto særejeformue, hvis afdøde havde børn eller efterladte
  • Tre fjerdedele af netto særejeaktiver, hvis der ikke er nogen efterlevende arvinger, men den afdøde efterlader en eller flere af deres forældre
  • Alle af netto særskilte aktiver, hvis der ikke eksisterer efterlevende arvinger eller forældre

Skilsmisse

De fleste stater mener, at fællesskabsejendomme ophører ved endeligt dekret om skilsmisse eller separation.Selvom personerne bor adskilt fra en anden (inden for en fælles ejendomsstat) eller har indgivet en begæring om skilsmisse, har personerne endnu ikke formelt opløst ægteskabet.Der eksisterer forskellige regler for fælles ejendomsejendomme i Californien og Washington baseret på fysisk adskillelse.

Fysisk adskillelse

Både Washington og Californien er af den opfattelse, at en ejendomsbolig ophører, når ægtefæller fysisk går fra hinanden med den hensigt at afslutte et ægteskab.Denne gensidige hensigt vurderes på baggrund af hver enkelts handlinger, og relevante spørgsmål i forbindelse med opløsningen af ​​en fælles ejendom analyseres individuelt.Ofte, når påstand, ligger bevisbyrden hos den part, der mener, at fællesejendomsboet var opsagt.

Ægteskaber af samme køn

I Obergefell v.Hodges i 2015 fastslog højesteret, at statens love er ugyldige i det omfang, de udelukker par af samme køn.Derfor modtager par af samme køn den samme behandling på statsniveau for fælles ejendomslovgivning.

Hvad er og er ikke inkluderet i fælles ejendom?

Som bemærket i hele denne artikel, vil hver stat have specifikke definitioner af, hvad der er eller ikke er inkluderet i fælles ejendom.For eksempel i Californien skal al ejendom, fast eller personlig, erhvervet af en gift person under ægteskabet, mens personen er hjemmehørende i Californien, behandles som fælles ejendom.

For nogle kan det være lettere at identificere ejendom, der er udelukket fra fælleseje.For eksempel identificerer Idaho følgende genstande som særeje (ikke underlagt fællesskabslovgivning om ejendomsret) for dets jurisdiktion:

  • Ejendom, som en af ​​ægtefællerne ejede før ægteskabet.
  • Formue, som enten ægtefællen har modtaget som gave eller arv, også selvom genstanden er modtaget under ægteskabet.
  • Ejendom, som en af ​​ægtefællerne har erhvervet ved hjælp af særejefonde.
  • Ejendom eller penge erhvervet, mens de var hjemmehørende i en særskilt ejendomsretskreds.
  • Ejendom opført i en gyldig, indgået ægtepagt eller efter ægteskabsaftale.

Variationer til fælles ejendom

Der er flere lignende, men alligevel forskellige variationer til fælles ejendom.Forskellige styrende organer, herunder forskellige lande, kan vælge at vedtage nogle af følgende typer lovgivning om fællesskabsejendomme:

  • Fællesskaf af erkendelser og gevinster: Hver ægtefælle ejer halvdelen af ​​alt ejendom erhvervet under ægteskabet.Udelukker fra fælles ejendom omfatter gaver, arv, ejendom erhvervet før ægteskabet eller ejendom erhvervet, da parterne boede permanent adskilt.Dette ligner ofte de fleste fælles ejendomslove i USA i dag.
  • Fællesskab af profit og tab: Hver ægtefælle er berettiget til samme behandling som fællesskabet af erkendelser og gevinster.Gæld og passiver opretholdes dog separat.
  • Begrænset fællesskabsejendomme: Hver ægtefælle er berettiget til samme behandling som fællesskabet af erkendelser og gevinster.Et bredere sæt af ejendomme modtaget under ægteskabet opretholdes dog som særeje.
  • Absolut fællesskabsejendomme: Al førægteskabelig ejendom er fælleseje.Ejendom erhvervet som led i et tidligere ægteskab kan udelukkes til beskyttelse af arvinger (børn) fra en tidligere ægtefælle.

Kan jeg undgå Fællesskabets ejendomslovgivning i Fællesskabets ejendomsstater?

Det kommer an på.Hver stat har sine egne unikke regler vedrørende fælles ejendom.Hos nogle kan en person blive arveløs, hvis arveladeren specifikt i et testamente har oplyst, at dette er deres ønske.I andre tilfælde skal den tilbageværende ægtefælle have indvilliget i at blive udelukket fra formuen som led i en førægteskabelig aftale.Når du overvejer detaljer om, hvilke love der vedrører din personlige situation, er det altid tilrådeligt at konsultere en juridisk rådgiver med erfaring i din stat.

Hvad er det modsatte af fælles ejendom?

Det modsatte af fælles ejendom (eller fælles ejendomsret) er fælles lov.Teorien bag common law er, at ethvert individ, uanset deres ægteskabelige status, er et separat væsen med deres egne juridiske og ejendomsrettigheder.Af denne grund behandles personer i henhold til almindelig lovgivning anderledes og særskilt end deres ægtefælle.

Inkluderer fælles ejendom gæld?

Ja, fælles ejendom er inklusiv gæld.Selvom ordninger kan behandles forskelligt baseret på individuelle statslige love, kan kreditorer af ægtefæller være berettiget til en del af eller hele en fælles ejendom.

Bundlinjen

Fællesskabets ejendomsret sætter standarden for, at et ægtepars indkomst og formue ejes i fællesskab.Selvom den ene part tjener mere eller bidrager med mere nettoindkomst til husstanden, ejes aktiver ofte ligeligt.Ni stater har vedtaget love om fællesskabsejendomme, og fællesskabsejendommen opløses ofte kun i løbet af dødsfald, skilsmisse, afgang fra en fælles ejendomsstat eller fysisk adskillelse.