Sådan begynder du at spare til et hus

Du bør begynde at spare op til et hus, så snart du har lyst til at købe et.De fleste ved, at et hus nok er det største enkeltkøb, de nogensinde vil foretage.Men mange førstegangskøbere undervurderer mængden af ​​kontanter, de skal bruge for at købe deres drømmehus.

Nøgle takeaways

  • Boligkøbere kan forvente at betale mellem 5-20 % af købesummen som udbetaling.
  • Slutomkostningerne ligger mellem 2-5 % af købsprisen.
  • Flytteudgifter kan falde i hundredvis eller tusindvis af dollars.
  • Find måder at spare penge - flyt sammen med familien og/eller skru ned for køb - for at købe huset.

Nedbrydning af omkostningerne

Den måske vigtigste af boligkøbsomkostningerne er udbetalingen.Generelt kan købere forvente at bruge mellem 5 % og 20 % (eller mere) af købsprisen på en udbetaling.Standardsatsen for et FHA-lån til lønmodtagere med lavere indkomst er 3,5 % af købsprisen. Det er værd at bemærke, at disse FHA-lån kan være vanskelige at opnå.Det er mere sandsynligt, at en køber vil kvalificere sig til et realkreditlån, der kræver 5%, 10% eller endda 20% ned.For 2019 fandt National Association of REALTORS (NAR), at 6% er den gennemsnitlige udbetaling, som de fleste førstegangskøbere betaler for et hus eller en ejerlejlighed.

Så er der de afsluttende omkostninger, der kræves for at gennemføre salget.Disse varierer meget på grund af forskelle i statslige og lokale bestemmelser og skatter, men typisk varierer de fra 2% til 5% af boligens værdi.

Og glem ikke flytteudgifterne, som nemt kan løbe op i fire cifre for en flokrotte eller en familie.Nogle sparer ved at opfylde denne pligt uden hjælp fra professionelle flyttemænd.At gøre det alene kan spare hundredvis eller tusindvis af dollars; det er dog arbejdskrævende og kræver tilstrækkelig tid.

Hvis du ikke har penge til at dække omkostningerne forbundet med at købe et hus, hvordan vil du så spare op til det?For at begynde skal du oprette en separat huskøbskonto.Følg derefter et eller flere af disse seks forslag i et år og se, hvor meget du har på kontoen.

Betal dig selv

Ifølge Michaela Pagel, Roderick H.Cushman Associate Professor of Business ved Columbia University, den allerførste ting, du skal gøre for at begynde at spare op til et hjem (eller noget som helst), er at få styr på dine konti.Og hvis du er i stand til det, betyder det, at du starter med din lønseddel.

"Opret en automatisk hævning til en investeringskonto for dagen efter du har modtaget din lønseddel. På denne måde kan pengene ikke brænde et hul i din lomme," sagde hun.Men hun fortsatte med at advare om, at du kun skulle gøre dette efter at have tilbagebetalt enhver højforrentet, usikret gæld, såsom kreditkort.

Invester dine vindfald

Hvis du får en bonus på arbejdet, en skatterefusion eller en anden uventet sum penge, så lad være med at vælte.Sæt pengene på din huskøbskonto.Overvej opsparingskonti, der forrentes, så dine penge kan vokse med tiden.Det kan også være fristende at få adgang til overskydende midler; så begræns adgangen til kontoen eller invester i en konto, der automatisk begrænser adgangen.

Få et billigere sted

Hvis du bor i et lejemål nu, kan du overveje at flytte til et mindre, billigere eller få en værelseskammerat til at dele omkostningerne for dit nuværende sted.En reduktion på 300 USD om måneden i huslejen vil spare dig 3.600 USD årligt.

Hvis du er single, så overvej at bo sammen med familie eller venner i et år.Yardi Matrix, en industriinformationstjeneste, markerer den gennemsnitlige husleje i USA som $1.642 i marts 2022.Ved at bruge dette tal kan du spare en hel del om året.

Boligdiskrimination er ulovligt. Hvis du mener, at du er blevet diskrimineret på grund af race, religion, køn, civilstand, brug af offentlig bistand, national oprindelse, handicap eller alder, er der trin, du kan tage.Et sådant trin er at indgive en rapport til Consumer Financial Protection Bureau og/eller til U.S.Institut for Bolig og Byudvikling (HUD).

Spar mindre til pension

Hvis det er muligt, skal du ikke hæve penge fra en pensionskonto eller låne mod den.Du vil enten tilbagebetale dit lån med renter eller blive omfattet af skatteindeholdelse og eventuelle bøder for at hæve penge.I stedet skal du reducere dine bidrag lidt, indtil du kommer ind i det hjem.

For eksempel, hvis du bidrager med mere end virksomheden matcher i en 401(k) plan (tillykke med din smarte planlægning), kan du måske trimme det tilbage og sætte de ekstra penge ind i din husfond.

Skær luksus

Hvis du sparer op til et hus, vil du naturligvis være varsom med at foretage store indkøb på fancy ferier eller dyrt tøj.Men se også de små ting.En fancy cocktail i en bar kan koste $16 i disse dage.Selv hvis du holder det nede på to drinks om ugen, er det 1.664 $, som du kan lægge i din husfond over et år.

Budgetter dine kontanter strengt, og sæt besparelserne på din hjemmekonto.

Trim rutineudgifter

Hvis du tænker lidt over det, kan du konkludere, at nogle af dine månedlige løbende udgifter kan elimineres.Klip ledningen på kabel-tv.Få et billigere mobilabonnement.Afslut dit fitnesscenter og cykl på arbejde.

Du vil måske opdage, at du ikke engang går glip af disse ting, i det mindste når du sætter det tilsvarende beløb ind på din hjemmekonto.