Dagens realkreditrenter og -tendenser - 16. juni 2022: Renter lettes

Den dramatiske stigning i 30-årige realkreditrenter tog endelig et pusterum onsdag og registrerede det første fald i mere end to uger.Flagskibsgennemsnittet er stadig steget næsten tre fjerdedele af et procentpoint i denne måned, efter at have nået sit højeste niveau i næsten 14 år.

Nationale gennemsnit af långiveres bedste priser
Lånetype Køb Refinansiere
30-års fast 6,31 % 6,80 %
FHA 30-års fast 6,26 % 6,54 %
Jumbo 30-års fast 5,44 % 5,53 %
15-års fast 5,42 % 5,63 %
5/1 ARM 4,79 % 5,09 %
Nationale gennemsnit af de laveste satser, der tilbydes af mere end 200 af landets bedste långivere, med en belåningsgrad (LTV) på 80 %, en ansøger med en FICO-kreditscore på 700-760 og ingen realkreditpoint.

Dagens nationale realkreditgennemsnit

Renterne på realkredit var blandede onsdag, men 30-årige renter var blandt de faldende, og afsluttede endelig en to-ugers stigning, der har bragt gennemsnittet markant over tærsklen på 6 %.Med et fald på syv basispoint er det 30-årige gennemsnit nu oppe på 6,31 %, hvilket stadig er i gennemsnits højeste interval siden november 2008.

Det 15-årige gennemsnit bevægede sig kun et enkelt point onsdag og steg op til 5,42%.Ligesom 30-årige lån nåede 15-årige renter et 13-årigt højdepunkt i begyndelsen af ​​maj, men den seneste stigning har taget dem et godt stykke over det højeste niveau på 5,16%.

I mellemtiden steg Jumbo 30-årige renter en fed ottendedel af et procentpoint til 5,44%.Indtil sidste uge havde Jumbo 30-års gennemsnittet ikke oversteget 5 % siden 2011.

Efter et større rentefald sidste sommer, var realkreditgennemsnittet steget i vejret gennem begyndelsen af ​​maj, men faldet derefter i resten af ​​måneden.Nu har juni steget det 30-årige gennemsnit med et iøjnefaldende 3,42 procentpoint over sit lavpunkt i august 2021 på 2,89 %.

I mellemtiden er gennemsnittet for 15 år og Jumbo 30 år i øjeblikket henholdsvis 3,21 og 2,38 procentpoint højere end deres augustdale.

Mandagens refinansieringsgennemsnit bevægede sig tilsvarende onsdag, hvor det 30-årige refi-gennemsnit faldt tre basispoint, mens det 15-årige gennemsnit tilføjede to point, og Jumbo 30-års gennemsnittet steg 13 point.Udgiften til at refinansiere med et fastforrentet lån er i øjeblikket otte til 49 point dyrere end nye købslån.

Vigtig:

De priser, du ser her, vil generelt ikke sammenlignes direkte med teaser-priser, du ser annonceret online, da disse priser er valgt som de mest attraktive.De kan involvere at betale point på forhånd, eller de kan vælges ud fra en hypotetisk låntager med en ultrahøj kreditvurdering eller at tage et mindre end typisk lån givet boligens værdi.

Nationale gennemsnit af långiveres bedste priser - Refinansiering
Lånetype Nyt køb Daglig ændring
30-års fast 6,38 % +0,15
FHA 30-års fast 6,42 % +0,25
VA 30-År Fast 6,20 % +0,14
Jumbo 30-års fast 5,32 % Ingen ændring
20-års fast 6,36 % +0,21
15-års fast 5,41 % +0,13
Jumbo 15-års fast 5,32 % +0,01
10-års fast 5,43 % -0,07
10/1 ARM 5,18 % +0,02
10/6 ARM 6,08 % +0,11
7/1 ARM 5,05 % +0,06
Jumbo 7/1 ARM 4,50 % +0,25
7/6 ARM 5,99 % +0,10
Jumbo 7/6 ARM 5,12 % +0,13
5/1 ARM 4,72 % +0,05
Jumbo 5/1 ARM 4,53 % +0,15
5/6 ARM 5,93 % +0,06
Jumbo 5/6 ARM 4,98 % +0,12
Nationale gennemsnit af långiveres bedste priser – nyt køb
Lånetype Refinansiere Daglig ændring
30-års fast 6,83 % +0,25
FHA 30-års fast 6,52 % +0,31
VA 30-År Fast 6,47 % +0,31
Jumbo 30-års fast 5,40 % Ingen ændring
20-års fast 6,62 % +0,06
15-års fast 5,61 % +0,02
Jumbo 15-års fast 5,40 % Ingen ændring
10-års fast 5,63 % +0,05
10/1 ARM 5,64 % -0,14
10/6 ARM 6,37 % +0,18
7/1 ARM 5,41 % Ingen ændring
Jumbo 7/1 ARM 4,86 % +0,05
7/6 ARM 6,05 % -0,05
Jumbo 7/6 ARM 5,29 % +0,12
5/1 ARM 5,02 % +0,03
Jumbo 5/1 ARM 4,82 % +0,04
5/6 ARM 6,22 % +0,09
Jumbo 5/6 ARM 5,06 % +0,12

Beregn månedlige betalinger for forskellige lånescenarier med vores realkreditberegner.

Laveste realkreditrenter efter stat

De laveste realkreditrenter, der er tilgængelige, varierer afhængigt af den stat, hvor oprindelsen forekommer.Renter på realkreditlån kan påvirkes af variationer på statsniveau i kreditscore, gennemsnitlig løbetid på realkreditlån og størrelse samt individuelle långiveres forskellige risikostyringsstrategier.

Disse satser er undersøgt direkte fra over 200 top långivere.

Hvad får realkreditrenterne til at stige eller falde?

Renter på realkreditlån bestemmes af et komplekst samspil mellem makroøkonomiske og industrimæssige faktorer, såsom niveauet og retningen af ​​obligationsmarkedet, herunder 10-årige statsrenter; Federal Reserves nuværende pengepolitik, især da den vedrører finansiering af statsstøttede realkreditlån; og konkurrence mellem långivere og på tværs af lånetyper.Fordi udsving kan være forårsaget af et hvilket som helst antal af disse på én gang, er det generelt vanskeligt at tilskrive ændringen til en enkelt faktor.

Makroøkonomiske faktorer har holdt realkreditmarkedet relativt lavt i store dele af dette år.Især Federal Reserve har købt obligationer for milliarder af dollars som reaktion på pandemiens økonomiske pres, og fortsætter med at gøre det.Denne obligationsopkøbspolitik (og ikke den mere offentliggjorte federal funds rate) er en stor indflydelse på realkreditrenter.

Den 4. maj meddelte Fed, at den vil begynde at reducere sin balance den 1. juni.Identiske betydelige reduktioner vil forekomme i juni, juli og august og derefter fordobles fra september.Dette vil være oven i dets eksisterende tiltag for at reducere nye obligationskøb med et trin hver måned, den såkaldte taper, som begyndte i november.

Feds rente- og politikkomité, kaldet Federal Open Market Committee (FOMC), mødes hver 6.-8. uge.Deres næste planlagte møde finder sted 14.-15. juni.

Metodik

De nationale gennemsnit citeret ovenfor blev beregnet ud fra den laveste sats, der blev tilbudt af mere end 200 af landets bedste långivere, forudsat et belåningsforhold (LTV) på 80 % og en ansøger med en FICO-kreditscore i 700-760 rækkevidde.De resulterende priser er repræsentative for, hvad kunderne skal forvente at se, når de modtager faktiske tilbud fra långivere baseret på deres kvalifikationer, som kan variere fra annoncerede teaser-priser.

For vores kort over de bedste statspriser er den laveste sats, der i øjeblikket tilbydes af en undersøgt långiver i den pågældende stat, angivet, under forudsætning af de samme parametre for en 80% LTV og en kreditscore mellem 700-760.