Dagens realkreditrenter og -tendenser - 7. juni 2022: Renterne fortsætter med højere

Fem på hinanden følgende dage med stigninger har taget det 30-årige realkreditgennemsnit mere end tre tiendedele af et point over sidste tirsdag.Men på grund af et tilbageslag i store dele af sidste måned, ligger gennemsnittet stadig et godt stykke under det 13-årige højdepunkt, der blev registreret i starten af ​​maj.

Nationale gennemsnit af långiveres bedste priser
Lånetype Køb Refinansiere
30-års fast 5,54 % 5,83 %
FHA 30-års fast 5,48 % 5,79 %
Jumbo 30-års fast 4,94 % 5,03 %
15-års fast 4,69 % 4,98 %
5/1 ARM 4,51 % 4,80 %
Nationale gennemsnit af de laveste priser, der tilbydes af mere end 200 af landets bedste långivere, med en belåningsgrad (LTV) på 80%, en ansøger med en FICO-kreditscore på 700-760 og ingen realkreditpoint.

Dagens nationale realkreditgennemsnit

Renterne på 30-årige realkreditlån steg igen mandag med bemærkelsesværdige otte basispoint.Nu på 5,54 % er det 30-årige gennemsnit steget med 31 point i forhold til en uge siden, selvom det stadig ligger mere end to tiendedele af et procentpoint under toppen på 5,76 %, det nåede den 2. maj, hvilket var dens højeste karakter siden 2009.

Det 15-årige gennemsnit steg også mandag og tilføjede fem basispoint til 4,69%.Ligesom med 30-årige lån registrerede 15-årige renter i begyndelsen af ​​maj det højeste niveau i 13 år.Men fredagens gennemsnit er næsten et halvt procentpoint under de 5,16 % høje.

Jumbo 30-årige renter steg mere dristigt mandag og steg med 12 basispoint til 4,94%.I modsætning til konventionelle 30-årige og 15-årige rater overgik dette års Jumbo 30-års top aldrig den stigning i april 2020, som den oplevede tidligt i pandemien.

Gennem begyndelsen af ​​maj var alle tre gennemsnit steget i vejret siden sidste sommer, hvor et stort fald dramatisk sank raterne.På sit højeste i år var det 30-årige gennemsnit steget med en iøjnefaldende 2,87 procentpoint over sit lavpunkt i august 2021 på 2,89 %.

Selv givet Mays tilbagetog, er 30-årige rater stadig 2,65 procentpoint højere end sidste sommers bundfald, mens gennemsnittet for 15 år og Jumbo 30 år er henholdsvis 2,48 og 1,88 procentpoint højere.

Refinansieringsrenterne bevægede sig tilsvarende mandag, hvor gennemsnittet for 30-årige og Jumbo 30-årige refi-renter hver tilføjede omkring en ottendedel af et procentpoint, mens 15-årige refi-renter kun steg to basispoint.Udgiften til at refinansiere med et fastforrentet lån er i øjeblikket otte til 31 point dyrere end nye købslån.

Vigtig:

De priser, du ser her, vil generelt ikke sammenlignes direkte med teaser-priser, du ser annonceret online, da disse priser er valgt som de mest attraktive.De kan involvere at betale point på forhånd, eller de kan vælges ud fra en hypotetisk låntager med en ultrahøj kreditvurdering eller at tage et mindre end typisk lån givet boligens værdi.

Nationale gennemsnit af långiveres bedste priser – nyt køb
Lånetype Nyt køb Daglig ændring
30-års fast 5,54 % +0,08
FHA 30-års fast 5,48 % +0,11
VA 30-År Fast 5,45 % +0,14
Jumbo 30-års fast 4,94 % +0,12
20-års fast 5,35 % +0,05
15-års fast 4,69 % +0,05
Jumbo 15-års fast 4,82 % Ingen ændring
10-års fast 4,68 % +0,08
10/1 ARM 4,96 % Ingen ændring
10/6 ARM 5,89 % +0,10
7/1 ARM 4,82 % Ingen ændring
Jumbo 7/1 ARM 4,33 % Ingen ændring
7/6 ARM 5,62 % -0,02
Jumbo 7/6 ARM 4,49 % Ingen ændring
5/1 ARM 4,51 % Ingen ændring
Jumbo 5/1 ARM 4,30 % Ingen ændring
5/6 ARM 5,71 % +0,03
Jumbo 5/6 ARM 4,36 % Ingen ændring
Nationale gennemsnit af långiveres bedste priser - Refinance
Lånetype Refinansiere Daglig ændring
30-års fast 5,83 % +0,12
FHA 30-års fast 5,79 % +0,02
VA 30-År Fast 5,87 % -0,01
Jumbo 30-års fast 5,03 % +0,13
20-års fast 5,61 % +0,11
15-års fast 4,98 % +0,02
Jumbo 15-års fast 4,90 % Ingen ændring
10-års fast 5,03 % +0,04
10/1 ARM 5,52 % +0,01
10/6 ARM 6,18 % +0,08
7/1 ARM 5,18 % Ingen ændring
Jumbo 7/1 ARM 4,61 % Ingen ændring
7/6 ARM 5,97 % -0,01
Jumbo 7/6 ARM 4,67 % Ingen ændring
5/1 ARM 4,80 % Ingen ændring
Jumbo 5/1 ARM 4,60 % Ingen ændring
5/6 ARM 5,95 % +0,03
Jumbo 5/6 ARM 4,44 % Ingen ændring

Beregn månedlige betalinger for forskellige lånescenarier med vores realkreditberegner.

Laveste realkreditrenter efter stat

De laveste realkreditrenter, der er tilgængelige, varierer afhængigt af den stat, hvor oprindelsen forekommer.Renter på realkreditlån kan påvirkes af variationer på statsniveau i kreditscore, gennemsnitlig løbetid på realkreditlån og størrelse samt individuelle långiveres forskellige risikostyringsstrategier.

Disse satser er undersøgt direkte fra over 200 top långivere.

Hvad får realkreditrenterne til at stige eller falde?

Renter på realkreditlån bestemmes af et komplekst samspil mellem makroøkonomiske og industrimæssige faktorer, såsom niveauet og retningen af ​​obligationsmarkedet, herunder 10-årige statsrenter; Federal Reserves nuværende pengepolitik, især da den vedrører finansiering af statsstøttede realkreditlån; og konkurrence mellem långivere og på tværs af lånetyper.Fordi udsving kan være forårsaget af et hvilket som helst antal af disse på én gang, er det generelt vanskeligt at tilskrive ændringen til en enkelt faktor.

Makroøkonomiske faktorer har holdt realkreditmarkedet relativt lavt i store dele af dette år.Især Federal Reserve har købt obligationer for milliarder af dollars som reaktion på pandemiens økonomiske pres, og fortsætter med at gøre det.Denne obligationskøbspolitik (og ikke den mere offentliggjorte federal funds rate) er en stor indflydelse på realkreditrenter.

Den 4. maj meddelte Fed, at den vil begynde at reducere sin balance den 1. juni.Identiske betydelige reduktioner vil forekomme i juni, juli og august og derefter fordobles fra september.Dette vil være oven i dets eksisterende tiltag for at reducere nye obligationskøb med et trin hver måned, den såkaldte taper, som begyndte i november.

Feds rente- og politikudvalg, kaldet Federal Open Market Committee (FOMC), mødes hver 6.-8. uge.Deres næste planlagte møde vil blive afholdt 14.-15. juni.

Metode

De nationale gennemsnit citeret ovenfor blev beregnet ud fra den laveste sats, der tilbydes af mere end 200 af landets bedste långivere, forudsat et belåningsforhold (LTV) på 80 % og en ansøger med en FICO-kreditscore i 700-760 rækkevidde.De resulterende priser er repræsentative for, hvad kunderne skal forvente at se, når de modtager faktiske tilbud fra långivere baseret på deres kvalifikationer, som kan variere fra annoncerede teaser-priser.

For vores kort over de bedste statspriser er den laveste sats, der i øjeblikket tilbydes af en undersøgt långiver i den pågældende stat, angivet, forudsat de samme parametre for en 80% LTV og en kreditscore mellem 700-760.