Έννοια της κοινοτικής ιδιοκτησίας και πότε και πού εφαρμόζεται

Τι είναι η κοινοτική περιουσία;

Η κοινοτική ιδιοκτησία αναφέρεται σε μια νομική διάκριση σε επίπεδο ΗΠΑ που προσδιορίζει τα περιουσιακά στοιχεία ενός παντρεμένου ατόμου.Οποιοδήποτε εισόδημα και οποιαδήποτε ακίνητη ή προσωπική περιουσία που αποκτά ο ένας από τους δύο συζύγους κατά τη διάρκεια ενός γάμου θεωρούνται κοινοτική περιουσία και επομένως ανήκουν και στους δύο συντρόφους του γάμου.Στην κοινοτική περιουσία, οι σύζυγοι κατέχουν (και οφείλουν) τα πάντα εξίσου, ανεξάρτητα από το ποιος κερδίζει ή ξοδεύει το εισόδημα.Η κοινοτική περιουσία είναι επίσης γνωστή ως συζυγική περιουσία.

Βασικά Takeaways

  • Η κοινοτική ιδιοκτησία αναφέρεται σε μια νομική διάκριση σε επίπεδο ΗΠΑ που προσδιορίζει τα περιουσιακά στοιχεία ενός παντρεμένου ατόμου.
  • Σε μια δικαιοδοσία κοινοτικής περιουσίας, οποιοδήποτε εισόδημα και οποιαδήποτε ακίνητη ή προσωπική περιουσία που αποκτήθηκε από οποιονδήποτε σύζυγο κατά τη διάρκεια ενός γάμου θεωρείται κοινοτική περιουσία και, επομένως, ανήκει και στους δύο συντρόφους του γάμου.
  • Στην κοινοτική περιουσία, οι σύζυγοι κατέχουν (και οφείλουν) τα πάντα εξίσου, ανεξάρτητα από το ποιος κερδίζει ή ξοδεύει το εισόδημα.
  • Στις Ηνωμένες Πολιτείες, εννέα πολιτείες έχουν νόμους περί κοινοτικής ιδιοκτησίας: Καλιφόρνια, Αριζόνα, Νεβάδα, Λουιζιάνα, Αϊντάχο, Νέο Μεξικό, Ουάσιγκτον, Τέξας και Ουισκόνσιν.
  • Ορισμένες πολιτείες μπορεί να έχουν διαφορετική μεταχείριση για περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν πριν από το γάμο, τα δώρα ή τις κληρονομιές.

Κατανόηση της κοινοτικής περιουσίας

Στις δικαιοδοσίες κοινοτικής περιουσίας, κάθε σύζυγος σε γάμο θεωρείται ότι κατέχει μερίδιο των συζυγικών περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων τυχόν οικονομικών ή πραγματικών περιουσιακών στοιχείων που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου.Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, όπως η Καλιφόρνια, η κοινοτική περιουσία διαιρείται αυστηρά στο μισό, με κάθε σύζυγο να λαμβάνει το 50% των περιουσιακών στοιχείων που διαπιστώνεται ότι είναι συζυγική περιουσία.Σε άλλες δικαιοδοσίες, όπως το Τέξας, ένας δικαστής μπορεί να επιλέξει να διαιρέσει τα περιουσιακά στοιχεία σε οποιαδήποτε ονομαστική αξία που θεωρεί δίκαιη και για τους δύο συζύγους.

Συνήθως, τα δώρα και τα κληρονομικά περιουσιακά στοιχεία ενός συζύγου δεν θεωρούνται κοινοτική περιουσία.Τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν πριν από το γάμο δεν θεωρούνται κοινοτική περιουσία (αν και σε ορισμένες δικαιοδοσίες, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να μετατραπούν σε κοινοτική περιουσία). Τα χρέη που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου μπορούν να θεωρηθούν κοινοτική περιουσία.

Για παράδειγμα, ένας IRA στο όνομα ενός ατόμου με σύζυγο, που συσσωρεύεται κατά τη διάρκεια ενός γάμου, θα θεωρείται κοινοτική περιουσία.Γενικά, η σύζυγος του κατόχου λογαριασμού συνταξιοδότησης που κατοικεί σε μια κοινότητα ή κατάσταση συζυγικής ιδιοκτησίας πρέπει να είναι ο μοναδικός κύριος δικαιούχος ενός επενδυτικού λογαριασμού που έχει οριστεί ως συζυγική περιουσία, εκτός εάν ο σύζυγος παρέχει γραπτή συγκατάθεση για να οριστεί κάποιος άλλος ως ο κύριος δικαιούχος του συνταξιοδοτικό λογαριασμό.

Προέλευση κοινοτικής περιουσίας

Η έννοια της κοινοτικής περιουσίας υπάρχει για την προστασία των συζυγικών δικαιωμάτων.Ορισμένοι θεωρούν ότι ο νόμος προέρχεται από το ισπανικό δίκαιο, ένα σύστημα αστικού δικαίου που προέρχεται από το ρωμαϊκό αστικό δίκαιο και τον κώδικα των Βησιγότθων.Ωστόσο, ορισμένες μορφές συζυγικής κοινότητας έχουν επίσης εντοπιστεί στην αρχαία Αίγυπτο και την Ελλάδα με κείμενο από τον Κώδικα του Χαμουραμπί που περιέχει ορισμένα νομικά χαρακτηριστικά της κοινοτικής περιουσίας (καθώς και άλλα αρχαία λογιστικά συστήματα) που χρησιμοποιούνται ακόμη σήμερα.

Η ιδέα πίσω από την κοινοτική ιδιοκτησία συνδέεται με την αρχαία ρωμαϊκή κοινωνία όπου η οικογένεια ήταν μια βασική, ενιαία κοινωνική μονάδα.Αν και οι πρώιμοι ρωμαϊκοί νόμοι του γάμου δεν επέτρεπαν στη σύζυγο να κατέχει οτιδήποτε δικό της, το μεταγενέστερο ρωμαϊκό δίκαιο επέτρεψε στη σύζυγο να κατέχει στο όνομά της.Αυτή η αλλαγή στο ρωμαϊκό δίκαιο οδήγησε στο σύστημα προίκας ή άλλο.

Μετά την πτώση της ρωμαϊκής αυτοκρατορίας, οι Γότθοι στην Ισπανία ασχολήθηκαν με τη νομική ενοποίηση.Ο Κώδικας Euric καθώς και του Fuerzo Juzgo σκιαγράφησε τη νομική υπεροχή για την περιουσία που μοιράζονται ο σύζυγος και η σύζυγος, με το τελευταίο να περιέχει το έθιμο της κοινότητας ιδιοκτησίας.Η κοινοτική περιουσία μεταφέρθηκε στη συνέχεια στις Ηνωμένες Πολιτείες. για παράδειγμα, ασφαλισμένη από τους ισπανικούς κανόνες, η Καλιφόρνια αναγνώρισε επίσημα την κοινοτική περιουσία το 1849.

κράτη με κοινοτικούς νόμους ιδιοκτησίας

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, εννέα πολιτείες έχουν νόμους περί κοινοτικής ιδιοκτησίας: Αριζόνα, Καλιφόρνια, Αϊντάχο, Λουιζιάνα, Νεβάδα, Νέο Μεξικό, Τέξας, Ουάσιγκτον και Ουισκόνσιν.Ωστόσο, κάθε πολιτεία θα έχει τους δικούς του πολιτειακούς νόμους που καθορίζουν πώς ορίζεται η κοινοτική περιουσία ή τι συνιστά νομική ρύθμιση.Για παράδειγμα, τέσσερις από τις εννέα πολιτείες αναγνωρίζουν κάποια μορφή οικιακής συνεργασίας ως αποδεκτή εναλλακτική λύση στον γάμο.

Η Αλάσκα έχει ένα προαιρετικό σύστημα κοινοτικής περιουσίας, στο οποίο οι σύζυγοι μπορούν να συμφωνήσουν να κατέχουν μέρος ή όλη τη συζυγική περιουσία από κοινού, δημιουργώντας ένα κοινοτικό καταπίστευμα περιουσίας ή μια συμφωνία κοινοτικής περιουσίας.Το Τενεσί και η Νότια Ντακότα έχουν παρόμοια συστήματα.

Το Κεντάκι και η Φλόριντα έχουν επίσης υιοθετήσει παρόμοιους νόμους για τα κοινοτικά συστήματα ιδιοκτησίας.Και οι δύο πολιτείες υιοθέτησαν πολιτικές που επιτρέπουν σε κατοίκους και μη κατοίκους να ιδρύουν καταπιστεύματα κοινοτικής ιδιοκτησίας. Το Πουέρτο Ρίκο επιτρέπει επίσης να διατηρηθεί το ακίνητο ως κοινοτική ιδιοκτησία όπως και πολλές δικαιοδοσίες ιθαγενών της Αμερικής.

Η δημοσίευση του Κεφαλαίου 736 από τη Φλόριντα στις 16 Ιουλίου 2021 περιγράφει ισχυρές αποποιήσεις ευθυνών σχετικά με τη δημιουργία καταπιστεύματος κοινοτικής ιδιοκτησίας.Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε τις φορολογικές και νομικές συνέπειες πριν προχωρήσετε.

Κοινοτική Περιουσία και Σχεδιασμός Περιουσίας

Η ιδιοκτησία είναι συχνά μια ουσιαστική διαδικασία σχεδιασμού και οικονομικής διαχείρισης ακινήτων.Αρκετές σημαντικές αλλαγές στη ζωή μπορεί να έχουν άμεσο αντίκτυπο στους κοινοτικούς νόμους περί ιδιοκτησίας που υπόκεινται ένα νοικοκυριό.

Αλλαγή Κατοικίας

Η πιο ξεκάθαρη αλλαγή συμβαίνει όταν τα άτομα που σχημάτισαν την κοινοτική περιουσία μετακινούνται σε ένα κράτος κοινού δικαίου.Καθώς το νοικοκυριό δεν καλύπτεται πλέον από το δίκαιο της κοινοτικής περιουσίας, η περιουσία της κοινότητας τερματίζεται κατά τη μετεγκατάσταση σε μια πολιτεία που δεν αναφέρεται παραπάνω.

Θάνατος

Στα κράτη της κοινοτικής περιουσίας, όταν ένα μέλος της περιουσίας πεθαίνει, η περιουσία της κοινοτικής περιουσίας τερματίζεται την ημερομηνία θανάτου.Τις περισσότερες φορές, ο σύζυγος δικαιούται υπολειμματικά περιουσιακά στοιχεία των συζύγων.Ωστόσο, κάθε κράτος κοινοτικής περιουσίας έχει συγκεκριμένους κανόνες που διαφοροποιούν τον χειρισμό των περιουσιακών στοιχείων σε περίπτωση θανάτου.Για παράδειγμα, ένας επιζών σύζυγος στην πολιτεία της Ουάσιγκτον θα λάβει:

  • Όλο το μερίδιο του θανόντος στην καθαρή κοινοτική περιουσία
  • Το ήμισυ των καθαρών χωριστών περιουσιακών στοιχείων εάν ο θανών είχε παιδιά ή επιζώντες κληρονόμους
  • Τα τρία τέταρτα των καθαρών χωριστών περιουσιακών στοιχείων εάν δεν υπάρχουν επιζώντες κληρονόμοι αλλά ο θανών επιζεί από έναν ή περισσότερους από τους γονείς τους
  • Όλα τα καθαρά ξεχωριστά περιουσιακά στοιχεία εάν δεν υπάρχουν επιζώντες κληρονόμοι ή γονείς

Διαζύγιο

Οι περισσότερες πολιτείες θεωρούν ότι η περιουσία της κοινότητας τερματίζεται με οριστικό διάταγμα διαζυγίου ή νομικού χωρισμού.Ακόμη και αν τα άτομα ζουν χωριστά από άλλα (εντός ενός κράτους κοινοτικής ιδιοκτησίας) ή έχουν υποβάλει αίτηση διαζυγίου, τα άτομα δεν έχουν ακόμη επίσημα λύσει τον γάμο.Υπάρχουν διαφορετικοί κανόνες για τα κοινά ακίνητα στην Καλιφόρνια και την Ουάσιγκτον με βάση τον φυσικό διαχωρισμό.

Φυσικός Διαχωρισμός

Τόσο η Ουάσιγκτον όσο και η Καλιφόρνια υποστηρίζουν ότι η περιουσία της κοινότητας τερματίζεται όταν οι σύζυγοι χωρίζουν σωματικά με την πρόθεση να τερματίσουν έναν γάμο.Αυτή η αμοιβαία πρόθεση αξιολογείται με βάση τις ενέργειες κάθε ατόμου και αναλύονται μεμονωμένα σχετικά θέματα με τη διάλυση μιας κοινοτικής περιουσίας.Συχνά, όταν η διαμάχη, το βάρος της απόδειξης φέρει το μέρος που πιστεύει ότι η κοινοτική περιουσία έχει τερματιστεί.

Γάμοι Ομόφυλων

Στην υπόθεση Obergefell v.Hodges το 2015, το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι οι νόμοι του κράτους είναι άκυροι στον βαθμό που αποκλείουν τα ομόφυλα ζευγάρια.Ως εκ τούτου, τα ομόφυλα ζευγάρια λαμβάνουν την ίδια μεταχείριση σε επίπεδο κράτους για τους νόμους της κοινοτικής περιουσίας.

Τι Περιλαμβάνεται και Τι Δεν Περιλαμβάνεται στην Κοινοτική Περιουσία;

Όπως σημειώνεται σε αυτό το άρθρο, κάθε πολιτεία θα έχει συγκεκριμένους ορισμούς για το τι περιλαμβάνεται ή δεν περιλαμβάνεται στην κοινοτική ιδιοκτησία.Για παράδειγμα, στην Καλιφόρνια, όλη η περιουσία, ακίνητη ή προσωπική, που αποκτήθηκε από ένα παντρεμένο άτομο κατά τη διάρκεια του γάμου ενώ το άτομο κατοικεί στην Καλιφόρνια πρέπει να αντιμετωπίζεται ως κοινοτική περιουσία.

Για ορισμένους, μπορεί να είναι ευκολότερο να προσδιορίσουν την ιδιοκτησία που εξαιρείται από την κοινοτική ιδιοκτησία.Για παράδειγμα, το Αϊντάχο προσδιορίζει τα ακόλουθα στοιχεία ως ξεχωριστή ιδιοκτησία (που δεν υπόκειται στους νόμους περί ιδιοκτησίας της κοινότητας) για τη δικαιοδοσία του:

  • Περιουσία που κατείχε ο ένας από τους δύο συζύγους πριν από το γάμο.
  • Περιουσία που έλαβε είτε ο σύζυγος είτε ως δώρο είτε ως κληρονομιά, ακόμη και αν το αντικείμενο παρελήφθη κατά τη διάρκεια του γάμου.
  • Ακίνητα που απέκτησε ο ένας από τους δύο σύζυγους χρησιμοποιώντας ξεχωριστά κεφάλαια ιδιοκτησίας.
  • Περιουσία ή χρήματα που αποκτήθηκαν ενώ κατοικούν σε χωριστή δικαιοδοσία ιδιοκτησίας.
  • Ακίνητα που αναφέρονται σε έγκυρη, εκτελεσθείσα προγαμιαία ή μεταγαμιαία συμφωνία.

Παραλλαγές στην κοινοτική ιδιοκτησία

Υπάρχουν πολλές παρόμοιες αλλά διαφορετικές παραλλαγές στην κοινοτική ιδιοκτησία.Διαφορετικά διοικητικά όργανα, συμπεριλαμβανομένων διαφορετικών χωρών, μπορούν να επιλέξουν να θεσπίσουν ορισμένους από τους ακόλουθους τύπους νομοθεσίας κοινοτικής ιδιοκτησίας:

  • Κοινότητα Λογαριασμών και Κερδών: Κάθε σύζυγος κατέχει το μισό συμφέρον σε όλη την περιουσία που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου.Οι εξαιρέσεις από την κοινοτική περιουσία περιλαμβάνουν δώρα, κληρονομιές, περιουσία που αποκτήθηκαν πριν από το γάμο ή περιουσία που αποκτήθηκε όταν τα μέρη ζούσαν μόνιμα χωριστά.Αυτό μοιάζει συχνά με τους περισσότερους νόμους περί κοινοτικής ιδιοκτησίας στις ΗΠΑ σήμερα.
  • Κοινότητα Κέρδους και Ζημίας: Κάθε σύζυγος δικαιούται την ίδια μεταχείριση με την κοινότητα κερδών και κερδών.Ωστόσο, τα χρέη και οι υποχρεώσεις διατηρούνται χωριστά.
  • Περιορισμένη κοινοτική περιουσία: Κάθε σύζυγος δικαιούται την ίδια μεταχείριση με την κοινότητα κτήσεων και κερδών.Ωστόσο, ένα ευρύτερο σύνολο περιουσιακών στοιχείων που ελήφθησαν κατά τη διάρκεια του γάμου διατηρούνται ως χωριστή ιδιοκτησία.
  • Απόλυτη κοινοτική περιουσία: Όλη η προγαμιαία περιουσία είναι κοινοτική περιουσία.Η περιουσία που αποκτήθηκε ως μέρος προηγούμενου γάμου μπορεί να αποκλειστεί για την προστασία των κληρονόμων (παιδιών) από πρώην σύζυγο.

Μπορώ να αποφύγω τους νόμους περί κοινοτικής ιδιοκτησίας σε κράτη με κοινοτική ιδιοκτησία;

Εξαρτάται.Κάθε πολιτεία έχει τους δικούς της μοναδικούς κανόνες σχετικά με την κοινοτική περιουσία.Σε ορισμένα, ένα άτομο μπορεί να αποκληρωθεί εάν ο διαθέτης δήλωσε συγκεκριμένα σε μια διαθήκη ότι αυτή είναι η επιθυμία τους.Σε άλλες περιπτώσεις, ο υπόλοιπος σύζυγος πρέπει να έχει συμφωνήσει να αποκλειστεί από την περιουσία στο πλαίσιο προγαμιαίας συμφωνίας.Όταν εξετάζετε λεπτομέρειες σχετικά με τους νόμους που αφορούν την προσωπική σας κατάσταση, είναι πάντα σκόπιμο να συμβουλευτείτε νομικό σύμβουλο με εμπειρία στην πολιτεία σας.

Ποιο είναι το αντίθετο της κοινοτικής περιουσίας;

Το αντίθετο της κοινοτικής ιδιοκτησίας (ή του κοινοτικού δικαίου ιδιοκτησίας) είναι το κοινό δίκαιο.Η θεωρία πίσω από το κοινό δίκαιο είναι ότι κάθε άτομο, ανεξάρτητα από την οικογενειακή του κατάσταση, είναι ένα ξεχωριστό ον με τα δικά του νομικά και περιουσιακά δικαιώματα.Για το λόγο αυτό, τα άτομα βάσει του κοινού δικαίου αντιμετωπίζονται διαφορετικά και χωριστά από τη σύζυγό τους.

Η κοινοτική περιουσία περιλαμβάνει χρέη;

Ναι, η κοινοτική περιουσία περιλαμβάνει χρέη.Αν και οι ρυθμίσεις μπορεί να αντιμετωπίζονται διαφορετικά με βάση τους μεμονωμένους νόμους του κράτους, οι πιστωτές των συζύγων μπορεί να δικαιούνται μέρος ή το σύνολο της περιουσίας της κοινότητας.

Η κατώτατη γραμμή

Το κοινοτικό δίκαιο ιδιοκτησίας θέτει το πρότυπο ότι το εισόδημα και τα περιουσιακά στοιχεία ενός παντρεμένου ζευγαριού ανήκουν από κοινού.Ακόμα κι αν ένα μέρος κερδίζει περισσότερα ή συνεισφέρει περισσότερο καθαρό εισόδημα στο νοικοκυριό, τα περιουσιακά στοιχεία συχνά ανήκουν εξίσου.Εννέα πολιτείες έχουν υιοθετήσει νόμους κοινοτικής ιδιοκτησίας και η περιουσία της κοινότητας συχνά διαλύεται μόνο κατά τη διάρκεια θανάτου, διαζυγίου, αποχώρησης από ένα κράτος κοινοτικής ιδιοκτησίας ή φυσικού χωρισμού.