Ο Δείκτης Ανάκαμψης της Νέας Υόρκης: 30 Μαΐου

Σημείωση του συντάκτη: Παρακάτω θα βρείτε την εβδομάδα 91 της κυκλοφορίας του NYC Recovery Index, που δημοσιεύθηκε αρχικά στις 31 Μαΐου 2022.Επισκεφτείτε την αρχική σελίδα του ευρετηρίου NYC Recovery για τα πιο πρόσφατα δεδομένα.

Ο δείκτης οικονομικής ανάκαμψης της Νέας Υόρκης αυξήθηκε για την εβδομάδα που έληξε στις 21 Μαΐου 2022, φτάνοντας τις 75 από τις 100 μονάδες.Ήταν μια ενθαρρυντική εβδομάδα για την οικονομική ανάκαμψη της πόλης, καθώς το ποσοστό νοσηλείας COVID-19 μειώθηκε για πρώτη φορά σε περισσότερο από δύο μήνες.Η θετική δυναμική επεκτάθηκε στις κρατήσεις επιβατών στο μετρό και σε εστιατόρια, καθώς και οι δύο κατέγραψαν υγιή κέρδη από εβδομάδα σε εβδομάδα.Από την άλλη πλευρά, σημειώθηκε μια μικρή ύφεση στην αγορά ακινήτων της πόλης, καθώς τόσο οι πωλήσεις κατοικιών όσο και οι κενές θέσεις ενοικίασης μειώθηκαν.

Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης βρίσκεται σε βαθμολογία 75 στα 100, σύμφωνα με το New York City Recovery Index, ένα κοινό έργο μεταξύ Investopedia και NY1.Πάνω από δύο χρόνια μετά την πανδημία, η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης βρίσκεται στα τρία τέταρτα της επιστροφής στα προ πανδημίας επίπεδα.

Μείωση των νοσηλειών COVID-19

Οι νοσηλείες COVID-19 μειώθηκαν στη Νέα Υόρκη, καθώς το ποσοστό των νοσηλειών μειώθηκε ελαφρά σε 90 την ημέρα, από 92 που καταγράφηκαν την εβδομάδα της 14ης Μαΐου.Αυτό σηματοδοτεί την πρώτη μείωση του ποσοστού νοσηλείας σε περισσότερους από δύο μήνες, μετά από εννέα διαδοχικές εβδομάδες αυξήσεων που οφείλονται στην αύξηση των ποσοστών μόλυνσης και στην εξάπλωση των υπομεταβλητών του όμικρον.Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το ποσοστό νοσηλείας του COVID-19 πενταπλασιάστηκε από το χαμηλό μετά το μικρότερο των 18 ημερησίως που καταγράφηκε στις 12 Μαρτίου, σε ένα ανώτατο όριο 92 που καταγράφηκε την περασμένη εβδομάδα.Η πτώση αυτής της εβδομάδας είναι ένα ενθαρρυντικό σημάδι που δείχνει ότι οι νοσηλείες μπορεί να έχουν κορυφωθεί.Το τρέχον ποσοστό των 90 νοσηλειών ανά ημέρα αντιστοιχεί περίπου στο επίπεδο των αρχών Δεκεμβρίου 2021.

Το CDC συνεχίζει να προβλέπει ότι το 100% των περιπτώσεων στην περιοχή της Νέας Υόρκης, η οποία περιλαμβάνει το Νιου Τζέρσεϊ, τη Νέα Υόρκη, το Πουέρτο Ρίκο και τις Η.Π.Α.Οι Παρθένοι Νήσοι, αποδίδονται στην παραλλαγή όμικρον.Το στέλεχος BA.2.12.1, το οποίο προκάλεσε σε μεγάλο βαθμό λοιμώξεις και νοσηλεία τους τελευταίους δύο μήνες, αντιπροσωπεύει πλέον το 78% όλων των νέων περιπτώσεων.Εν μέσω συνεχιζόμενων υψηλών ποσοστών μόλυνσης, το μερίδιο των πλήρως εμβολιασμένων κατοίκων συνεχίζει να αυξάνεται, με το 78,6% των κατοίκων της Νέας Υόρκης να είναι πλέον πλήρως εμβολιασμένοι κατά του COVID-19, σύμφωνα με στοιχεία της NYC Health.Από την έναρξη της πανδημίας πριν από δύο χρόνια, έχουν καταγραφεί στην πόλη κάτι λιγότερο από 2,5 εκατομμύρια κρούσματα και 40.409 θάνατοι.

Οι αιτήσεις ανεργίας μειώνονται περαιτέρω

Οι αιτήσεις ασφάλισης ανεργίας (UI) μειώθηκαν για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα, σε 5.070 αποζημιώσεις έναντι 5.870 αποζημιώσεων την προηγούμενη εβδομάδα.Ωστόσο, οι αξιώσεις διεπαφής χρήστη μειώθηκαν κατά πολύ μεγαλύτερο ποσό κατά την ίδια εβδομάδα του 2019, σημειώνοντας πτώση 2.780 αξιώσεων.Ως εκ τούτου, οι αιτήσεις ανεργίας είναι τώρα μόλις 4% κάτω από τα συγκρίσιμα επίπεδα του 2019, σε σύγκριση με 27% την προηγούμενη εβδομάδα.Με τις αξιώσεις να παραμένουν σε ή κάτω από τα προ πανδημίας επίπεδα, η αγορά εργασίας της πόλης έχει κάνει πλήρη ανάκαμψη.

Οι πωλήσεις κατοικιών συνεχίζουν να μειώνονται

Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών στη Νέα Υόρκη συνέχισαν να πέφτουν, σημειώνοντας την τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα πτώσης.Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 67 εβδομάδες σε κάθε εβδομάδα, με 585 πωλήσεις κατοικιών να καταγράφονται σε όλη την πόλη την εβδομάδα της 21ης ​​Μαΐου.Παρά τις πρόσφατες μειώσεις, οι πωλήσεις κατοικιών παραμένουν πολύ πάνω από τα προ της πανδημίας επίπεδα και ως εκ τούτου θεωρούνται πλήρως ανακτημένες.Ανά δήμο, οι πωλήσεις στο Μπρούκλιν ξεπέρασαν αυτές του Μανχάταν, με πωλήσεις στο δήμο 40% πάνω από τα επίπεδα του 2019.Ακολουθούν το Μανχάταν και το Κουίνς με πωλήσεις 32% και 29% πάνω από τις βασικές τους τιμές πριν από την πανδημία, αντίστοιχα.

Η διαθεσιμότητα ενοικίασης πέφτει ελαφρά

Οι διαθέσιμες κενές θέσεις στην αγορά ακινήτων της πόλης μειώθηκαν ελαφρά την εβδομάδα της 21ης ​​Μαΐου, σημειώνοντας πτώση 193 μονάδων σε σύνολο 13.513.Ο υποδείκτης διαθεσιμότητας ενοικίων παρέμεινε αμετάβλητος στις 77 στα 100, καθώς οι κενές θέσεις ενοικίασης υστερούν επί του παρόντος από τον κανόνα πριν από την πανδημία κατά περίπου 2.000 μονάδες ενοικίασης.Η πτώση αυτής της εβδομάδας σηματοδοτεί την πρώτη σε αρκετές εβδομάδες και αποτελεί εξαίρεση στην εποχιακή τάση, καθώς οι κενές θέσεις ενοικίασης συνήθως αυξάνονται με την άφιξη του καλοκαιριού.

Τα ποσοστά πληρότητας γραφείων στο Midtown και σε άλλες γειτονιές του Μανχάταν παραμένουν σε ιστορικά χαμηλά δύο χρόνια μετά την πανδημία.Πριν από την πανδημία, η πλειονότητα των γραφείων του δήμου εξαρτιόταν από τον επιβάτη πέντε ημερών την εβδομάδα που ταξίδευε έξω από την πόλη.Σύμφωνα με τις Η.Π.Α.Το Census Bureau, η μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης είχε τον μεγαλύτερο μέσο χρόνο μετακίνησης πριν από την πανδημία στα 37,7 λεπτά.Σήμερα, έχει ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά πληρότητας γραφείων στη χώρα, με την υβριδική και εξ αποστάσεως εργασία να αποδεικνύεται ιδιαίτερα δημοφιλής μεταξύ των υπαλλήλων γραφείου της πόλης.Από τις 18 Μαΐου, τα κτύπημα καρτών-κλειδιών γραφείου μειώθηκαν κατά 62% σε σύγκριση με τα επίπεδα των αρχών του 2020, σύμφωνα με μια πρόσφατη έκθεση της Wall Street Journal και της εταιρείας πρόσβασης κτιρίων Kastle Systems.Οι επιχειρήσεις που τροφοδοτούν τους μετακινούμενους έχουν κλείσει ενώ οι κενές θέσεις λιανικής στο Midtown Manhattan έχουν εκτιναχθεί στα ύψη.

Το Subway Ridership επιταχύνεται

Η επιβατική κίνηση του μετρό στην πόλη της Νέας Υόρκης συνέχισε να αυξάνεται κατά τη διάρκεια της εβδομάδας της 21ης ​​Μαΐου, με τον μέσο όρο των επτά ημερών τώρα μόλις 37,6% κάτω από τον κανόνα πριν από την πανδημία.Η επιβατική κίνηση του μετρό έχει καταγράψει θετική δυναμική τις τελευταίες εβδομάδες, καθώς τα συνολικά επιβάτες είναι τώρα λιγότερο από 40% κάτω από τον μέσο όρο πριν από την πανδημία.Η επισκεψιμότητα ξεπερνά πλέον το υψηλό πριν από το μικρόν στις αρχές Νοεμβρίου 2021, καταγράφοντας το καλύτερο αποτέλεσμα μέχρι στιγμής στη συνεχιζόμενη ανάκαμψη της πόλης.Για την εβδομάδα, η Μητροπολιτική Αρχή Μεταφορών (MTA) κατέγραψε έναν τελευταίο επταήμερο μέσο όρο 2,95 εκατομμυρίων καθημερινών επιβατών.

Τα επίπεδα επιβατών έχουν αυξηθεί γενικά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς στην πόλη της Νέας Υόρκης από τις αρχές του 2022, με ιδιαίτερα ισχυρά κέρδη στους εξωτερικούς δήμους της πόλης και στα γύρω προάστια.Τα κέρδη επιβατών για το Long Island Railroad (LIRR) και το Metro North Railroad έχουν υπερβεί εκείνα του δικτύου του μετρό της πόλης, σημειώνοντας άνοδο κατά 69,9% και 76,2%, αντίστοιχα.Η επιβατική κίνηση του μετρό MTA παρουσίασε μικρή καθυστέρηση, ωστόσο αυξήθηκε με υγιή ρυθμό 61,2% από έτος μέχρι σήμερα.

Αύξηση κρατήσεων σε εστιατόρια

Ο κλάδος των εστιατορίων της Νέας Υόρκης κατέγραψε μια εκπληκτική εβδομάδα, με τις κρατήσεις σε όλα τα εστιατόρια της πόλης να αυξάνονται σε μόλις 33,1% κάτω από το πρότυπο πριν από την πανδημία, σε σύγκριση με 39,6% την περασμένη εβδομάδα.Το κέρδος αυτής της εβδομάδας σηματοδοτεί τη μεγαλύτερη εβδομαδιαία αύξηση από τα τέλη Μαρτίου.Η βαθμολογία αυτής της εβδομάδας σηματοδοτεί το καλύτερο αποτέλεσμα για κρατήσεις σε εστιατόρια κατά την εποχή της πανδημίας, ξεπερνώντας το προηγούμενο υψηλό σημείο του Νοεμβρίου 2021.Η ορμή για τον κλάδο των εστιατορίων της πόλης φαίνεται λαμπρή, καθώς η άφιξη του καλοκαιριού και η κορύφωση των ποσοστών μόλυνσης από τον COVID-19 θα πρέπει να λειτουργήσουν ως ουράνιος άνεμος για περαιτέρω αυξήσεις στις κρατήσεις.