L'indice de récupération de la ville de New York : 30 mai

Note de l'éditeur : Vous trouverez ci-dessous la version de la semaine 91 du NYC Recovery Index, initialement publiée le 31 mai 2022.Visitez la page d'accueil de l'indice NYC Recovery pour les dernières données.

L'indice de reprise économique de la ville de New York a augmenté pour la semaine se terminant le 21 mai 2022, atteignant 75 points sur 100.Ce fut une semaine encourageante pour la reprise économique de la ville, car le taux d'hospitalisation COVID-19 a diminué pour la première fois en plus de deux mois.L'élan positif s'est étendu à l'achalandage du métro et aux réservations de restaurants, les deux ayant enregistré de solides gains d'une semaine à l'autre.En revanche, il y a eu une légère régression du marché immobilier de la ville, les ventes de maisons et les logements vacants ayant diminué.

La reprise économique de la ville de New York se situe à un score de 75 sur 100, selon le New York City Recovery Index, un projet conjoint entre Investopedia et NY1.Plus de deux ans après le début de la pandémie, la reprise économique de la ville de New York est aux trois quarts du retour aux niveaux d'avant la pandémie.

Baisse des hospitalisations liées au COVID-19

Les hospitalisations liées au COVID-19 ont diminué à New York, le taux d'hospitalisations ayant légèrement chuté à 90 par jour, contre 92 enregistrés au cours de la semaine du 14 mai.Il s'agit de la première baisse du taux d'hospitalisation en plus de deux mois, après neuf semaines consécutives d'augmentations dues à la hausse des taux d'infection et à la propagation des sous-variantes d'omicron.Pendant ce temps, le taux d'hospitalisation pour COVID-19 a quintuplé, passant d'un minimum post-omicron de 18 par jour enregistré le 12 mars à un pic de 92 enregistré la semaine dernière.La baisse de cette semaine est un signe encourageant indiquant que les hospitalisations ont peut-être atteint un sommet.Le taux actuel de 90 hospitalisations par jour correspond à peu près au niveau de début décembre 2021.

Le CDC continue de prévoir que 100% des cas dans la région de New York, qui englobe le New Jersey, New York, Porto Rico et les États-Unis.Îles Vierges, sont attribuables à la variante omicron.La souche BA.2.12.1, qui a largement entraîné des infections et des hospitalisations au cours des deux derniers mois, représente désormais 78 % de tous les nouveaux cas.Dans un contexte de taux d'infection toujours élevés, la part des résidents entièrement vaccinés continue d'augmenter, avec 78,6 % des résidents de la ville de New York désormais entièrement vaccinés contre le COVID-19, selon les données de NYC Health.Depuis le début de la pandémie il y a plus de deux ans, un peu moins de 2,5 millions de cas et 40 409 décès ont été enregistrés dans la ville.

Les demandes de chômage chutent encore

Les demandes d'assurance-chômage (UI) ont diminué pour la troisième semaine consécutive, à 5 070 demandes contre 5 870 demandes au cours de la semaine précédente.Cependant, les demandes d'assurance-chômage ont diminué d'un montant nettement plus important au cours de la même semaine de 2019, enregistrant une baisse de 2 780 demandes.Ainsi, les demandes de chômage ne sont plus que de 4 % inférieures aux niveaux comparables de 2019, contre 27 % la semaine précédente.Avec des réclamations restant aux niveaux pré-pandémiques ou en dessous, le marché du travail de la ville s'est complètement rétabli.

Les ventes de maisons continuent de baisser

Les ventes de maisons en attente à New York ont ​​continué de baisser, marquant la troisième semaine consécutive de baisse.Les ventes de maisons en attente ont diminué de 67 d'une semaine à l'autre, avec 585 ventes de maisons enregistrées dans toute la ville au cours de la semaine du 21 mai.Malgré les baisses récentes, les ventes de maisons restent bien au-dessus des niveaux d'avant la pandémie et sont donc considérées comme entièrement rétablies.Par arrondissement, les ventes de Brooklyn ont dépassé celles de Manhattan, avec des ventes dans l'arrondissement supérieures de 40 % aux niveaux de 2019.Manhattan et le Queens suivent avec des ventes de 32 % et 29 % supérieures à leurs niveaux de référence pré-pandémiques, respectivement.

La disponibilité des locations chute légèrement

Les logements vacants disponibles sur le marché immobilier de la ville ont légèrement diminué au cours de la semaine du 21 mai, enregistrant une baisse de 193 unités pour un total de 13 513.Le sous-indice de disponibilité locative est resté inchangé à 77 sur 100, car les logements locatifs vacants accusent actuellement un retard d'environ 2 000 unités locatives par rapport à la norme pré-pandémique.La baisse de cette semaine marque la première depuis plusieurs semaines et constitue une exception à la tendance saisonnière, car les logements locatifs vacants augmentent généralement avec l'arrivée de l'été.

Les taux d'occupation des bureaux à Midtown et dans d'autres quartiers de Manhattan restent à des niveaux historiquement bas deux ans après le début de la pandémie.Avant la pandémie, la majorité des bureaux de l'arrondissement dépendaient des navetteurs cinq jours par semaine qui venaient de l'extérieur de la ville.Selon les États-UnisCensus Bureau, la région métropolitaine de New York avait le temps de trajet moyen le plus long avant la pandémie à 37,7 minutes.Aujourd'hui, il a l'un des taux d'occupation des bureaux les plus bas du pays, le travail hybride et à distance s'avérant particulièrement populaire parmi les employés de bureau de la ville.Au 18 mai, les lectures de cartes-clés au bureau avaient diminué de 62 % par rapport aux niveaux du début de 2020, selon un récent rapport du Wall Street Journal et de la société d'accès aux bâtiments Kastle Systems.Les entreprises destinées aux navetteurs ont fermé tandis que les postes vacants dans le centre-ville de Manhattan ont grimpé en flèche.

L'achalandage du métro s'accélère

La fréquentation du métro à New York a continué d'augmenter au cours de la semaine du 21 mai, la moyenne sur sept jours n'étant plus que de 37,6 % inférieure à la norme pré-pandémique.L'achalandage du métro a enregistré une dynamique positive ces dernières semaines, le nombre total de passagers étant désormais inférieur de 40 % à la moyenne d'avant la pandémie.L'achalandage dépasse désormais le sommet pré-omicron de début novembre 2021, enregistrant le meilleur résultat à ce jour dans la reprise en cours de la ville.Pour la semaine, la Metropolitan Transportation Authority (MTA) a enregistré une moyenne sur sept jours de 2,95 millions d'usagers quotidiens.

Les niveaux d'achalandage ont largement augmenté dans tous les modes de transport public à New York depuis le début de 2022, avec des gains particulièrement importants dans les arrondissements extérieurs de la ville et les banlieues environnantes.Les gains d'achalandage pour le Long Island Railroad (LIRR) et le Metro North Railroad ont dépassé ceux du réseau de métro de la ville, augmentant respectivement de 69,9 % et 76,2 %.L'achalandage du métro MTA a légèrement pris du retard, mais a tout de même augmenté à un taux sain de 61,2 % depuis le début de l'année.

Hausse des réservations de restaurants

L'industrie de la restauration de New York a enregistré une semaine exceptionnelle, avec des réservations dans tous les établissements de restauration de la ville passant à seulement 33,1 % en dessous de la norme pré-pandémique, contre 39,6 % la semaine dernière.Le gain de cette semaine marque la plus forte augmentation d'une semaine à l'autre depuis fin mars.Le score de cette semaine marque le meilleur résultat pour les réservations de restaurants à l'ère de la pandémie, dépassant le point culminant précédent de novembre 2021.L'élan de l'industrie de la restauration de la ville semble brillant, car l'arrivée de l'été et le pic des taux d'infection au COVID-19 devraient servir de vent arrière pour de nouvelles augmentations des réservations.