आज की बंधक दरें और रुझान - 16 जून, 2022: दरें आसान

30-वर्षीय बंधक दरों में नाटकीय वृद्धि ने आखिरकार बुधवार को राहत दी, दो सप्ताह से अधिक समय में पहली गिरावट दर्ज की।फ्लैगशिप औसत अभी भी इस महीने लगभग तीन-चौथाई प्रतिशत ऊपर है, जो लगभग 14 वर्षों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत
ऋण प्रकार खरीदना पुनर्वित्त
30-वर्ष निश्चित 6.31% 6.80%
एफएचए 30-वर्ष निश्चित 6.26% 6.54%
जंबो 30 साल फिक्स्ड 5.44% 5.53%
15-वर्ष निश्चित 5.42% 5.63%
5/1 एआरएम 4.79% 5.09%
80% के ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी), 700-760 के एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर वाले आवेदक, और कोई बंधक अंक के साथ, देश के 200 से अधिक शीर्ष उधारदाताओं द्वारा प्रस्तावित न्यूनतम दरों का राष्ट्रीय औसत।

आज का राष्ट्रीय बंधक दर औसत

बुधवार को बंधक दरों को मिश्रित किया गया था, लेकिन 30-वर्ष की दरें गिरावट में थीं, अंत में दो सप्ताह की वृद्धि को समाप्त कर दिया जिसने औसत को 6% सीमा से ऊपर ले लिया है।सात आधार अंकों की गिरावट के साथ, 30 साल का औसत अब बढ़कर 6.31% हो गया है, जो अभी भी नवंबर 2008 के बाद से औसत के उच्चतम स्तर पर है।

15 साल का औसत बुधवार को केवल एक अंक बढ़ा, जो 5.42% तक बढ़ गया।30-वर्षीय ऋणों की तरह, 15-वर्ष की दरें मई की शुरुआत में 13-वर्ष के शिखर पर पहुंच गईं, लेकिन हालिया उछाल ने उन्हें 5.16% के उच्च स्तर से ऊपर ले लिया है।

इस बीच, जंबो 30-वर्ष की दरें एक प्रतिशत अंक के आठवें स्थान पर बढ़कर 5.44% हो गईं।पिछले हफ्ते तक, जंबो 30 साल का औसत 2011 से 5% से अधिक नहीं था।

पिछली गर्मियों में एक प्रमुख दर गिरावट के बाद, बंधक औसत मई की शुरुआत में आसमान छू गया था, लेकिन फिर शेष महीने के लिए कम हो गया।अब जून ने अपने अगस्त 2021 के 2.89% के निम्न बिंदु से 30-वर्ष के औसत में 3.42 प्रतिशत अंक की वृद्धि की है।

इस बीच, 15 साल और जंबो 30 साल का औसत वर्तमान में अगस्त घाटियों की तुलना में क्रमशः 3.21 और 2.38 प्रतिशत अधिक है।

सोमवार का पुनर्वित्त औसत बुधवार को समान रूप से चला गया, जिसमें 30-वर्ष के रेफरी औसत में तीन आधार अंक की गिरावट आई, जबकि 15-वर्षीय औसत में दो अंक और जंबो 30-वर्ष के औसत में 13 अंक की वृद्धि हुई।एक निश्चित दर ऋण के साथ पुनर्वित्त की लागत वर्तमान में नए खरीद ऋण की तुलना में आठ से 49 अंक अधिक महंगी है।

महत्वपूर्ण:

आमतौर पर आप यहां जो दरें देखते हैं, उनकी तुलना आप ऑनलाइन विज्ञापित टीज़र दरों से नहीं कर सकते, क्योंकि वे दरें सबसे आकर्षक के रूप में चुनी जाती हैं।वे अग्रिम भुगतान अंक शामिल कर सकते हैं, या एक अति-उच्च क्रेडिट स्कोर के साथ एक काल्पनिक उधारकर्ता के आधार पर या घर के मूल्य को देखते हुए एक छोटे-से-सामान्य ऋण लेने के आधार पर चुना जा सकता है।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - पुनर्वित्त
ऋण प्रकार नई खरीद दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित 6.38% +0.15
एफएचए 30-वर्ष निश्चित 6.42% +0.25
वीए 30-वर्ष निश्चित 6.20% +0.14
जंबो 30 साल फिक्स्ड 5.32% कोई परिवर्तन नहीं होता है
20-वर्ष निश्चित 6.36% +0.21
15-वर्ष निश्चित 5.41% +0.13
जंबो 15 साल फिक्स्ड 5.32% +0.01
10-वर्ष निश्चित 5.43% -0.07
10/1 एआरएम 5.18% +0.02
10/6 एआरएम 6.08% +0.11
7/1 एआरएम 5.05% +0.06
जंबो 7/1 एआरएम 4.50% +0.25
7/6 एआरएम 5.99% +0.10
जंबो 7/6 एआरएम 5.12% +0.13
5/1 एआरएम 4.72% +0.05
जंबो 5/1 एआरएम 4.53% +0.15
5/6 एआरएम 5.93% +0.06
जंबो 5/6 एआरएम 4.98% +0.12
ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - नई खरीद
ऋण प्रकार पुनर्वित्त दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित 6.83% +0.25
एफएचए 30-वर्ष निश्चित 6.52% +0.31
वीए 30-वर्ष निश्चित 6.47% +0.31
जंबो 30 साल फिक्स्ड 5.40% कोई परिवर्तन नहीं होता है
20-वर्ष निश्चित 6.62% +0.06
15-वर्ष निश्चित 5.61% +0.02
जंबो 15 साल फिक्स्ड 5.40% कोई परिवर्तन नहीं होता है
10-वर्ष निश्चित 5.63% +0.05
10/1 एआरएम 5.64% -0.14
10/6 एआरएम 6.37% +0.18
7/1 एआरएम 5.41% कोई परिवर्तन नहीं होता है
जंबो 7/1 एआरएम 4.86% +0.05
7/6 एआरएम 6.05% -0.05
जंबो 7/6 एआरएम 5.29% +0.12
5/1 एआरएम 5.02% +0.03
जंबो 5/1 एआरएम 4.82% +0.04
5/6 एआरएम 6.22% +0.09
जंबो 5/6 एआरएम 5.06% +0.12

हमारे बंधक कैलकुलेटर के साथ विभिन्न ऋण परिदृश्यों के लिए मासिक भुगतान की गणना करें।

राज्य द्वारा न्यूनतम बंधक दरें

उपलब्ध न्यूनतम बंधक दरें उस राज्य के आधार पर भिन्न होती हैं जहां उत्पत्ति होती है।बंधक दरों को क्रेडिट स्कोर, औसत बंधक ऋण अवधि और आकार में राज्य-स्तरीय भिन्नताओं के साथ-साथ व्यक्तिगत उधारदाताओं की अलग-अलग जोखिम प्रबंधन रणनीतियों से प्रभावित किया जा सकता है।

इन दरों का सर्वेक्षण सीधे 200 से अधिक शीर्ष ऋणदाताओं से किया जाता है।

बंधक दरों में वृद्धि या गिरावट का क्या कारण है?

बंधक दरों को व्यापक आर्थिक और उद्योग कारकों की एक जटिल बातचीत द्वारा निर्धारित किया जाता है, जैसे बांड बाजार का स्तर और दिशा, जिसमें 10 साल की ट्रेजरी उपज शामिल है; फेडरल रिजर्व की वर्तमान मौद्रिक नीति, विशेष रूप से यह सरकार द्वारा समर्थित बंधकों के वित्तपोषण से संबंधित है; और उधारदाताओं और ऋण प्रकारों के बीच प्रतिस्पर्धा।चूंकि उतार-चढ़ाव इनमें से किसी भी संख्या के कारण एक साथ हो सकते हैं, इसलिए आमतौर पर किसी एक कारक के लिए परिवर्तन का श्रेय देना मुश्किल होता है।

मैक्रोइकॉनॉमिक कारकों ने इस वर्ष के अधिकांश समय के लिए बंधक बाजार को अपेक्षाकृत कम रखा है।विशेष रूप से, फेडरल रिजर्व महामारी के आर्थिक दबावों के जवाब में अरबों डॉलर के बांड खरीद रहा है, और ऐसा करना जारी रखता है।यह बांड-खरीद नीति (और अधिक प्रचारित संघीय निधि दर नहीं) बंधक दरों पर एक प्रमुख प्रभावक है।

4 मई को, फेड ने घोषणा की कि वह 1 जून से अपनी बैलेंस शीट को कम करना शुरू कर देगा।जून, जुलाई और अगस्त में समान रूप से बड़ी कटौती होगी, और फिर सितंबर में शुरू होकर दोगुनी हो जाएगी।यह हर महीने एक वृद्धि से नए बांड खरीद को कम करने के अपने मौजूदा कदम के शीर्ष पर होगा, तथाकथित टेपर, जो नवंबर में शुरू हुआ था।

फेड की दर और नीति समिति, जिसे फेडरल ओपन मार्केट कमेटी (एफओएमसी) कहा जाता है, हर 6-8 सप्ताह में मिलती है।उनकी अगली निर्धारित बैठक 14-15 जून को होगी।

क्रियाविधि

ऊपर उद्धृत राष्ट्रीय औसत की गणना देश के 200 से अधिक शीर्ष ऋणदाताओं द्वारा प्रस्तावित न्यूनतम दर के आधार पर की गई थी, यह मानते हुए कि ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) 80% है और एक आवेदक जिसके पास 700-760 में एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर है। सीमा।परिणामी दरें इस बात का प्रतिनिधित्व करती हैं कि ग्राहकों को उनकी योग्यता के आधार पर उधारदाताओं से वास्तविक उद्धरण प्राप्त करते समय क्या देखना चाहिए, जो विज्ञापित टीज़र दरों से भिन्न हो सकते हैं।

सर्वोत्तम राज्य दरों के हमारे मानचित्र के लिए, उस राज्य में एक सर्वेक्षण किए गए ऋणदाता द्वारा वर्तमान में दी जाने वाली सबसे कम दर सूचीबद्ध है, जिसमें 80% एलटीवी के समान पैरामीटर और 700-760 के बीच एक क्रेडिट स्कोर है।