आज की बंधक दरें और रुझान - अक्टूबर 5, 2022: दरें घटती हैं

बंधक दरों में मंगलवार को फिर से उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जिसके परिणामस्वरूप अक्टूबर के 30-वर्ष के औसत में अब तक लगभग दो-दसवें अंक की गिरावट आई है।अब उच्च 6% क्षेत्र में बैठे, यह सिर्फ एक हफ्ते पहले था कि फ्लैगशिप औसत ने 7% के मध्य में 20 साल का उच्च स्तर दर्ज किया।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत
ऋण प्रकार खरीदना पुनर्वित्त
30-वर्ष निश्चित 6.81% 7.06%
एफएचए 30-वर्ष निश्चित 6.87% 7.17%
जंबो 30 साल फिक्स्ड 5.77% 5.78%
15-वर्ष निश्चित 6.29% 6.76%
5/6 एआरएम 6.52% 6.53%
80% के ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी), 700-760 के एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर वाले आवेदक, और कोई बंधक अंक के साथ देश के 200 से अधिक शीर्ष उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली सबसे कम दरों का राष्ट्रीय औसत।

आज का राष्ट्रीय बंधक दर औसत

30-वर्षीय बंधक पर दरों ने मंगलवार को एक और कदम नीचे ले लिया, जिसमें तीन दिन की गिरावट दर्ज की गई।30 साल का औसत सितंबर में 7.00% पर समाप्त हुआ, जो तीन दिन पहले 7.42% था।मंगलवार की 10 आधार अंकों की गिरावट ने अब 30 साल के औसत को 6.81% पर ला दिया है।

15 साल का औसत मंगलवार को नाटकीय रूप से कम हो गया, एक पूर्ण तिमाही प्रतिशत अंक 6.29% पर उतरने के लिए।30-वर्षीय ऋणों की तरह, 15-वर्ष की दरें सितंबर के मध्य में एक पूर्ण प्रतिशत बिंदु से अधिक चढ़ गई थीं, पिछले मंगलवार को 6.66% की चोटी पर पहुंच गई जो कि कम से कम 2008 के बाद से औसत का उच्चतम पठन है।

जंबो 30-वर्ष की दरों ने इस बीच एक अंक का आठवां हिस्सा छोड़ दिया, जिससे औसत 5.77% कम हो गया।हालांकि ऐतिहासिक रूप से मानक 30-वर्ष और 15-वर्ष के औसत के रूप में काफी ऊंचा नहीं है, जंबो 30-वर्ष की दरें पिछले सप्ताह 2010 के बाद से 6.02% पर अपने सबसे महंगे बिंदु पर पहुंच गई थीं।

30-वर्षीय ऋणों के लिए पुनर्वित्त दरों में मंगलवार को नई खरीद दरों की तुलना में अधिक गिरावट आई, जिसमें 16 आधार अंक घटाए गए, जबकि जंबो 30-वर्षीय ऋण उसी के बारे में चले गए, एक अंक का आठवां हिस्सा छोड़ दिया।लेकिन 15 साल की नई खरीद दरों में मंगलवार की बड़ी गिरावट की तुलना में, 15 साल का रेफरी औसत स्थिर रहा।एक निश्चित दर ऋण के साथ पुनर्वित्त की लागत वर्तमान में नए खरीद ऋण की तुलना में एक से 57 अंक अधिक है।

पिछली गर्मियों में एक प्रमुख दर में गिरावट के बाद, 2022 की पहली छमाही में बंधक दरें आसमान छू गईं, 30 साल के औसत के साथ जून के मध्य के शिखर पर लगभग 3.5 प्रतिशत अंक, जो कि अगस्त 2021 के 2.89% के स्तर से ऊपर है।लेकिन सितंबर के उछाल ने नाटकीय रूप से गर्मियों के उच्च स्तर को पार कर लिया, 30 साल के औसत स्पाइक के साथ 1.27 प्रतिशत अंक केवल 16 दिनों में जून के शिखर से 1.04 प्रतिशत अंक अधिक तक पहुंच गया।

आम तौर पर आप यहां जो दरें देखते हैं, उनकी तुलना आप ऑनलाइन विज्ञापित टीज़र दरों से नहीं करेंगे, क्योंकि उन दरों को सबसे आकर्षक के रूप में चुना जाता है।उनमें अग्रिम भुगतान अंक शामिल हो सकते हैं, या उन्हें एक अति-उच्च क्रेडिट स्कोर के साथ एक काल्पनिक उधारकर्ता के आधार पर चुना जा सकता है या घर के मूल्य को देखते हुए एक छोटे-से-सामान्य ऋण लेने के लिए चुना जा सकता है।

ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - नई खरीद
नई खरीद दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित 6.81% -0.10
एफएचए 30-वर्ष निश्चित 6.87% -0.17
वीए 30-वर्ष निश्चित 6.96% -0.11
जंबो 30 साल फिक्स्ड 5.77% -0.13
20-वर्ष निश्चित 6.67% -0.17
15-वर्ष निश्चित 6.29% -0.25
जंबो 15 साल फिक्स्ड 5.77% -0.13
10-वर्ष निश्चित 6.14% -0.20
10/6 एआरएम 6.79% -0.13
7/6 एआरएम 6.80% +0.03
जंबो 7/6 एआरएम 5.60% कोई परिवर्तन नहीं होता है
5/6 एआरएम 6.52% -0.06
जंबो 5/6 एआरएम 5.56% -0.13
ऋणदाताओं की सर्वोत्तम दरों का राष्ट्रीय औसत - पुनर्वित्त
ऋण प्रकार पुनर्वित्त दैनिक परिवर्तन
30-वर्ष निश्चित 7.06% -0.16
एफएचए 30-वर्ष निश्चित 7.17% -0.12
वीए 30-वर्ष निश्चित 7.33% +0.02
जंबो 30 साल फिक्स्ड 5.78% -0.12
20-वर्ष निश्चित 7.01% -0.16
15-वर्ष निश्चित 6.76% कोई परिवर्तन नहीं होता है
जंबो 15 साल फिक्स्ड 5.78% -0.12
10-वर्ष निश्चित 6.71% +0.16
10/6 एआरएम 6.93% -0.02
7/6 एआरएम 6.99% -0.04
जंबो 7/6 एआरएम 5.69% कोई परिवर्तन नहीं होता है
5/6 एआरएम 6.53% -0.13
जंबो 5/6 एआरएम 5.57% -0.12

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राज्य द्वारा न्यूनतम बंधक दरें

उपलब्ध न्यूनतम बंधक दरें उस राज्य के आधार पर भिन्न होती हैं जहां उत्पत्ति होती है।अलग-अलग उधारदाताओं की अलग-अलग जोखिम प्रबंधन रणनीतियों के अलावा, बंधक दरों को क्रेडिट स्कोर, औसत बंधक ऋण अवधि और आकार में राज्य-स्तरीय भिन्नताओं से प्रभावित किया जा सकता है।

बंधक दरों में वृद्धि या गिरावट का क्या कारण है?

बंधक दरों को व्यापक आर्थिक और उद्योग कारकों की एक जटिल बातचीत द्वारा निर्धारित किया जाता है, जैसे बांड बाजार का स्तर और दिशा, जिसमें 10 साल की ट्रेजरी उपज शामिल है; फेडरल रिजर्व की वर्तमान मौद्रिक नीति, विशेष रूप से जब यह सरकार समर्थित गिरवी के वित्तपोषण से संबंधित है; और उधारदाताओं और ऋण प्रकारों के बीच प्रतिस्पर्धा।चूंकि उतार-चढ़ाव इनमें से किसी भी संख्या के कारण एक साथ हो सकते हैं, आमतौर पर किसी एक कारक के लिए परिवर्तन का श्रेय देना मुश्किल होता है।

मैक्रोइकॉनॉमिक कारकों ने इस वर्ष के अधिकांश समय के लिए बंधक बाजार को अपेक्षाकृत कम रखा है।विशेष रूप से, फेडरल रिजर्व महामारी के आर्थिक दबावों के जवाब में अरबों डॉलर के बांड खरीद रहा है, और ऐसा करना जारी रखता है।यह बांड-खरीद नीति (और अधिक प्रचारित संघीय निधि दर नहीं) बंधक दरों पर एक प्रमुख प्रभावक है।

जून के बाद से, फेड अपनी बैलेंस शीट को कम कर रहा है।गर्मियों के दौरान मासिक रूप से समान रूप से बड़ी कटौती हुई और सितंबर में त्वरित की जा रही है।यह हर महीने एक वृद्धि से नए बांड खरीद को कम करने की अपनी योजना के शीर्ष पर है, तथाकथित टेपर, जो नवंबर में शुरू हुआ था।

फेड की दर और नीति समिति, जिसे फेडरल ओपन मार्केट कमेटी (एफओएमसी) कहा जाता है, हर छह से आठ सप्ताह में मिलती है।उनकी अगली निर्धारित बैठक 1-2 नवंबर को होगी।

क्रियाविधि

ऊपर उद्धृत राष्ट्रीय औसत की गणना देश के 200 से अधिक शीर्ष ऋणदाताओं द्वारा प्रस्तावित न्यूनतम दर के आधार पर की गई थी, यह मानते हुए कि ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) 80% और एक आवेदक के पास 700-760 में एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर है। सीमा।परिणामी दरें इस बात का प्रतिनिधित्व करती हैं कि ग्राहकों को उनकी योग्यता के आधार पर उधारदाताओं से वास्तविक उद्धरण प्राप्त करते समय क्या देखना चाहिए, जो विज्ञापित टीज़र दरों से भिन्न हो सकते हैं।

सर्वोत्तम राज्य दरों के हमारे मानचित्र के लिए, उस राज्य में एक सर्वेक्षण किए गए ऋणदाता द्वारा वर्तमान में दी जाने वाली न्यूनतम दर सूचीबद्ध है, जिसमें 80% एलटीवी के समान पैरामीटर और 700-760 के बीच एक क्रेडिट स्कोर है।