A közösségi tulajdon jelentése, és mikor és hol alkalmazható

Mi az a közösségi tulajdon?

A közösségi tulajdon az Egyesült Államok állami szintű jogi megkülönböztetésére utal, amely egy házas egyén vagyonát jelöli.Bármely házastárs által a házasság során megszerzett bármely jövedelem, ingatlan vagy személyes vagyon közösségi tulajdonnak minősül, és így a házasság mindkét partnerét illeti meg.A közösségi tulajdon értelmében a házastársak mindent egyformán birtokolnak (és tartoznak vele), függetlenül attól, hogy ki keresi vagy költi el a jövedelmet.A közösségi tulajdont házassági vagyonnak is nevezik.

Kulcs elvitelek

  • A közösségi tulajdon az Egyesült Államok állami szintű jogi megkülönböztetésére utal, amely egy házas egyén vagyonát jelöli.
  • A közös tulajdonú joghatóságban a házastársak által a házasság során megszerzett bármely jövedelem, ingatlan vagy személyes vagyon közösségi tulajdonnak minősül, és így a házasság mindkét partnerét illeti meg.
  • A közösségi tulajdon értelmében a házastársak mindent egyformán birtokolnak (és tartoznak vele), függetlenül attól, hogy ki keresi vagy költi el a jövedelmet.
  • Az Egyesült Államokban kilenc állam rendelkezik közösségi tulajdonjoggal: Kalifornia, Arizona, Nevada, Louisiana, Idaho, Új-Mexikó, Washington, Texas és Wisconsin.
  • Egyes államok eltérően kezelhetik a házasság előtt szerzett vagyontárgyakat, ajándékokat vagy örökségeket.

A közösségi tulajdon megértése

A közösségi vagyonjogi joghatóságokban a házasságban élő minden házastársnak tekintendő a házassági vagyon egy része, beleértve a házasság során szerzett pénzügyi vagy ingatlanvagyont is.Egyes joghatóságokban, például Kaliforniában, a közösségi vagyont szigorúan felére osztják, és a házastársak 50%-át kapják a házassági vagyonnak ítélt vagyontárgyak.Más joghatóságokban, például Texasban, a bíró dönthet úgy, hogy a vagyontárgyakat bármely olyan címletre osztja fel, amelyet mindkét házastárs számára méltányosnak tart.

Általában az egyik házastársnak adott ajándékok és örökölt vagyontárgyak nem minősülnek közösségi tulajdonnak.A házasságkötés előtt megszerzett vagyontárgyak nem minősülnek közösségi tulajdonnak (bár egyes joghatóságokban ezek a vagyontárgyak közösségi tulajdonba válthatók). A házasság alatt szerzett adósságok közösségi tulajdonnak tekinthetők.

Például a házastárssal rendelkező magánszemély nevében felhalmozott, a házasság során felhalmozott IRA közösségi tulajdonnak minősül.Általánosságban elmondható, hogy a nyugdíjszámla-tulajdonos házastársának, aki közösségben vagy házastársi vagyonállamban él, a házastársi vagyonként megjelölt befektetési számla egyedüli elsődleges kedvezményezettje kell, hogy legyen, kivéve, ha a házastárs írásban hozzájárul ahhoz, hogy valaki mást jelöljenek ki az ingatlan elsődleges kedvezményezettjeként. nyugdíjszámla.

A közösségi tulajdon eredete

A közös tulajdon fogalma a házastársi jogok védelmében létezik.Egyesek úgy vélik, hogy a jog a spanyol jogból, a római polgári jogból és a vizigót törvénykönyvből származó polgári jogi rendszerből származik.A házastársi közösség bizonyos formáit azonban az ókori Egyiptomra és Görögországra is visszavezették a Hammurapi kódex szövegével, amely a közösségi tulajdon (valamint más ősi számviteli rendszerek) néhány máig használt jogi jellemzőjét tartalmazza.

A közösségi tulajdon mögött meghúzódó gondolat az ókori római társadalomhoz kötődik, ahol a család alapvető, egyetlen társadalmi egység volt.Bár a korai római házassági törvények megtiltották a feleségnek, hogy bármit is birtokoljon, a későbbi római jog lehetővé tette, hogy a feleség a saját nevében birtokoljon.A római jog ezen eltolódása hozta létre a hozományrendszert vagy másokat.

A római birodalom bukása után a spanyolországi gótok a jogi egyesítéssel foglalkoztak.Az Euric-kódex, valamint a Fuerzo Juzgo egyaránt felvázolta a férj és feleség közös tulajdonára vonatkozó jogi érvényesülést, ez utóbbi pedig a vagyonközösség szokását tartalmazza.A közösségi tulajdont ezt követően az Egyesült Államokba vitték; Például a spanyol szabályok szerint biztosított Kalifornia 1849-ben hivatalosan elismerte a közösségi tulajdont.

államok a közösségi tulajdonjoggal

Az Egyesült Államokban kilenc állam rendelkezik közösségi tulajdonjoggal: Arizona, Kalifornia, Idaho, Louisiana, Nevada, Új-Mexikó, Texas, Washington és Wisconsin.Mindazonáltal minden államnak megvannak a saját állami törvényei, amelyek meghatározzák, hogyan határozzák meg a közösségi tulajdont, vagy mi minősül jogi megállapodásnak.Például a kilenc állam közül négy a házasság elfogadható alternatívájaként ismeri el a családi élettársi kapcsolat valamilyen formáját.

Alaszkában létezik egy opcionális közösségi vagyonrendszer, amelyben a házastársak megállapodhatnak abban, hogy a házastársi vagyon egy részét vagy egészét közösen birtokolják egy közösségi vagyonkezelő vagy közösségi vagyonról szóló megállapodás létrehozásával.Tennessee és Dél-Dakota hasonló rendszerekkel rendelkezik.

Kentucky és Florida is elfogadtak hasonló közösségi tulajdonrendszeri törvényeket.Mindkét állam olyan politikát fogadott el, amely lehetővé teszi a rezidensek és a nem rezidensek számára, hogy közösségi tulajdoni alapokat hozzanak létre.Puerto Rico azt is lehetővé teszi, hogy az ingatlant közösségi tulajdonként kezeljék, akárcsak számos indián joghatóság.

A floridai 736. fejezet 2021. július 16-i közzététele határozottan kijelenti, hogy a közösségi vagyonkezelő alapítványt alapítanak.Mielőtt folytatná, győződjön meg arról, hogy megértette az adózási és jogi következményeket.

Közösségi ingatlan- és ingatlantervezés

Az ingatlan gyakran az ingatlantervezés és a pénzügyi kezelés elengedhetetlen folyamata.Számos jelentős életváltozás közvetlen hatással lehet a háztartásra vonatkozó közösségi tulajdonjogokra.

Lakóhely megváltoztatása

A legegyszerűbb változás akkor következik be, amikor a közösségi ingatlanvagyont alkotó egyének közjogi államba költöznek.Mivel a háztartás már nem tartozik a közös tulajdonjog hatálya alá, a fent nem szereplő államba költözéskor a közösségi vagyon megszűnik.

Halál

A közös tulajdonú államokban a hagyaték egyik tagjának elhalálozása esetén a közös tulajdonú vagyon a halál napján megszűnik.Leggyakrabban a házastárs jogosult arra, hogy a házastársak fennmaradó vagyonát.Azonban minden közösségi tulajdonú államnak sajátos szabályai vannak, amelyek megkülönböztetik a vagyonkezelést halálkor.Például egy Washington államban élő túlélő házastárs a következőket kapja:

  • Az elhunyt teljes részesedése a nettó közösségi vagyonból
  • A nettó különvagyon fele, ha az elhunytnak gyermekei vagy túlélő örökösei voltak
  • A nettó különvagyon háromnegyede, ha nincs túlélő örökös, de az elhunyt egy vagy több szülője maradt
  • Az összes nettó külön vagyon, ha nincsenek túlélő örökösök vagy szülők

Válás

A legtöbb állam úgy véli, hogy a közösségi tulajdon a válásról vagy a különválásról szóló jogerős határozattal megszűnik.Még ha az egyének a másiktól elkülönülten élnek (közösségi államon belül), vagy válókeresetet nyújtottak be, az egyének még nem bontották fel formálisan a házasságot.Kaliforniában és Washingtonban eltérő szabályok vonatkoznak a közös tulajdonú ingatlanokra, amelyek fizikai elválasztáson alapulnak.

Fizikai elválasztás

Washington és Kalifornia is úgy véli, hogy a közösségi tulajdon megszűnik, ha a házastársak fizikailag különválnak a házasság felbontásának szándékával.Ezt a kölcsönös szándékot az egyes egyének cselekedetei alapján értékelik, és egyenként elemzik a közösségi ingatlanvagyon feloszlatásával kapcsolatos releváns kérdéseket.A vita során gyakran azt a felet terheli a bizonyítási teher, aki úgy véli, hogy a közösségi tulajdon megszűnt.

Azonos neműek házasságai

Az Obergefell v.Hodges 2015-ben a Legfelsőbb Bíróság megállapította, hogy az állami törvények érvénytelenek, amennyiben kizárják az azonos nemű párokat.Ezért az azonos nemű párok ugyanolyan állami szintű bánásmódban részesülnek a közösségi tulajdonra vonatkozó törvények tekintetében.

Mi tartozik és mi nem tartozik a közösségi tulajdonba?

Amint azt ebben a cikkben is megjegyeztük, minden államnak meg kell határoznia, hogy mi tartozik és mi nem tartozik a közösségi tulajdonba.Például Kaliforniában minden olyan ingatlant, ingatlant vagy személyeset, amelyet egy házas személy a házasság során szerzett meg, miközben az egyén Kaliforniában rendelkezik lakóhellyel, közösségi tulajdonként kezelendő.

Egyesek számára könnyebb lehet azonosítani a közösségi tulajdonból kizárt ingatlanokat.Például Idaho a következő tételeket külön tulajdonként azonosítja (amelyek nem tartoznak a közösségi tulajdonra vonatkozó törvények hatálya alá) saját joghatósága szerint:

  • Az a vagyon, amely a házasságkötés előtt a házastársak tulajdonában volt.
  • Az a vagyon, amelyet a házastárs ajándékként vagy örökségként kapott, még akkor is, ha a tárgyat a házasság során kapták.
  • Az a vagyon, amelyet a házastárs különálló ingatlanalapból szerzett meg.
  • Az ingatlan vagy pénz, amelyet úgy szereztek meg, hogy egy külön vagyoni joghatóság alatt tartózkodtak.
  • Érvényes, megkötött házassági vagy házasság utáni szerződésben szereplő ingatlan.

Változások a közösségi tulajdonra

A közösségi tulajdonnak több hasonló, de mégis eltérő változata létezik.Különböző irányító testületek, beleértve a különböző országokat is, dönthetnek úgy, hogy a következő típusú közösségi tulajdonra vonatkozó jogszabályokat léptetik életbe:

  • Megszerzések és nyereségek közössége: Mindegyik házastárs fele-fele arányban birtokolja a házasság során szerzett összes vagyontárgyat.Nem tartoznak bele a közös tulajdonba az ajándékok, az örökségek, a házasságkötés előtt szerzett vagyonok, illetve a felek tartós különélése során szerzett vagyontárgyak.Ez gyakran hasonlít a legtöbb közösségi tulajdonjogra az Egyesült Államokban.
  • Nyereség és veszteség közössége: Minden házastárs ugyanolyan bánásmódban részesül, mint a megszerzések és nyereségek közössége.A tartozások és kötelezettségek azonban külön vannak nyilvántartva.
  • Korlátozott közösségi vagyon: Minden házastárs ugyanolyan bánásmódban részesül, mint a megszerzések és nyereségek közössége.A házasság során kapott ingatlanok szélesebb körét azonban külön vagyonként tartják fenn.
  • Abszolút közösségi vagyon: Minden házasság előtti vagyon közösségi tulajdon.A korábbi házasság keretében szerzett vagyontárgyak a volt házastárs örököseinek (gyermekeinek) védelme érdekében kizárhatók.

Elkerülhetem a közösségi tulajdonra vonatkozó törvényeket a közösségi tulajdonú államokban?

Attól függ.Minden államnak megvannak a saját egyedi szabályai a közösségi tulajdonra vonatkozóan.Egyes esetekben az örökhagyó megvonható, ha az örökhagyó végrendeletében kifejezetten kijelenti, hogy ez a vágya.Más esetekben a megmaradt házastársnak bele kell egyeznie ahhoz, hogy házasság előtti megállapodás keretében kizárják az ingatlanból.Az Ön személyes helyzetére vonatkozó törvények konkrét megfontolásakor mindig tanácsos konzultálni az Ön államában tapasztalt jogi tanácsadóval.

Mi az ellentéte a közösségi tulajdonnak?

A közösségi tulajdon (vagy közösségi tulajdonjog) ellentéte a köztörvény.A közjog mögött meghúzódó elmélet az, hogy minden egyén, függetlenül a családi állapotától, külön lény, saját jogi és tulajdonjogokkal.Emiatt a common law hatálya alá tartozó személyeket másként és külön kezelik, mint házastársukat.

A közösségi tulajdon magában foglalja az adósságokat?

Igen, a közösségi tulajdon tartalmazza a tartozásokat.Bár a megállapodások az egyes állam törvényei alapján eltérően kezelhetők, a házastársak hitelezői jogosultak lehetnek a közösségi vagyon egy részére vagy egészére.

Alsó vonal

A közösségi tulajdonjog előírja, hogy a házaspárok jövedelme és vagyona közös tulajdonban van.Még akkor is, ha az egyik fél többet keres, vagy több nettó jövedelemmel járul hozzá a háztartáshoz, az eszközök gyakran egyenlő arányban vannak birtokolva.Kilenc állam fogadta el a közösségi tulajdonra vonatkozó törvényeket, és a közös tulajdonú vagyon gyakran csak halál, válás, közösségi tulajdoni állapotból való távozás vagy fizikai különválás esetén szűnik meg.