Tarif & Tren Hipotek Hari Ini - 16 Juni 2022: Tarif mudah

Kenaikan dramatis dalam suku bunga hipotek 30 tahun akhirnya berhenti pada Rabu, mencatat penurunan pertama dalam lebih dari dua minggu.Rata-rata unggulan masih naik hampir tiga perempat poin persentase bulan ini, setelah mencapai level tertinggi dalam hampir 14 tahun.

Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Pembelian pembiayaan kembali
Tetap 30 Tahun 6,31% 6.80%
FHA 30 Tahun Tetap 6,26% 6,54%
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,44% 5,53%
Tetap 15 Tahun 5,42% 5,63%
5/1 ARM 4,79% 5,09%
Rata-rata nasional dari tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara itu, dengan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700-760, dan tidak ada poin hipotek.

Rata-rata Tingkat Hipotek Nasional Hari Ini

Tingkat hipotek beragam pada hari Rabu, tetapi tingkat 30-tahun berada di antara yang menurun, akhirnya mengakhiri lonjakan dua minggu yang telah mengambil rata-rata secara nyata di atas ambang 6%.Turun tujuh basis poin, rata-rata 30 tahun sekarang naik di 6,31%, yang masih dalam kisaran rata-rata tertinggi sejak November 2008.

Rata-rata 15 tahun bergerak hanya satu poin pada hari Rabu, naik tipis ke 5,42%.Seperti pinjaman 30 tahun, suku bunga 15 tahun mencapai puncak 13 tahun pada awal Mei, tetapi lonjakan baru-baru ini telah membawa mereka jauh di atas level tertinggi 5,16%.

Sementara itu, suku bunga Jumbo 30-tahun naik seperdelapan poin persentase menjadi 5,44%.Hingga pekan lalu, rata-rata Jumbo 30 tahun tidak melebihi 5% sejak 2011.

Setelah penurunan suku bunga besar musim panas lalu, rata-rata hipotek telah meroket hingga awal Mei, tetapi kemudian turun lebih rendah untuk sisa bulan ini.Sekarang Juni telah melonjak rata-rata 30 tahun dengan 3,42 poin persentase di atas titik terendah Agustus 2021 di 2,89%.

Sementara itu, rata-rata 15 tahun dan 30 tahun Jumbo saat ini masing-masing 3,21 dan 2,38 poin persentase lebih tinggi daripada lembah Agustus mereka.

Rata-rata refinancing hari Senin bergerak sama pada hari Rabu, dengan rata-rata refinancing 30-tahun turun tiga basis poin sementara rata-rata 15-tahun bertambah dua poin dan rata-rata 30-tahun Jumbo naik 13 poin.Biaya untuk membiayai kembali dengan pinjaman suku bunga tetap saat ini delapan sampai 49 poin lebih mahal daripada pinjaman pembelian baru.

Penting:

Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan tarif promosi yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan poin pembayaran di muka, atau dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.

Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali
Jenis Pinjaman Pembelian Baru Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun 6,38% +0,15
FHA 30 Tahun Tetap 6,42% +0,25
VA 30 Tahun Tetap 6,20% +0,14
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,32% Tidak ada perubahan
20 Tahun Tetap 6,36% +0,21
Tetap 15 Tahun 5,41% +0,13
Jumbo 15 Tahun Tetap 5,32% +0,01
10 Tahun Tetap 5,43% -0,07
10/1 ARM 5,18% +0,02
10/6 ARM 6,08% +0.11
7/1 ARM 5,05% +0,06
Jumbo 7/1 ARM 4.50% +0,25
7/6 ARM 5,99% +0,10
Jumbo 7/6 ARM 5,12% +0,13
5/1 ARM 4,72% +0,05
Jumbo 5/1 ARM 4,53% +0,15
5/6 ARM 5,93% +0,06
Jumbo 5/6 ARM 4,98% +0,12
Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Jenis Pinjaman pembiayaan kembali Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun 6,83% +0,25
FHA 30 Tahun Tetap 6,52% +0,31
VA 30 Tahun Tetap 6,47% +0,31
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,40% Tidak ada perubahan
20 Tahun Tetap 6,62% +0,06
Tetap 15 Tahun 5,61% +0,02
Jumbo 15 Tahun Tetap 5,40% Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap 5,63% +0,05
10/1 ARM 5,64% -0,14
10/6 ARM 6,37% +0,18
7/1 ARM 5,41% Tidak ada perubahan
Jumbo 7/1 ARM 4,86% +0,05
7/6 ARM 6,05% -0,05
Jumbo 7/6 ARM 5,29% +0,12
5/1 ARM 5,02% +0,03
Jumbo 5/1 ARM 4,82% +0,04
5/6 ARM 6,22% +0,09
Jumbo 5/6 ARM 5,06% +0,12

Hitung pembayaran bulanan untuk skenario pinjaman yang berbeda dengan Kalkulator Hipotek kami.

Tarif Hipotek Terendah menurut Negara

Tingkat hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian di mana originasi terjadi.Tingkat hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi tingkat negara bagian dalam skor kredit, jangka waktu dan ukuran pinjaman hipotek rata-rata, serta berbagai strategi manajemen risiko pemberi pinjaman individu.

Tarif ini disurvei langsung dari lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas.

Apa Penyebab Suku Bunga KPR Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10-tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan lintas jenis pinjaman.Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor ini sekaligus, biasanya sulit untuk mengaitkan perubahan dengan satu faktor.

Faktor makroekonomi telah membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun ini.Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan terhadap tekanan ekonomi pandemi, dan terus melakukannya.Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada tingkat hipotek.

Pada 4 Mei, The Fed mengumumkan bahwa mereka akan mulai mengurangi neraca pada 1 Juni.Pengurangan yang cukup besar akan terjadi pada bulan Juni, Juli, dan Agustus, dan kemudian berlipat ganda mulai bulan September.Ini akan berada di atas langkah yang ada untuk mengurangi pembelian obligasi baru dengan kenaikan setiap bulan, yang disebut taper, yang dimulai pada bulan November.

Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap 6-8 minggu.Pertemuan mereka berikutnya dijadwalkan berlangsung 14-15 Juni.

Metodologi

Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO di 700-760 jangkauan.Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut terdaftar, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700-760.