Tarif & Tren Hipotek Hari Ini - 6 Juni 2022: Tarif naik

Untuk hari keempat, suku bunga hipotek 30 tahun ditambahkan, memperoleh lebih dari dua persepuluh poin sepanjang minggu.Namun, rata-rata berada di wilayah terutama di bawah tertinggi awal Mei.

Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Pembelian pembiayaan kembali
30 Tahun Tetap 5,46% 5,71%
FHA 30 Tahun Tetap 5,37% 5,77%
Jumbo 30 Tahun Tetap 4,82% 4.90%
Tetap 15 Tahun 4,64% 4.96%
5/1 ARM 4,51% 4,80%
Rata-rata nasional dari tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara itu, dengan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700-760, dan tidak ada poin hipotek.

Rata-rata Tingkat Hipotek Nasional Hari Ini

Jumat melihat rata-rata 30-tahun naik dua basis poin lagi, menjadi 5,46%, dengan total kenaikan minggu lalu sebesar 21 poin.Namun, mengingat kemunduran sebelumnya, rata-rata berada tiga persepuluh poin persentase di bawah tertinggi 13 tahun yang dicapai pada 2 Mei.

Rata-rata 15-tahun juga naik tipis pada hari Jumat, naik tiga basis poin menjadi 4,64%.Seperti halnya pinjaman 30 tahun, awal Mei melihat suku bunga 15 tahun mencatat level tertinggi sejak 2009.Tetapi rata-rata hari Jumat lebih dari setengah poin persentase di bawah level tertinggi 5,16% itu.

Sementara itu, suku bunga 30-tahun Jumbo tetap stabil di 4,82% pada hari Jumat.Tidak seperti tingkat 30-tahun dan 15-tahun konvensional, puncak 30-tahun Jumbo tahun ini tidak pernah melampaui lonjakan April 2020 yang dialaminya di awal pandemi.

Sampai awal Mei, ketiga rata-rata telah meroket sejak musim panas lalu, ketika penurunan besar secara dramatis menurunkan suku bunga.Pada puncaknya tahun ini, rata-rata 30 tahun telah meningkat tajam 2,87 poin persentase di atas titik terendah Agustus 2021 sebesar 2,89%.

Bahkan mengingat mundurnya Mei, tingkat 30-tahun masih 2,57 poin persentase lebih tinggi dari palung musim panas lalu, sedangkan rata-rata 15-tahun dan 30-tahun Jumbo masing-masing 2,43 dan 1,76 poin persentase lebih tinggi.

Tingkat pembiayaan kembali hanya bergerak minimal pada hari Jumat, dengan rata-rata refi 30-tahun dan 15-tahun menambahkan hanya satu basis poin, sementara tingkat 30-tahun Jumbo berbaris di tempat.Biaya untuk membiayai kembali dengan pinjaman suku bunga tetap saat ini delapan sampai 40 poin lebih mahal daripada pinjaman pembelian baru.

Penting:

Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan tarif promosi yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.

Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Jenis Pinjaman Pembelian Baru Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 5,46% +0,02
FHA 30 Tahun Tetap 5,37% -0,13
VA 30 Tahun Tetap 5,31% -0,09
Jumbo 30 Tahun Tetap 4,82% Tidak ada perubahan
20 Tahun Tetap 5,30% +0,02
Tetap 15 Tahun 4,64% +0,03
Jumbo 15 Tahun Tetap 4,82% Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap 4.60% +0,03
10/1 ARM 4.96% +0,05
10/6 ARM 5,79% -0,08
7/1 ARM 4,82% +0,05
Jumbo 7/1 ARM 4,33% +0,05
7/6 ARM 5,64% +0,04
Jumbo 7/6 ARM 4,49% +0,13
5/1 ARM 4,51% +0,05
Jumbo 5/1 ARM 4.30% +0,05
5/6 LENGAN 5,68% -0.02
Jumbo 5/6 ARM 4.36% +0,13
Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali
Jenis Pinjaman pembiayaan kembali Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 5,71% +0,01
FHA 30 Tahun Tetap 5,77% -0.03
VA 30 Tahun Tetap 5,88% +0,04
Jumbo 30 Tahun Tetap 4.90% Tidak ada perubahan
20 Tahun Tetap 5,50% -0,05
Tetap 15 Tahun 4.96% +0,01
Jumbo 15 Tahun Tetap 4.90% Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap 4,99% -0.02
10/1 ARM 5,51% +0,13
10/6 ARM 6.10% -0.02
7/1 ARM 5,18% +0,07
Jumbo 7/1 ARM 4,61% +0,04
7/6 ARM 5,98% +0,04
Jumbo 7/6 ARM 4,67% +0,13
5/1 ARM 4,80% +0,05
Jumbo 5/1 ARM 4.60% +0,05
5/6 LENGAN 5,92% -0,14
Jumbo 5/6 ARM 4.44% +0,13

Hitung pembayaran bulanan untuk skenario pinjaman yang berbeda dengan Kalkulator Hipotek kami.

Tarif Hipotek Terendah menurut Negara

Tingkat hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian di mana originasi terjadi.Tingkat hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi tingkat negara bagian dalam skor kredit, jangka waktu dan ukuran pinjaman hipotek rata-rata, serta berbagai strategi manajemen risiko pemberi pinjaman individu.

Tarif ini disurvei langsung dari lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas.

Apa Penyebab Suku Bunga KPR Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10-tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan lintas jenis pinjaman.Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor ini sekaligus, biasanya sulit untuk mengaitkan perubahan dengan satu faktor.

Faktor makroekonomi telah membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun ini.Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan terhadap tekanan ekonomi pandemi, dan terus melakukannya.Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada tingkat hipotek.

Pada 4 Mei, The Fed mengumumkan bahwa mereka akan mulai mengurangi neraca pada 1 Juni.Pengurangan yang cukup besar akan terjadi pada bulan Juni, Juli, dan Agustus, dan kemudian berlipat ganda mulai bulan September.Ini akan di atas langkah yang ada untuk mengurangi pembelian obligasi baru dengan kenaikan setiap bulan, yang disebut taper, yang dimulai pada bulan November.

Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap 6-8 minggu.Pertemuan mereka berikutnya dijadwalkan akan diadakan pada 14-15 Juni.

Metodologi

Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO di 700-760 jangkauan.Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut terdaftar, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700-760.