Tarif & Tren Hipotek Hari Ini - 7 Juni 2022: Tarif terus naik

Kenaikan lima hari berturut-turut telah membuat rata-rata hipotek 30 tahun lebih dari tiga persepuluh poin di atas Selasa lalu.Namun karena mundurnya sebagian besar bulan lalu, rata-rata masih berada jauh di bawah level tertinggi 13 tahun yang tercatat pada awal Mei.

Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Pembelian pembiayaan kembali
30 Tahun Tetap 5,54% 5,83%
FHA 30 Tahun Tetap 5,48% 5,79%
Jumbo 30 Tahun Tetap 4,94% 5,03%
Tetap 15 Tahun 4,69% 4,98%
5/1 ARM 4,51% 4,80%
Rata-rata nasional dari tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara itu, dengan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700-760, dan tidak ada poin hipotek.

Rata-rata Tingkat Hipotek Nasional Hari Ini

Suku bunga hipotek 30-tahun naik lagi pada Senin, dengan delapan basis poin penting.Sekarang di 5,54%, rata-rata 30 tahun naik 31 poin lebih dari satu minggu yang lalu, meskipun masih duduk lebih dari dua persepuluh poin persentase di bawah puncak 5,76% yang dicapai pada 2 Mei, yang merupakan angka tertinggi sejak 2009.

Rata-rata 15-tahun juga naik pada Senin, menambahkan lima basis poin menjadi 4,69%.Seperti halnya pinjaman 30 tahun, awal Mei melihat suku bunga 15 tahun mencatat level tertinggi dalam 13 tahun.Tetapi rata-rata hari Jumat hampir setengah poin persentase di bawah level tertinggi 5,16% itu.

Suku bunga jumbo 30-tahun naik lebih berani pada hari Senin, mencapai 12 basis poin untuk mencapai 4,94%.Tidak seperti tingkat 30-tahun dan 15-tahun konvensional, puncak 30-tahun Jumbo tahun ini tidak pernah melampaui lonjakan April 2020 yang dialaminya di awal pandemi.

Sampai awal Mei, ketiga rata-rata telah meroket sejak musim panas lalu, ketika penurunan besar secara dramatis menurunkan suku bunga.Pada puncaknya tahun ini, rata-rata 30 tahun telah meningkat tajam 2,87 poin persentase di atas titik terendah Agustus 2021 sebesar 2,89%.

Bahkan mengingat mundurnya Mei, tingkat 30-tahun masih 2,65 poin persentase lebih tinggi dari palung musim panas lalu, sedangkan rata-rata 15-tahun dan Jumbo 30-tahun masing-masing 2,48 dan 1,88 poin persentase lebih tinggi.

Tingkat pembiayaan kembali bergerak sama Senin, dengan rata-rata refi 30-tahun dan Jumbo 30-tahun masing-masing menambahkan sekitar seperdelapan poin persentase, sementara tingkat refi 15-tahun naik hanya dua basis poin.Biaya untuk membiayai kembali dengan pinjaman dengan suku bunga tetap saat ini delapan hingga 31 poin lebih mahal daripada pinjaman pembelian baru.

Penting:

Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan tarif promosi yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.

Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Jenis Pinjaman Pembelian Baru Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 5,54% +0,08
FHA 30 Tahun Tetap 5,48% +0.11
VA 30 Tahun Tetap 5,45% +0,14
Jumbo 30 Tahun Tetap 4,94% +0,12
20 Tahun Tetap 5,35% +0,05
Tetap 15 Tahun 4,69% +0,05
Jumbo 15 Tahun Tetap 4,82% Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap 4,68% +0,08
10/1 ARM 4.96% Tidak ada perubahan
10/6 ARM 5,89% +0,10
7/1 ARM 4,82% Tidak ada perubahan
Jumbo 7/1 ARM 4,33% Tidak ada perubahan
7/6 ARM 5,62% -0.02
Jumbo 7/6 ARM 4,49% Tidak ada perubahan
5/1 ARM 4,51% Tidak ada perubahan
Jumbo 5/1 ARM 4.30% Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN 5,71% +0,03
Jumbo 5/6 ARM 4.36% Tidak ada perubahan
Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali
Jenis Pinjaman pembiayaan kembali Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 5,83% +0,12
FHA 30 Tahun Tetap 5,79% +0,02
VA 30 Tahun Tetap 5,87% -0,01
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,03% +0,13
20 Tahun Tetap 5,61% +0.11
Tetap 15 Tahun 4,98% +0,02
Jumbo 15 Tahun Tetap 4.90% Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap 5,03% +0,04
10/1 ARM 5,52% +0,01
10/6 ARM 6,18% +0,08
7/1 ARM 5,18% Tidak ada perubahan
Jumbo 7/1 ARM 4,61% Tidak ada perubahan
7/6 ARM 5,97% -0,01
Jumbo 7/6 ARM 4,67% Tidak ada perubahan
5/1 ARM 4,80% Tidak ada perubahan
Jumbo 5/1 ARM 4.60% Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN 5,95% +0,03
Jumbo 5/6 ARM 4.44% Tidak ada perubahan

Hitung pembayaran bulanan untuk skenario pinjaman yang berbeda dengan Kalkulator Hipotek kami.

Tarif Hipotek Terendah menurut Negara

Tingkat hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian di mana originasi terjadi.Tingkat hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi tingkat negara bagian dalam skor kredit, jangka waktu dan ukuran pinjaman hipotek rata-rata, serta berbagai strategi manajemen risiko pemberi pinjaman individu.

Tarif ini disurvei langsung dari lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas.

Apa Penyebab Suku Bunga KPR Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10-tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan lintas jenis pinjaman.Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor ini sekaligus, biasanya sulit untuk mengaitkan perubahan dengan satu faktor.

Faktor makroekonomi telah membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun ini.Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan terhadap tekanan ekonomi pandemi, dan terus melakukannya.Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada tingkat hipotek.

Pada 4 Mei, The Fed mengumumkan bahwa mereka akan mulai mengurangi neraca pada 1 Juni.Pengurangan yang cukup besar akan terjadi pada bulan Juni, Juli, dan Agustus, dan kemudian berlipat ganda mulai bulan September.Ini akan di atas langkah yang ada untuk mengurangi pembelian obligasi baru dengan kenaikan setiap bulan, yang disebut taper, yang dimulai pada bulan November.

Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap 6-8 minggu.Pertemuan mereka berikutnya dijadwalkan akan diadakan pada 14-15 Juni.

Metodologi

Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO di 700-760 jangkauan.Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut terdaftar, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700-760.