Tarif & Tren Hipotek Hari Ini - 5 Oktober 2022: Tarif Turun

Tingkat hipotek kembali bergerak kenaikan penting lebih rendah pada hari Selasa, menghasilkan hampir dua persepuluh dari penurunan poin sejauh ini dalam rata-rata 30 tahun Oktober.Sekarang duduk di wilayah tinggi 6%, baru seminggu yang lalu rata-rata unggulan mencatat tertinggi 20 tahun di kisaran pertengahan 7%.

Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Pembelian pembiayaan kembali
Tetap 30 Tahun 6,81% 7.06%
FHA 30 Tahun Tetap 6,87% 7,17%
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,77% 5,78%
Tetap 15 Tahun 6,29% 6,76%
5/6 ARM 6,52% 6,53%
Rata-rata nasional dari tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara itu, dengan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700–760, dan tidak ada poin hipotek.

Rata-rata Tingkat Hipotek Nasional Hari Ini

Suku bunga pada hipotek 30-tahun mengambil satu langkah ke bawah Selasa, mengumpulkan penurunan tiga hari.Rata-rata 30 tahun berakhir September tepat di 7,00%, setelah mencapai 7,42% hanya tiga hari sebelumnya.Penurunan 10 basis poin pada hari Selasa kini telah menurunkan rata-rata 30-tahun menjadi 6,81%.

Rata-rata 15 tahun bergerak lebih rendah secara dramatis pada hari Selasa, turun seperempat poin persentase menjadi 6,29%.Seperti pinjaman 30 tahun, suku bunga 15 tahun telah naik lebih dari satu persen penuh pada pertengahan September, Selasa lalu mencapai puncak 6,66% yang merupakan rata-rata pembacaan tertinggi setidaknya sejak 2008.

Sementara itu, suku bunga 30-tahun jumbo menyerah sekitar seperdelapan poin, mengurangi rata-rata menjadi 5,77%.Meskipun tidak secara historis meningkat seperti rata-rata 30 tahun dan 15 tahun standar, harga Jumbo 30 tahun minggu lalu mencapai titik paling mahal sejak 2010, di 6,02%.

Tingkat pembiayaan kembali untuk pinjaman 30-tahun menurun lebih dari tingkat pembelian baru Selasa, mengurangi 16 basis poin, sementara pinjaman 30-tahun Jumbo bergerak hampir sama, memberikan seperdelapan poin.Namun dibandingkan dengan penurunan besar pada hari Selasa dalam tingkat pembelian baru 15 tahun, rata-rata refi 15 tahun tetap stabil.Biaya untuk membiayai kembali dengan pinjaman suku bunga tetap saat ini satu hingga 57 poin lebih tinggi dari pinjaman pembelian baru.

Setelah penurunan suku bunga besar musim panas lalu, suku bunga hipotek meroket pada paruh pertama tahun 2022, dengan rata-rata 30 tahun mencapai puncak pertengahan Juni hampir 3,5 poin persentase di atas lantai Agustus 2021 sebesar 2,89%.Tapi lonjakan September secara dramatis mengalahkan tinggi musim panas, dengan rata-rata 30 tahun melonjak 1,27 poin persentase hanya dalam 16 hari untuk mencapai 1,04 poin persentase lebih tinggi dari puncak Juni.

Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan tarif promosi yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau mereka dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.

Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Pembelian Baru Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun 6,81% -0,10
FHA 30 Tahun Tetap 6,87% -0,17
VA 30 Tahun Tetap 6.96% -0,11
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,77% -0,13
20 Tahun Tetap 6,67% -0,17
Tetap 15 Tahun 6,29% -0,25
Jumbo 15 Tahun Tetap 5,77% -0,13
10 Tahun Tetap 6,14% -0,20
10/6 ARM 6,79% -0,13
7/6 ARM 6.80% +0,03
Jumbo 7/6 ARM 5,60% Tidak ada perubahan
5/6 ARM 6,52% -0,06
Jumbo 5/6 ARM 5,56% -0,13
Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali
Jenis Pinjaman pembiayaan kembali Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun 7.06% -0,16
FHA 30 Tahun Tetap 7,17% -0,12
VA 30 Tahun Tetap 7,33% +0,02
Jumbo 30 Tahun Tetap 5,78% -0,12
20 Tahun Tetap 7,01% -0,16
Tetap 15 Tahun 6,76% Tidak ada perubahan
Jumbo 15 Tahun Tetap 5,78% -0,12
10 Tahun Tetap 6,71% +0,16
10/6 ARM 6,93% -0.02
7/6 ARM 6,99% -0,04
Jumbo 7/6 ARM 5,69% Tidak ada perubahan
5/6 ARM 6,53% -0,13
Jumbo 5/6 ARM 5,57% -0,12

Hitung pembayaran bulanan untuk skenario pinjaman yang berbeda dengan Kalkulator Hipotek kami.

Tarif Hipotek Terendah menurut Negara

Tingkat hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian di mana originasi terjadi.Tingkat hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi tingkat negara bagian dalam skor kredit, jangka waktu pinjaman hipotek rata-rata, dan ukuran, di samping berbagai strategi manajemen risiko pemberi pinjaman individu.

Apa Penyebab Suku Bunga KPR Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks faktor ekonomi makro dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10-tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan lintas jenis pinjaman.Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor ini sekaligus, biasanya sulit untuk mengaitkan perubahan tersebut dengan salah satu faktor.

Faktor makroekonomi telah membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun ini.Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan terhadap tekanan ekonomi pandemi, dan terus melakukannya.Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada tingkat hipotek.

Sejak Juni, The Fed telah mengurangi neraca keuangannya.Pengurangan yang cukup besar terjadi setiap bulan selama musim panas dan sedang dipercepat pada bulan September.Ini di atas rencananya untuk mengurangi pembelian obligasi baru dengan kenaikan setiap bulan, yang disebut taper, yang dimulai pada bulan November.

Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap enam hingga delapan minggu.Pertemuan terjadwal mereka berikutnya berlangsung 1-2 November.

Metodologi

Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan nilai kredit FICO di 700–760 jangkauan.Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian itu terdaftar, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700–760.