Come iniziare a risparmiare per una casa

Dovresti iniziare a risparmiare per una casa non appena ti viene in mente il desiderio di comprarne una.La maggior parte delle persone sa che una casa è probabilmente il più grande acquisto singolo che faranno mai.Ma molti acquirenti per la prima volta sottovalutano la quantità di denaro di cui avranno bisogno per acquistare la casa dei loro sogni.

Da asporto chiave

  • Gli acquirenti di case possono aspettarsi di pagare tra il 5 e il 20% del prezzo di acquisto come acconto.
  • I costi di chiusura variano dal 2 al 5% del prezzo di acquisto.
  • Le spese di trasloco possono arrivare a centinaia o migliaia di dollari.
  • Trova modi per risparmiare denaro - trasferirti con la famiglia e/o ridurre gli acquisti - per acquistare la casa.

Abbattere i costi

Forse il più importante dei costi di acquisto della casa è l'anticipo.In genere, gli acquirenti possono aspettarsi di spendere tra il 5% e il 20% (o più) del prezzo di acquisto per un acconto.Il tasso standard per un prestito FHA per i redditi più bassi è del 3,5% del prezzo di acquisto. Vale la pena notare che questi prestiti FHA possono essere difficili da ottenere.È più probabile che un acquirente si qualifichi per un mutuo che richiede il 5%, il 10% o anche il 20% in meno.Per il 2019, la National Association of REALTORS (NAR) ha rilevato che il 6% è l'anticipo medio che la maggior parte degli acquirenti di case per la prima volta paga per una casa o un condominio.

Poi, ci sono i costi di chiusura necessari per completare la vendita.Questi variano notevolmente a causa delle differenze nelle normative e nelle tasse statali e locali, ma in genere vanno dal 2% al 5% del valore della casa.

E non dimenticare le spese di trasloco, che possono facilmente arrivare a quattro cifre per un topo da branco o una famiglia.Alcuni salvano adempiendo a questo dovere senza l'aiuto di traslocatori professionisti.Farlo da solo può far risparmiare centinaia o migliaia di dollari; tuttavia, è laborioso e richiede una quantità di tempo sufficiente.

Se non hai soldi per coprire i costi associati all'acquisto di una casa, come risparmierai per questo?Per iniziare, crea un account separato per l'acquisto di una casa.Quindi, segui uno o tutti questi sei suggerimenti per un anno e guarda quanto hai nell'account.

Paga te stesso

Secondo Michaela Pagel, Roderick H.Cushman Associate Professor of Business alla Columbia University, la prima cosa che dovresti fare per iniziare a risparmiare per una casa (o qualsiasi altra cosa, in realtà) è mettere in ordine i tuoi conti.E, se puoi, significa iniziare con la tua busta paga.

"Imposta un prelievo automatico su un conto di investimento per il giorno dopo aver ricevuto lo stipendio. In questo modo i soldi non possono bruciarti un buco in tasca", ha detto.Ma ha continuato avvertendo che dovresti farlo solo dopo aver rimborsato eventuali debiti non garantiti ad alto interesse, come le carte di credito.

Investi i tuoi guadagni

Se ricevi un bonus sul lavoro, un rimborso delle tasse o qualche altra somma di denaro inaspettata, non spendere soldi.Metti i contanti nel tuo conto per l'acquisto di una casa.Prendi in considerazione conti di risparmio che guadagnano interessi in modo che i tuoi soldi possano crescere nel tempo.Inoltre, può essere allettante accedere a fondi in eccesso; quindi, limita l'accesso all'account o investi in un account che limita automaticamente l'accesso.

Prendi un posto più economico

Se stai vivendo in una casa in affitto ora, considera di trasferirti in una più piccola e meno costosa o di chiedere a un coinquilino di condividere i costi per la tua casa attuale.Una riduzione di $ 300 al mese sull'affitto ti farà risparmiare $ 3.600 all'anno.

Se sei single, considera di vivere con la famiglia o gli amici per un anno.Yardi Matrix, un servizio di informazioni del settore, segna l'affitto medio negli Stati Uniti a $ 1.642 a marzo 2022.Usando questa cifra, potresti risparmiare parecchio all'anno.

La discriminazione abitativa è illegale. Se ritieni di essere stato discriminato in base a razza, religione, sesso, stato civile, uso dell'assistenza pubblica, nazionalità, disabilità o età, ci sono delle misure che puoi intraprendere.Uno di questi passaggi è presentare una segnalazione al Consumer Financial Protection Bureau e/o agli Stati Uniti.Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD).

Risparmia meno per la pensione

Se possibile, non prelevare denaro da un conto pensionistico o prendere in prestito contro di esso.Rimborserai il tuo prestito con gli interessi o sarai soggetto a ritenute fiscali e possibili sanzioni per il prelievo di denaro.Invece, ridimensiona leggermente i tuoi contributi fino a quando non entri in quella casa.

Ad esempio, se stai contribuendo più della somma dell'azienda in un piano 401 (k) (congratulazioni per la tua pianificazione intelligente), forse puoi ridurlo e mettere il denaro extra nel fondo della tua casa.

Taglia i lussi

Se stai risparmiando per una casa, starai naturalmente attento a fare grandi acquisti in vacanze stravaganti o vestiti costosi.Ma guarda anche le piccole cose.Un cocktail di fantasia in un bar può costare $ 16 al giorno d'oggi.Anche se si limitano a due drink a settimana, sono $ 1.664 che potresti mettere nel fondo della tua casa in un anno.

Metti in bilancio i tuoi contanti rigorosamente e metti i risparmi sul tuo conto di casa.

Taglia le spese di routine

Se ci pensi, potresti concludere che alcune delle tue spese mensili continue possono essere eliminate.Taglia il cavo della televisione via cavo.Ottieni un piano di telefonia mobile più economico.Abbandona la palestra e vai al lavoro in bicicletta.

Potresti scoprire che non ti mancano nemmeno queste cose almeno quando metti l'equivalente in contanti nel tuo conto casa.