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ホーム ワランティ オブ アメリカInvestopediaの評価4.0見積もりを取得目次すべて見るホーム ワランティ オブ アメリカ ホーム ワランティ レビュー会社概要対象州利用可能なプラン不動産計画料金プランオプションのアドオン対象となる損害の種類計画の除外支払い上限クレーム応答時間顧客サービス苦情コンペよくある質問方法論 会社概要ホーム ワランティ オブ アメリカは 1996 年に設立され、住宅保証業界ではよく知られています。同社は全国的に事業を展開しており、50 州すべてと DC で住宅保証を提...
再譲渡証書とは何ですか？再譲渡証書とは、ローンの支払いが完了した時点で、不動産の所有権を住宅ローンの貸し手から借り手に譲渡する文書です。重要ポイント住宅ローンが全額支払われると、再譲渡証書が発行されます。再譲渡証書は、所有権が貸し手から借り手に譲渡されたことを確認します。再譲渡証書が地元の郡または記録係の事務所に記録されていない場合、住宅所有者は住宅を売却するのが困難になります。 再譲渡証書の仕組み住宅ローンが全額支払われると、借り手に対して再譲渡証書が発行されます。文書は貸し手によって作成され、公証さ...
最高の住宅検査会社拡大最高の住宅検査会社国有財産検査AmeriSpec検査サービスハウスマスター米国の検査ブリックキッカー結論プロバイダーを比較するホームインスペクションとは？ホームインスペクションに不合格になるものは？どのホームインスペクション認定が最適ですか?方法論ベスト総合:国有財産検査国有財産検査もっと詳しく知る住宅の購入、売却、更新のいずれであっても、National Property Inspections は幅広いサービス範囲、42 州でのカバレッジ、一流のトレーニングとライセンスを提供し、...
家を購入するために住宅ローンを申請する場合でも、既存の住宅ローンの借り換えをする場合でも、全額現金の購入者以外に家を売却する場合でも、家の査定は取引の重要な要素です。あなたが購入者、所有者、または販売者である場合は、評価プロセスがどのように機能し、評価者が家の価値をどのように決定するかを理解したいと思うでしょう.平均的な住宅の査定には、通常、300 ドルから 450 ドルの費用がかかり、通常は購入者が負担します。重要ポイント鑑定は、住宅の価値に関する公平な専門家の意見であり、住宅ローンが不動産の購入、借り...
住宅購入者は、長期の固定金利ローンから短期の変動金利ローンまで、さまざまな種類の住宅ローンの選択肢に直面しています。2/28 変動金利住宅ローンは、従来の 30 年固定住宅ローンほど一般的ではない変動金利住宅ローンの一種ですが、一部の購入者のニーズには合っている可能性があります。2/28 モーゲージは、基本的に 2 年間の固定金利と、それに続く 28 年間の変動金利を提供します。このタイプの住宅ローンの仕組みと、長所と短所について詳しく学びましょう。 2/28 変動金利住宅ローン (2/28 ARM) と...
最高の建設ローンの貸し手拡大最高の建設ローンの貸し手マグノリア銀行の一部門である全国住宅ローングループFMCレンディング全国住宅ローン株式会社ノルマンディーGOモーゲージコーポレーションTDバンクVA全国住宅ローン最終評決プロバイダーを比較する選び方建設ローンとは？10% ダウンで建設ローンを利用できますか?建設ローンの金利とは？建設ローンの資格を得るにはどうすればよいですか?方法論ベスト総合:全国住宅ローングループ、 マグノリア銀行の一部門全国住宅ローングループ開始金利: 変動します最低信用スコア: 6...
住宅のリノベーションを開始する準備ができているか、投資用不動産を購入する準備ができているかどうかにかかわらず、さまざまな理由でホームエクイティを利用したい場合があります。あなたのエクイティは、他の金融商品の中でもとりわけ、ホームエクイティローンを通じて、一般的に低金利で柔軟な資金調達の源を提供することができます.ただし、他のローン商品と同様に、ホーム エクイティ ローンを取得するには要件を満たす必要があります。住宅担保ローンを貸し手が承認するかどうかを決定する要因の中で、負債と所得の比率、自己資本水準、ク...
レンタルか購入か？これは、キャリアをスタートさせ、長期的な財務計画を立て始める若い専門家にとって特に大きな決断です。2022 年 7 月の IPropertyManagement のレポートによると、1 億人を超えるアメリカ人が家を借りており、その 35% 近くが 35 歳未満であることがわかりましたが、それは彼らがより安いルートを取っているという意味ではありません.ミレニアル世代は、30 歳になるまでに約 97,400 ドルを家賃に費やします。家賃が全国的に上昇するにつれて、その数は増加する可能性があり...
利点ブローカーはあなたの手間を省くかもしれません住宅ローンのブローカーは、さまざまな貸し手と定期的に連絡を取り合っていますが、中にはあなたが知らない人もいます。彼らはまた、住宅ローン契約に埋もれた面倒な支払い条件で、特定の貸し手からあなたを遠ざけることができます.とはいえ、ブローカーと会う前に、自分で調査を行うことは有益です.申し込んでいる住宅ローンの種類で利用できる平均金利をすばやく把握する簡単な方法は、オンラインで金利を検索することです。次に、オンラインの住宅ローン計算機を使用して、ローンの詳細を計...
差し押さえに代わる証書とは何ですか?差し押さえに代わる証書は、抵当債務からの救済と引き換えに、不動産の所有者から貸主に不動産の所有権を譲渡する文書です。差し押さえの代わりに証書を選択することは、完全な差し押さえ手続きを経るよりも経済的損害を少なくすることができます.重要ポイント差し押さえに代わる証書は、通常は差し押さえを回避する手段として、抵当権設定者 (多くの場合、住宅所有者) が選択するオプションです。これは通常、不動産所有者がローンの変更や空売りなどの他のすべてのオプションを使い果たしたときに、最...
住宅ローンを利用して不動産を購入することは、多くの人が行う最も大規模な個人投資です。借りられる金額は、銀行が喜んで貸してくれるものだけでなく、いくつかの要因によって決まります。財政状況だけでなく、好みや優先事項も評価する必要があります。どれだけ余裕があるかを判断するために考慮すべきことはすべてここにあります。重要ポイント原則として、総収入の 2 倍から 2.5 倍の住宅ローンを借りることができます。毎月の住宅ローンの合計支払い額は、通常、元本、利息、税金、保険 (まとめて PITI と呼ばれる) の 4 ...
住宅ローンは通常、元本、利息、税金、保険の 4 つの部分で構成されています。これらを合わせて、いわゆる PITI を構成し、毎月の住宅ローンの合計支払い額を構成します。税金と保険は通常、毎年または半年ごとに支払われるため、通常、貸し手またはローンを提供する別の会社によってエスクローに保管されます。毎月、通常の支払いでエスクロー残高に支払います。税金と保険料は、期日にその口座から自動的に支払われます。重要ポイントエスクローとは、取引または取引が完了するまで、信頼できる第三者によってお金が保持されることです。...
家を購入する前に行うべきことの 1 つは、プロのホームインスペクターによるチェックアウトを受けることです。はい、私たちはあなたの異議を聞くことができます:「家を買うことはそれだけで十分に高価です! 必要がないのに、なぜ私は何百ドル以上もフォークすることを選択するのでしょうか?」この記事では、ホームインスペクションで明らかになることと、住宅購入者としてインスペクターを雇う価値があるかどうかについて掘り下げます.重要ポイントホーム インスペクション コンティンジェンシーを利用すると、買い手は専門家を雇って、家...
ホームエクイティとは？ホームエクイティとは、住宅所有者の住宅に対する金銭的利益の価値です。言い換えれば、それは実際の不動産の現在の市場価値であり、その不動産に付随する先取特権はありません。より多くの支払いが住宅ローンに行われ、市場の力が物件の現在の価値に影響を与えるため、住宅の株式の額は時間の経過とともに変動します。ホーム エクイティは、返済中の住宅ローン以上のものを表すことができます。これは、住宅所有者が高額の借金を返済したり、大学の授業料を支払ったりするなどの重要な経済的ニーズを満たすために借りるこ...
ローン・トゥ・バリュー（LTV）比率とは？ローン バリュー (LTV) 比率は、金融機関やその他の貸し手が住宅ローンを承認する前に検討する貸付リスクの評価です。通常、LTV 比率が高いローン評価は、よりリスクの高いローンと見なされます。したがって、住宅ローンが承認された場合、ローンの金利は高くなります。さらに、LTV 比率が高いローンでは、借り手は、貸し手のリスクを相殺するために住宅ローン保険を購入する必要がある場合があります。このタイプの保険は、プライベート モーゲージ保険 (PMI) と呼ばれます。...
ホーム エクイティ ローン (エクイティ ローン、ホーム エクイティ分割払いローン、またはセカンド モーゲージとも呼ばれる) は、消費者債務の一種です。ホーム エクイティ ローンを利用すると、住宅所有者は住宅のエクイティを担保に借りることができます。住宅ローンの金額は、住宅の現在の市場価格と住宅所有者の住宅ローンの未払い残高との差額に基づいています。ホーム エクイティ ローンでは、抵当権者がローンを返済できなかった場合に住宅を危険にさらす必要があるため、これらのタイプのローンは比較的厳しく規制されています...
ホーム エクイティ クレジット ライン (HELOC) をお持ちの場合は、住宅価格に応じてクレジット ラインが自動的に増加するとは思わないでください。ここ数か月で住宅価格が上昇したため、住宅所有者はより裕福になりました。平均的な家屋の価値は 1 年前よりも 21% 近く高くなり、家の資産価値は全国的に過去最高を記録しました。しかし、新しいエクイティにアクセスするには、ホーム エクイティ ローンや HELOC などのホーム エクイティ商品を申請する必要があります。重要ポイントあなたの家の価値が上がっても、貸...
住宅用不動産 (家、別荘、アパート) を初めて賃貸する家主は、自然災害、事故、またはその他の損害が発生した場合に備えて、住宅所有者の保険がすべての費用をカバーすると想定する場合があります。それは初歩的なミスです。重要ポイント住宅所有者保険は、所有者が住んでいない住居をカバーしません。そのため、家主保険が必要です。家主保険の主な補償範囲は、物的損害、一時的な居住可能性による家賃収入の損失、および賠償責任保護です。追加のライダーは、テナントが家賃の支払いを怠った場合の収入の損失、洪水の被害、建物に損害が発生し...
新しい屋根のような家の大規模な修理や、キッチンの改造などのリフォームの費用は、さまざまな方法で支払うことができます。その中でも、ホーム エクイティ ローンは、ホーム エクイティにアクセスすることができ、一般的に他のローンの金利よりも低い金利を提供します。ホームエクイティを使用することには多くの利点がありますが、考慮すべき欠点もあります。主に、自宅を担保にすると、ローンを返済できなくなった場合に差し押さえられるリスクがあります。ホーム エクイティ ローンを使用して家の大規模な修繕費を支払う方法と、この資...
住宅の購入または借り換えを検討している場合は、膨大な数の住宅ローンの貸し手から選択できます。似たような商品がたくさんありますが、細部はそれぞれ微妙に異なります。自分に合ったものをどのように見つけますか？分野を絞り込むのに役立つように、国内の上位 45 の住宅ローン貸し手の最も重要な機能を調査しました。次の方法に基づいて、それぞれに 0 ～ 5 の評価が付けられました。最高の住宅ローン貸し手の選択で、どの会社が私たちの基準を満たしているかを確認してください。あなたの信用が最良の状態にない場合は、信用不良者に...
