家のために貯蓄を始める方法

住宅を購入したいという気持ちが頭に浮かんだら、すぐに貯金を始めるべきです。ほとんどの人は、家がおそらくこれまでに行う最大の単一の購入であることを知っています.しかし、初めての購入者の多くは、夢のマイホームを購入するために必要な現金の額を過小評価しています。

重要ポイント

  • 住宅購入者は、頭金として購入価格の 5 ~ 20% を支払うことを期待できます。
  • クロージング コストは、購入価格の 2 ~ 5% の範囲です。
  • 引っ越し費用は、数百ドルまたは数千ドルになる可能性があります。
  • 家を購入するために、お金を節約する方法を見つけてください。

コストの内訳

住宅購入費用で最も重要なのは頭金です。一般的に、購入者は購入価格の 5% から 20% (またはそれ以上) を頭金として支払うことを期待できます。低所得者向けの FHA ローンの標準利率は、購入価格の 3.5% です。これらの FHA ローンを取得するのは難しい場合があることに注意してください。購入者が 5%、10%、さらには 20% のダウンを必要とする住宅ローンの資格を得る可能性が高くなります。2019 年、全米不動産業者協会 (NAR) は、ほとんどの初めての住宅購入者が家やコンドミニアムに支払う平均頭金が 6% であることを発見しました。

次に、売却を完了するために必要なクロージングコストがあります。これらは、州や地方の規制や税金の違いにより大きく異なりますが、通常、家の価値の 2% から 5% の範囲です。

移動費も忘れないでください。これは、群れや家族の場合、簡単に 4 桁に達する可能性があります。プロの引っ越し業者の助けを借りずに、この義務を果たすことで節約する人もいます。単独で行うと、数百ドルまたは数千ドルを節約できます。しかし、それは労働集約的であり、十分な時間を必要とします。

家の購入に関連する費用をまかなうお金がない場合、どのように節約しますか?まず、別の住宅購入アカウントを設定します。次に、これらの 6 つの提案のいずれかまたはすべてを 1 年間実行し、アカウントにいくら入っているかを確認します。

自分で支払う

ミカエラ・ペイゲルによると、Roderick H.コロンビア大学ビジネス学部のクッシュマン准教授によると、住宅用の貯蓄を開始するために最初にすべきこと (または実際には何か) は、口座を整理することです。そして、可能であれば、それはあなたの給料から始めることを意味します。

「給料を受け取った翌日に、投資口座への自動引き出しを設定してください。こうすれば、お金があなたのポケットに穴を開けることはありません」と彼女は言いました。しかし彼女は、クレジット カードなどの高利の無担保債務を返済した後でのみ、これを行うべきであると警告しました。

棚ぼたを投資する

仕事でボーナス、税金の還付、またはその他の予期しない金額を受け取った場合は、散財しないでください。住宅購入口座に現金を入れます。あなたのお金が時間とともに成長できるように、利息が付く普通預金口座を検討してください。また、余剰資金にアクセスしたくなることもあります。そのため、アカウントへのアクセスを制限するか、アクセスを自動的に制限するアカウントに投資してください。

より安い場所を取得

現在賃貸に住んでいる場合は、小さくて安価な賃貸に引っ越すか、ルームメイトに現在の場所の費用を分担してもらうことを検討してください。月額 300 ドルの家賃の削減により、年間で 3,600 ドル節約できます。

独身の場合は、家族や友人と 1 年間同居することを検討してください。業界情報サービスの Yardi Matrix は、2022 年 3 月現在の米国の平均賃料を 1,642 ドルとマークしています。この数字を使用すると、年間かなり節約できます。

住宅差別は違法です。人種、宗教、性別、婚姻状況、公的扶​​助の利用、出身国、障害、または年齢に基づいて差別されたと思われる場合は、いくつかの措置を講じることができます。そのようなステップの 1 つは、消費者金融保護局および/または米国政府に報告を提出することです。住宅都市開発局(HUD)。

退職金を節約

可能であれば、退職金口座からお金を引き出したり、それに対して借りたりしないでください。利息を付けてローンを返済するか、源泉徴収の対象となり、お金を引き出すと罰金が科される可能性があります。代わりに、その家にたどり着くまで、貢献を少し減らしてください。

たとえば、401(k) プランで会社の一致額以上の寄付をしている場合 (賢い計画を立てておめでとうございます)、それを減らして余分な現金を家の資金に入れることができます。

贅沢をカット

家を買うために貯金をしているなら、豪華な休暇や高価な服を買うために大きな買い物をするのは当然のことです。しかし、ささいなことにも注意してください。最近では、バーでの豪華なカクテルの価格は 16 ドルにもなります。1 週間に 2 杯に抑えたとしても、それは 1,664 ドルに相当し、1 年間で家の資金に入れることができます。

現金を厳密に予算に入れ、貯蓄を自宅の口座に入れます。

定期的な経費を削減する

少し考えてみると、毎月の継続的な支出の一部を削減できると結論付けるかもしれません。ケーブルテレビのコードを切る.格安の携帯電話プランをご利用ください。ジムと自転車をやめて仕事をしましょう。

少なくとも自宅の口座に同額の現金を入れた場合、これらのことを見逃すことさえないことに気付くかもしれません.