ニューヨーク市回復指数:5月30日

編集者注:以下に、2022年5月31日に最初に公開されたNYCRecoveryIndexの91週目のリリースを示します。最新のデータについては、NYCRecoveryインデックスのホームページにアクセスしてください。

ニューヨーク市の景気回復指数は2022年5月21日までの週に上昇し、100ポイント中75ポイントに達しました。COVID-19の入院率が2か月以上ぶりに低下したため、市の景気回復にとっては励みになる週でした。どちらも週ごとに健全な増加を記録したため、前向きな勢いは地下鉄の乗客数とレストランの予約にまで拡大しました。マイナス面としては、住宅販売と賃貸空室の両方が減少したため、市内の不動産市場はわずかに後退しました。

InvestopediaとNY1の共同プロジェクトであるNewYorkCity Recovery Indexによると、ニューヨーク市の景気回復は100点満点中75点です。パンデミックが発生してから2年以上が経ち、ニューヨーク市の景気回復はパンデミック前のレベルに戻るまでの4分の3です。

COVID-19の入院は減少します

ニューヨーク市では、5月14日の週に記録された92から、1日あたりの入院率がわずかに90に低下したため、COVID-19の入院は減少しました。これは、感染率の上昇とオミクロン亜変異体の蔓延によって引き起こされた9週間の連続した増加に続いて、2か月以上で入院率の最初の低下を示しています。この間、COVID-19の入院率は、3月12日に記録された1日あたり18のオミクロン後の最低値から、先週記録された92のピークまで5倍になりました。今週の減少は、入院がピークに達した可能性があることを示す有望な兆候です。現在の1日あたりの入院率は90で、2021年12月初旬の水準とほぼ一致しています。

CDCは、ニュージャージー、ニューヨーク、プエルトリコ、および米国を含むニューヨーク地域での症例の100%を予測し続けています。バージン諸島は、オミクロンの亜種に起因します。過去2か月間、主に感染症と入院を引き起こしてきたBA.2.12.1株は、現在、すべての新規症例の78%を占めています。NYC Healthのデータによると、感染率が高い中、完全にワクチン接種された居住者の割合は増え続けており、ニューヨーク市の居住者の78.6%がCOVID-19に対して完全にワクチン接種されています。2年以上前のパンデミックの開始以来、250万人弱の症例と40,409人の死亡が市内で記録されています。

失業保険金請求はさらに減少

失業保険(UI)の請求は、前週の5,870件の請求と比較して、3週連続で5,070件に減少しました。ただし、UIクレームは、2019年の同じ週に大幅に減少し、2,780クレームの減少を記録しました。そのため、失業手当は、1週間前の27%と比較して、現在、同等の2019年の水準をわずか4%下回っています。クレームがパンデミック前のレベル以下にとどまっているため、市の労働市場は完全に回復しました。

住宅販売は引き続き減少

ニューヨーク市の保留中の住宅販売は引き続き減少し、3週連続で減少しました。保留中の住宅販売は週ごとに67減少し、5月21日の週に585の住宅販売が市全体で記録されました。最近の減少にもかかわらず、住宅販売はパンデミック前の水準をはるかに上回っており、したがって完全に回復したと考えられています。自治区ごとに、ブルックリンの売上高はマンハッタンの売上高を上回り、自治区の売上高は2019年のレベルを40%上回りました。マンハッタンとクイーンズは、パンデミック前のベースラインをそれぞれ32%と29%上回っています。

賃貸可能性はわずかに低下します

市内の不動産市場で利用可能な空室は5月21日の週にわずかに減少し、193戸減少して合計13,513戸になりました。賃貸空室は現在、パンデミック前の基準より約2,000賃貸単位遅れているため、賃貸可能性サブインデックスは100のうち77で変化していません。今週の減少は数週間で最初のことであり、夏の到来とともに賃貸空室が通常増加するため、季節的な傾向の例外です。

マンハッタンのミッドタウンおよびその他の地域のオフィス占有率は、パンデミックが発生してから2年経っても歴史的な最低水準にとどまっています。パンデミックが発生する前は、自治区のオフィスの大部分は、市外から週5日通勤する通勤者に依存していました。米国によるとニューヨーク大都市圏の国勢調査局は、パンデミック前の平均通勤時間が37.7分と最長でした。今日では、国内で最も低いオフィス占有率の1つであり、ハイブリッドおよびリモートワークが市内のオフィスワーカーの間で特に人気があります。ウォールストリートジャーナルとビルアクセス会社のKastleSystemsからの最近のレポートによると、5月18日の時点で、オフィスのキーカードのスワイプは2020年初頭のレベルと比較して62%減少しました。マンハッタンのミッドタウンの小売欠員が急増している間、通勤者向けのビジネスは閉鎖されました。

地下鉄の乗客が加速する

ニューヨーク市の地下鉄の乗客数は5月21日の週に増加し続け、7日間の平均はパンデミック前の基準をわずか37.6%下回りました。乗客の総数がパンデミック前の平均を40%未満下回っているため、地下鉄の乗客数はここ数週間でプラスの勢いを記録しています。乗客数は現在、2021年11月初旬のオミクロン以前の最高値を超えており、市の継続的な回復においてこれまでで最高の結果を記録しています。メトロポリタントランスポーテーションオーソリティ(MTA)は、この1週間、7日間で1日平均295万人の乗客を記録しました。

乗客数は、2022年の初め以来、ニューヨーク市のすべての公共交通機関で大幅に増加しており、特にニューヨーク市の郊外とその周辺の郊外で大幅に増加しています。ロングアイランド鉄道(LIRR)とメトロノース鉄道の乗客数は、市内の地下鉄ネットワークの乗客数をそれぞれ69.9%と76.2%上回っています。MTAの地下鉄の乗客数はわずかに遅れましたが、それでも年間61.2%の健全な割合で増加しました。

レストラン予約の急増

ニューヨーク市のレストラン業界は素晴らしい週を記録し、ニューヨーク市の飲食店全体の予約は、先週の39.6%に対して、パンデミック前の基準をわずか33.1%下回っています。今週の利益は、3月下旬以来最大の週ごとの増加を示しています。今週のスコアは、パンデミック時代のレストラン予約の最高の結果であり、2021年11月の以前の最高点を上回っています。夏の到来とCOVID-19感染率のピークは、予約のさらなる増加の追い風となるはずであるため、市内のレストラン業界の勢いは明るいように見えます。