집을 위해 저축을 시작하는 방법

집을 사고 싶은 마음이 떠오른 즉시 집을 위해 저축을 시작해야 합니다.대부분의 사람들은 집이 아마도 그들이 한 번 구매한 것 중 가장 큰 금액일 것이라는 사실을 알고 있습니다.그러나 많은 최초 구매자는 꿈에 그리던 집을 구입하는 데 필요한 현금의 양을 과소평가합니다.

주요 내용

  • 주택 구매자는 계약금으로 구매 가격의 5-20%를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
  • 클로징 비용은 구매 가격의 2~5%입니다.
  • 이사 비용은 수백 또는 수천 달러에 이를 수 있습니다.
  • 돈을 절약할 수 있는 방법을 찾으십시오. 가족과 함께 이사하거나 구매 규모를 축소하여 집을 구입하십시오.

비용 분석

아마도 주택 구입 비용에서 가장 중요한 것은 계약금일 것입니다.일반적으로 구매자는 계약금에 구매 가격의 5%에서 20%(또는 그 이상)를 지출할 것으로 예상할 수 있습니다.저소득층을 위한 FHA론의 표준금리는 구매가격의 3.5%입니다. 이러한 FHA론은 받기 어려울 수 있다는 점에 유의해야 합니다.구매자가 5%, 10% 또는 20% 다운이 필요한 모기지 자격이 될 가능성이 더 높습니다.NAR(National Association of REALTORS)에 따르면 2019년에 주택이나 콘도를 처음 구입하는 대부분의 사람들이 지불하는 평균 계약금은 6%입니다.

그런 다음 판매를 완료하는 데 필요한 마감 비용이 있습니다.이는 주 및 지역 규정 및 세금의 차이로 인해 크게 다르지만 일반적으로 주택 가치의 2%에서 5%입니다.

그리고 한 무리의 쥐나 가족을 위해 쉽게 네 자리에 달할 수 있는 이사 비용을 잊지 마십시오.일부는 전문 이사의 도움 없이 이 의무를 이행하여 저축합니다.혼자 하면 수백 또는 수천 달러를 절약할 수 있습니다. 그러나 노동 집약적이며 충분한 시간이 필요합니다.

집 구입과 관련된 비용을 충당할 돈이 없다면 어떻게 저축할 것입니까?시작하려면 별도의 주택 구입 계정을 설정하십시오.그런 다음 1년 동안 이 6가지 제안 중 일부 또는 전부를 따르고 계정에 얼마가 있는지 확인하십시오.

스스로 지불

Michaela Pagel에 따르면 Roderick H.Columbia University의 Cushman 경영학과 부교수에 따르면 주택(또는 무엇이든)을 위해 저축을 시작하기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 계좌를 정리하는 것입니다.그리고 가능하다면 급여부터 시작해야 합니다.

"급여를 받은 다음 날 투자 계좌로 자동 인출을 설정하십시오. 이렇게 하면 돈이 주머니에 구멍을 뚫을 수 없습니다."라고 그녀는 말했습니다.그러나 그녀는 신용 카드와 같은 고금리의 무담보 부채를 상환한 후에만 이 일을 해야 한다고 경고했습니다.

당신의 횡재를 투자하십시오

직장에서 보너스, 세금 환급 또는 기타 예상치 못한 금액을 받았다면 과시하지 마십시오.주택 구입 계좌에 현금을 넣으십시오.시간이 지남에 따라 돈이 늘어날 수 있도록 이자를 받는 저축 계좌를 고려하십시오.또한 초과 자금에 접근하려는 유혹을 받을 수 있습니다. 따라서 계정에 대한 액세스를 제한하거나 액세스를 자동으로 제한하는 계정에 투자하십시오.

더 저렴한 곳을 찾으세요

현재 임대 주택에 살고 있다면 더 작고 저렴한 임대 주택으로 이사하거나 룸메이트를 구하여 현재 집의 비용을 분담하는 것을 고려하십시오.월 임대료를 300달러 인하하면 연간 3,600달러를 절약할 수 있습니다.

싱글이라면 1년 동안 가족이나 친구와 함께 사는 것을 고려하십시오.산업 정보 서비스인 Yardi Matrix에 따르면 2022년 3월 기준 미국 평균 임대료는 $1,642입니다.이 수치를 사용하면 연간 상당한 금액을 절약할 수 있습니다.

주거 차별은 불법입니다. 인종, 종교, 성별, 결혼 여부, 공공 지원 이용, 출신 국가, 장애 또는 연령에 따라 차별을 받았다고 생각되면 취할 수 있는 조치가 있습니다.그러한 단계 중 하나는 소비자 금융 보호국 및/또는 미국에 보고서를 제출하는 것입니다.주택도시개발부(HUD).

은퇴를 위해 적게 저축하십시오

가능하면 은퇴 계좌에서 돈을 인출하거나 차입하지 마십시오.대출금을 이자와 함께 상환하거나 자금을 인출할 경우 원천징수 및 벌금이 부과될 수 있습니다.대신 그 집에 들어갈 때까지 기부금을 약간 축소하십시오.

예를 들어, 401(k) 계획에서 회사 일치보다 더 많은 기여를 하고 있다면(현명한 계획을 축하합니다), 이를 다시 정리하고 추가 현금을 주택 기금에 넣을 수 있습니다.

사치품을 잘라

집을 위해 저축하고 있다면, 당신은 당연히 멋진 휴가나 값비싼 옷에 큰 구매를 하는 것을 경계하게 될 것입니다.그러나 작은 것들도 조심하십시오.요즘 바에서 즐기는 멋진 칵테일은 16달러입니다.일주일에 두 잔으로 줄인다고 해도 1,664달러로 1년 동안 주택 기금에 투자할 수 있습니다.

현금 예산을 엄격하게 설정하고 저축을 집 계좌에 넣어두십시오.

일상 경비 정리

곰곰이 생각해 보면 매달 지출하는 지출 중 일부를 없앨 수 있다는 결론을 내릴 수 있습니다.케이블 텔레비전에서 코드를 자릅니다.더 저렴한 휴대폰 요금제를 이용하세요.체육관을 그만두고 자전거를 타고 일하십시오.

당신은 적어도 당신의 집 계좌에 동등한 금액의 현금을 넣었을 때 이러한 것들을 놓치지 않는다는 것을 알게 될 것입니다.