뉴욕시 회복 지수: 5월 30일

편집자 주: 아래에서 원래 2022년 5월 31일에 발행된 NYC 회복 지수의 91주차 릴리스를 찾을 수 있습니다.최신 데이터를 보려면 NYC Recovery 지수 홈페이지를 방문하십시오.

뉴욕시의 경제 회복 지수는 2022년 5월 21일로 끝나는 주 동안 상승하여 100점 만점에 75점에 도달했습니다.코로나19 입원율이 두 달여 만에 처음으로 감소하면서 시의 경제 회복에 고무적인 한 주였습니다.긍정적인 모멘텀은 지하철 이용객과 식당 예약으로 확대되었으며, 두 곳 모두 주간 건전한 상승세를 기록했습니다.단점으로는 주택 판매와 임대 공실이 모두 감소하면서 도시의 부동산 시장에서 약간의 퇴행이 있었습니다.

Investopedia와 NY1의 공동 프로젝트인 New York City Recovery Index에 따르면 뉴욕시의 경제 회복은 100점 만점에 75점입니다.팬데믹이 발생한 지 2년이 지난 지금, 뉴욕시의 경제 회복은 팬데믹 이전 수준의 4분의 3 수준입니다.

COVID-19 입원 감소

뉴욕시의 COVID-19 입원은 입원 비율이 5월 14일 주에 기록된 92명에서 하루 90명으로 약간 감소하면서 감소했습니다.이는 감염률 증가와 오미크론 하위 변이의 확산으로 인한 9주 연속 증가 이후 2개월 만에 처음으로 입원률 감소를 기록했습니다.이 기간 동안 코로나19 입원율은 3월 12일 기록된 하루 18건의 포스트오미크론 최저치에서 지난주 최고치인 92건으로 5배가량 늘었다.이번 주 감소는 입원이 정점에 이르렀음을 나타내는 고무적인 신호입니다.현재 하루 90건의 입원률은 2021년 12월 초 수준과 거의 비슷하다.

CDC는 계속해서 뉴저지, 뉴욕, 푸에르토리코 및 미국을 포괄하는 뉴욕 지역에서 100%의 사례가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.버진 아일랜드는 오미크론 변종에 기인합니다.지난 두 달 동안 주로 감염과 입원을 주도한 BA.2.12.1 변종은 현재 모든 신규 사례의 78%를 차지합니다.NYC Health 데이터에 따르면 높은 감염률이 계속되는 가운데 완전히 예방접종을 받은 거주자의 비율이 계속 증가하여 현재 뉴욕시 거주자의 78.6%가 COVID-19에 대해 완전히 예방접종을 받았습니다.2년 전 대유행이 시작된 이래로 도시에서 250만 건 미만의 사례와 40,409명의 사망자가 기록되었습니다.

실업수당 청구액 더 감소

실업 보험(UI) 청구 건수는 3주 연속 감소한 5,070건으로 전주의 청구 건수 5,870건에서 감소했습니다.그러나 UI 청구는 2019년 같은 주에 훨씬 더 많이 감소하여 2,780개의 청구가 감소했습니다.따라서 실업 수당 청구 건수는 일주일 전의 27%와 비교하여 2019년 수준보다 단 4% 낮습니다.청구권이 팬데믹 이전 수준 또는 그 이하로 유지되면서 도시의 노동 시장은 완전히 회복되었습니다.

주택 판매는 계속 감소

뉴욕시의 보류 중인 주택 판매는 계속해서 하락하여 3주 연속 하락세를 기록했습니다.보류 중인 주택 판매는 5월 21일 한 주 동안 뉴욕시 전체에서 585개의 주택 판매가 기록되어 전주 대비 67 감소했습니다.최근 하락세에도 불구하고 주택 판매는 팬데믹 이전 수준을 훨씬 상회하고 있으므로 완전히 회복된 것으로 간주됩니다.자치구별로 브루클린 매출은 맨해튼 매출을 추월했으며 자치구 매출은 2019년 수준보다 40%나 높습니다.맨해튼과 퀸즈는 판데믹 이전 기준보다 각각 32%와 29% 높은 매출을 기록했습니다.

임대 가용성이 약간 떨어짐

도시 부동산 시장의 공실은 5월 21일 주간 소폭 감소하여 총 13,513개로 193개 감소했습니다.임대 가용성 하위 지수는 100 중 77로 변동이 없었습니다. 현재 임대 공실은 대유행 이전 기준보다 약 2,000채 정도 뒤떨어져 있기 때문입니다.이번 주 하락은 몇 주 만에 처음으로 나타났으며 일반적으로 여름이 다가옴에 따라 임대 공실이 증가하기 때문에 계절적 추세에 대한 예외입니다.

미드타운과 맨해튼의 다른 지역의 사무실 점유율은 대유행이 발생한 지 2년이 지난 지금까지 역사적 최저 수준을 유지하고 있습니다.팬데믹 이전에는 대부분의 자치구 사무실이 도시 외부에서 여행하는 주 5일 통근자에게 의존했습니다.미국에 따르면인구조사국(뉴욕 수도권)은 37.7분으로 팬데믹 이전 평균 통근 시간이 가장 길었다.오늘날에는 미국에서 사무실 점유율이 가장 낮은 곳 중 하나이며 하이브리드 및 원격 작업은 특히 도시의 사무실 직원들 사이에서 인기가 있습니다.월스트리트저널(Wall Street Journal)과 빌딩 액세스 회사인 카슬 시스템스(Kastle Systems)의 최근 보고서에 따르면 5월 18일 현재 사무실 키 카드 스와이프는 2020년 초 수준에 비해 62% 감소했습니다.통근자를 대상으로 하는 비즈니스는 문을 닫았고 맨해튼 미드타운의 공실은 급증했습니다.

지하철 이용객 증가

뉴욕시의 지하철 이용객은 5월 21일 주 동안 계속 증가했으며 7일 평균은 현재 팬데믹 이전 기준보다 37.6% 낮습니다.총 승객 수가 현재 팬데믹 이전 평균보다 40% 미만이므로 지하철 이용객은 최근 몇 주 동안 긍정적인 모멘텀을 기록했습니다.승객 수는 현재 2021년 11월 초의 프리오미크론 최고치를 넘어 현재까지 도시의 지속적인 회복에서 최고의 결과를 기록하고 있습니다.한 주 동안 메트로폴리탄 교통국(MTA)은 7일 평균 일일 이용객 수가 295만 명을 기록했다고 기록했습니다.

2022년 초부터 뉴욕시의 모든 대중 교통 수단에 걸쳐 승객 수 수준이 크게 증가했으며, 특히 도시 외곽 자치구와 주변 교외 지역이 크게 증가했습니다.Long Island Railroad(LIRR)와 Metro North Railroad의 승객 수는 도시의 지하철 네트워크를 능가하여 각각 69.9%와 76.2% 증가했습니다.MTA 지하철 이용객은 약간 뒤처졌지만 여전히 전년 대비 61.2%의 건전한 비율로 증가했습니다.

레스토랑 예약 급증

뉴욕시의 레스토랑 산업은 놀라운 한 주를 기록했으며 도시의 식당 전체에서 예약이 팬데믹 이전 기준보다 단 33.1%나 급증해 지난 주에 39.6%에 이르렀습니다.이번 주 증가는 3월 말 이후 가장 큰 주별 증가입니다.이번 주 점수는 팬데믹 기간 동안 레스토랑 예약에 대한 최고 결과로, 이전 최고점인 2021년 11월을 넘어섰습니다.여름의 도래와 COVID-19 감염률의 정점이 예약의 추가 증가를 위한 순풍 역할을 해야 하기 때문에 도시의 외식 산업에 대한 모멘텀은 밝습니다.