Bagaimana untuk Mula Menyimpan untuk Rumah

Anda harus mula menabung untuk rumah sebaik sahaja keinginan untuk membeli terlintas di fikiran anda.Kebanyakan orang tahu bahawa rumah mungkin merupakan pembelian tunggal terbesar yang pernah mereka lakukan.Tetapi ramai pembeli kali pertama memandang rendah jumlah wang tunai yang mereka perlukan untuk membeli rumah idaman mereka.

Pengambilan Utama

  • Pembeli rumah boleh mengharapkan untuk membayar antara 5-20% daripada harga pembelian sebagai bayaran muka.
  • Kos penutupan berkisar antara 2-5% daripada harga belian.
  • Perbelanjaan bergerak boleh jatuh dalam ratusan atau beribu-ribu ringgit.
  • Cari cara untuk menjimatkan wang - tinggal bersama keluarga dan/atau kurangkan pembelian - untuk membeli rumah.

Memecahkan Kos

Mungkin yang paling penting dalam kos pembelian rumah ialah bayaran muka.Secara amnya, pembeli boleh menjangkakan untuk membelanjakan antara 5% dan 20% (atau lebih) daripada harga pembelian untuk bayaran muka.Kadar standard untuk pinjaman FHA bagi mereka yang berpendapatan rendah ialah 3.5% daripada harga belian. Perlu diingat bahawa pinjaman FHA ini mungkin sukar diperoleh.Kemungkinan besar pembeli akan layak untuk gadai janji yang memerlukan penurunan 5%, 10% atau 20%.Bagi 2019, Persatuan Kebangsaan REALTORS (NAR) mendapati bahawa 6% ialah bayaran pendahuluan purata kebanyakan pembeli rumah kali pertama membayar untuk rumah atau kondo.

Kemudian, terdapat kos penutupan yang diperlukan untuk menyelesaikan jualan.Ini sangat berbeza kerana perbezaan dalam peraturan dan cukai negeri dan tempatan, tetapi lazimnya ia adalah antara 2% hingga 5% daripada nilai rumah.

Dan jangan lupa tentang perbelanjaan pemindahan, yang boleh menjadi empat angka dengan mudah untuk pak-tikus atau keluarga.Ada yang berjimat dengan menunaikan kewajipan ini tanpa bantuan penggerak profesional.Melakukannya sahaja boleh menjimatkan ratusan atau beribu-ribu ringgit; namun, ia adalah intensif buruh dan memerlukan masa yang mencukupi.

Jika anda tidak mempunyai wang untuk menampung kos yang berkaitan dengan membeli rumah, bagaimanakah anda akan menjimatkan untuknya?Untuk bermula, sediakan akaun beli rumah yang berasingan.Kemudian, ikuti mana-mana atau kesemua enam cadangan ini selama satu tahun dan lihat jumlah yang anda dapat dalam akaun.

Bayar Sendiri

Menurut Michaela Pagel, Roderick H.Profesor Madya Perniagaan Cushman di Columbia University, perkara pertama yang perlu anda lakukan untuk mula menyimpan untuk rumah (atau apa-apa sahaja, sebenarnya) ialah mengatur akaun anda.Dan, jika anda mampu, itu bermakna bermula dengan gaji anda.

"Sediakan pengeluaran automatik ke akaun pelaburan untuk hari selepas anda menerima gaji anda. Dengan cara ini wang tidak boleh membakar lubang ke dalam poket anda," katanya.Tetapi dia terus memberi amaran bahawa anda perlu melakukan ini hanya selepas membayar balik sebarang hutang yang berfaedah tinggi, tidak bercagar, seperti kad kredit.

Melabur Duit Anda

Jika anda mendapat bonus di tempat kerja, bayaran balik cukai atau sejumlah wang lain yang tidak dijangka, jangan berbelanja secara berbelanja.Masukkan wang tunai ke dalam akaun beli rumah anda.Pertimbangkan akaun simpanan yang mendapat faedah supaya wang anda boleh berkembang mengikut masa.Juga, ia boleh menggoda untuk mengakses lebihan dana; jadi, hadkan akses kepada akaun atau melabur dalam akaun yang menyekat akses secara automatik.

Dapatkan Tempat Lebih Murah

Jika anda tinggal di sewa sekarang, pertimbangkan untuk berpindah ke rumah yang lebih kecil dan lebih murah atau dapatkan rakan sebilik untuk berkongsi kos untuk tempat semasa anda.Pengurangan sewa $300 sebulan akan menjimatkan $3,600 setiap tahun.

Jika anda bujang, pertimbangkan untuk tinggal bersama keluarga atau rakan selama setahun.Yardi Matrix, perkhidmatan maklumat industri, menandakan purata sewa A.S. sebagai $1,642 pada Mac 2022.Menggunakan angka ini, anda boleh menjimatkan sedikit setiap tahun.

Diskriminasi perumahan adalah menyalahi undang-undang. Jika anda fikir anda telah didiskriminasi berdasarkan bangsa, agama, jantina, status perkahwinan, penggunaan bantuan awam, asal negara, hilang upaya atau umur, terdapat langkah yang boleh anda ambil.Satu langkah sedemikian ialah memfailkan laporan kepada Biro Perlindungan Kewangan Pengguna dan/atau dengan A.S.Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar(HUD).

Simpan Kurang untuk Persaraan

Jika boleh, jangan keluarkan wang daripada akaun persaraan atau meminjam daripadanya.Anda sama ada akan membayar balik pinjaman anda dengan faedah atau tertakluk kepada penahanan cukai dan kemungkinan penalti untuk mengeluarkan wang.Sebaliknya, kurangkan sedikit sumbangan anda sehingga anda masuk ke rumah itu.

Sebagai contoh, jika anda menyumbang lebih daripada padanan syarikat dalam pelan 401(k) (tahniah atas perancangan pintar anda), mungkin anda boleh mengurangkannya semula dan memasukkan wang tunai tambahan ke dalam dana rumah anda.

Potong Kemewahan

Jika anda menabung untuk rumah, anda semestinya berhati-hati untuk membuat sebarang pembelian besar pada percutian mewah atau pakaian mahal.Tetapi perhatikan perkara kecil itu juga.Koktel mewah di bar boleh berharga $16 hari ini.Walaupun anda menyimpannya kepada dua minuman seminggu, itu adalah $1,664 yang boleh anda masukkan ke dalam tabung rumah anda selama setahun.

Belanjawan wang tunai anda dengan ketat, dan masukkan simpanan ke dalam akaun rumah anda.

Potong Perbelanjaan Rutin

Jika anda memikirkannya, anda mungkin membuat kesimpulan bahawa beberapa perbelanjaan berterusan bulanan anda boleh dihapuskan.Potong kord pada televisyen kabel.Dapatkan pelan telefon bimbit yang lebih murah.Berhenti gim dan basikal ke tempat kerja.

Anda mungkin mendapati anda tidak terlepas perkara ini sekurang-kurangnya apabila anda memasukkan jumlah wang tunai yang setara ke dalam akaun rumah anda.