Indeks Pemulihan New York City: 30 Mei

Nota editor: Di bawah anda akan menemui keluaran minggu 91 Indeks Pemulihan NYC, yang diterbitkan pada asalnya pada 31 Mei 2022.Lawati halaman utama indeks Pemulihan NYC untuk data terkini.

Indeks pemulihan ekonomi New York City meningkat untuk minggu berakhir 21 Mei 2022, mencecah 75 daripada 100 mata.Ia merupakan minggu yang menggalakkan untuk pemulihan ekonomi bandar itu, kerana kadar kemasukan ke hospital COVID-19 menurun buat kali pertama dalam lebih dua bulan.Momentum positif diperluaskan kepada penumpang kereta bawah tanah dan tempahan restoran, kerana kedua-duanya mencatatkan keuntungan minggu ke minggu yang sihat.Pada sisi negatifnya, terdapat sedikit regresi dalam pasaran hartanah bandar, kerana kedua-dua jualan rumah dan kekosongan sewa merosot.

Pemulihan ekonomi New York City berada pada skor 75 daripada 100, menurut New York City Recovery Index, projek bersama antara Investopedia dan NY1.Lebih dua tahun selepas pandemik, pemulihan ekonomi New York City adalah tiga perempat daripada perjalanan kembali ke tahap pra-pandemi.

Kemasukan Penghospitalan COVID-19 Merosot

Penghospitalan COVID-19 merosot di New York City apabila kadar kemasukan ke hospital menurun sedikit kepada 90 sehari, turun daripada 92 yang dicatatkan pada minggu 14 Mei.Ini menandakan penurunan pertama dalam kadar kemasukan ke hospital dalam tempoh lebih dua bulan, berikutan peningkatan sembilan minggu berturut-turut didorong oleh peningkatan kadar jangkitan dan penyebaran subvarian omikron.Pada masa ini, kadar kemasukan ke hospital COVID-19 meningkat lima kali ganda daripada paras terendah selepas omikron iaitu 18 sehari yang direkodkan pada 12 Mac, kepada paras tertinggi 92 yang dicatatkan minggu lepas.Penurunan minggu ini merupakan petanda yang menggalakkan yang menunjukkan bahawa kemasukan ke hospital mungkin telah memuncak.Kadar semasa 90 kemasukan ke hospital setiap hari secara kasarnya sepadan dengan tahap awal Disember 2021.

CDC terus mengunjurkan bahawa 100% kes di rantau New York, yang merangkumi New Jersey, New York, Puerto Rico dan A.S.Kepulauan Virgin, dikaitkan dengan varian omicron.Strain BA.2.12.1, yang sebahagian besarnya telah mendorong jangkitan dan kemasukan ke hospital sejak dua bulan lalu, kini menyumbang 78% daripada semua kes baharu.Di tengah-tengah kadar jangkitan yang tinggi yang berterusan, bahagian penduduk yang divaksin sepenuhnya terus meningkat, dengan 78.6% penduduk New York City kini telah divaksin sepenuhnya terhadap COVID-19, menurut data NYC Health.Sejak permulaan pandemik lebih dua tahun lalu, hanya di bawah 2.5 juta kes dan 40,409 kematian telah direkodkan di bandar itu.

Tuntutan Pengangguran Jatuh Lagi

Tuntutan insurans pengangguran (UI) merosot untuk minggu ketiga berturut-turut, kepada 5,070 tuntutan berbanding 5,870 tuntutan pada minggu sebelumnya.Walau bagaimanapun, tuntutan UI menurun dengan jumlah yang jauh lebih besar pada minggu yang sama 2019, mencatatkan kejatuhan sebanyak 2,780 tuntutan.Oleh itu, tuntutan pengangguran kini hanya 4% di bawah paras setanding 2019, berbanding 27% seminggu sebelumnya.Dengan tuntutan kekal pada atau di bawah paras pra-pandemi, pasaran buruh di bandar itu telah pulih sepenuhnya.

Jualan Rumah Terus Merosot

Jualan rumah yang belum selesai di New York City terus jatuh, menandakan penurunan minggu ketiga berturut-turut.Jualan rumah belum selesai merosot sebanyak 67 minggu ke minggu, dengan 585 jualan rumah direkodkan di seluruh bandar pada minggu 21 Mei.Walaupun penurunan baru-baru ini, jualan rumah kekal jauh melebihi paras pra-pandemi dan oleh itu dianggap pulih sepenuhnya.Mengikut borough, jualan Brooklyn mengatasi Manhattan, dengan jualan di borough 40% melebihi paras 2019.Manhattan dan Queens mengikuti dengan jualan 32% dan 29% di atas garis dasar pra-pandemi mereka, masing-masing.

Ketersediaan Sewa Jatuh Sedikit

Kekosongan yang tersedia dalam pasaran hartanah di bandar itu jatuh sedikit pada minggu 21 Mei, mencatatkan penurunan sebanyak 193 unit kepada jumlah 13,513.Subindeks ketersediaan sewa kekal tidak berubah pada 77 daripada 100, kerana kekosongan sewa kini ketinggalan daripada norma pra-pandemi sebanyak kira-kira 2,000 unit sewa.Penurunan minggu ini menandakan yang pertama dalam beberapa minggu, dan pengecualian kepada aliran bermusim kerana kekosongan sewa biasanya meningkat dengan ketibaan musim panas.

Kadar penghunian pejabat di Midtown dan kawasan kejiranan lain di Manhattan kekal pada paras terendah dalam sejarah dua tahun selepas wabak itu.Sebelum wabak itu, majoriti pejabat daerah itu bergantung kepada komuter lima hari seminggu yang datang dari luar bandar.Menurut A.S.Biro Banci, kawasan metropolitan New York mempunyai purata masa ulang-alik pra-pandemik terpanjang pada 37.7 minit.Hari ini, ia mempunyai salah satu daripada kadar penghunian pejabat terendah negara, dengan kerja hibrid dan jauh terbukti sangat popular di kalangan pekerja pejabat di bandar itu.Sehingga 18 Mei, leretan kad kunci pejabat turun sebanyak 62% berbanding tahap awal 2020, menurut laporan terbaru daripada Wall Street Journal dan syarikat akses bangunan Kastle Systems.Perniagaan yang menyediakan perkhidmatan kepada penumpang telah ditutup manakala kekosongan runcit di Midtown Manhattan telah melonjak.

Kereta Api Bawah Tanah Dipercepatkan

Penumpang kereta bawah tanah di New York City terus meningkat pada minggu 21 Mei, dengan purata tujuh hari kini hanya 37.6% di bawah norma pra-pandemik.Penumpang kereta bawah tanah telah mencatatkan momentum positif dalam beberapa minggu kebelakangan ini, kerana jumlah penumpang kini kurang daripada 40% di bawah purata pra-pandemi.Jumlah penumpang kini melebihi paras tinggi pra-omikron pada awal November 2021, merekodkan hasil terbaik setakat ini dalam pemulihan berterusan bandar itu.Bagi minggu itu, Penguasa Pengangkutan Metropolitan (MTA) merekodkan purata tujuh hari ketinggalan sebanyak 2.95 juta penumpang harian.

Tahap penumpang telah meningkat secara meluas merentasi semua mod pengangkutan awam di Bandar Raya New York sejak awal tahun 2022, dengan peningkatan yang kukuh terutamanya di kawasan luar bandar dan pinggir bandar di sekitarnya.Keuntungan penumpang untuk Long Island Railroad (LIRR) dan Metro North Railroad telah melebihi rangkaian kereta bawah tanah di bandar itu, masing-masing meningkat sebanyak 69.9% dan 76.2%.Jumlah penumpang kereta bawah tanah MTA ketinggalan sedikit, namun masih meningkat pada kadar yang sihat sebanyak 61.2% tahun setakat ini.

Lonjakan Tempahan Restoran

Industri restoran New York City mencatatkan minggu yang cemerlang, dengan tempahan di seluruh tempat makan di bandar itu melonjak kepada hanya 33.1% di bawah norma pra-pandemi, berbanding 39.6% minggu lepas.Keuntungan minggu ini menandakan peningkatan minggu ke minggu terbesar sejak akhir Mac.Skor minggu ini menandakan keputusan terbaik untuk tempahan restoran semasa era pandemik, melebihi titik tertinggi sebelumnya pada November 2021.Momentum untuk industri restoran di bandar ini kelihatan cerah, memandangkan ketibaan musim panas dan kadar jangkitan COVID-19 yang memuncak seharusnya menjadi pendorong kepada peningkatan tempahan lagi.