Kadar & Trend Gadai Janji Hari Ini - 16 Jun 2022: Kadar mudah

Kenaikan dramatik dalam kadar gadai janji 30 tahun akhirnya mereda pada hari Rabu, mencatatkan penurunan pertama dalam tempoh lebih dua minggu.Purata perdana masih meningkat hampir tiga perempat daripada mata peratusan bulan ini, setelah mencapai tahap tertinggi dalam hampir 14 tahun.

Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Belian Pembiayaan semula
30 Tahun Tetap 6.31% 6.80%
FHA 30 Tahun Tetap 6.26% 6.54%
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.44% 5.53%
15 Tahun Tetap 5.42% 5.63%
5/1 LENGAN 4.79% 5.09%
Purata nasional bagi kadar terendah yang ditawarkan oleh lebih daripada 200 pemberi pinjaman utama negara, dengan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) sebanyak 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700-760, dan tiada mata gadai janji.

Purata Kadar Gadai Janji Kebangsaan Hari Ini

Kadar gadai janji bercampur-campur pada hari Rabu, tetapi kadar 30 tahun adalah antara yang merosot, akhirnya menamatkan lonjakan dua minggu yang telah mengambil purata dengan ketara melebihi ambang 6%.Menjatuhkan tujuh mata asas, purata 30 tahun kini meningkat pada 6.31%, yang masih dalam julat purata tertinggi sejak November 2008.

Purata 15 tahun bergerak hanya satu mata pada hari Rabu, meningkat kepada 5.42%.Seperti pinjaman 30 tahun, kadar 15 tahun mencapai kemuncak 13 tahun pada awal Mei, tetapi lonjakan baru-baru ini telah membawa mereka jauh melebihi paras tinggi 5.16%.

Sementara itu, kadar Jumbo 30 tahun meningkat satu perlapan berani daripada mata peratusan kepada 5.44%.Sehingga minggu lepas, purata Jumbo 30 tahun tidak melebihi 5% sejak 2011.

Selepas penurunan kadar yang besar pada musim panas lalu, purata gadai janji telah melonjak sehingga awal Mei, tetapi kemudian menurun lebih rendah untuk baki bulan itu.Kini bulan Jun telah melonjakkan purata 30 tahun dengan 3.42 mata peratusan yang menakjubkan di atas mata rendah Ogos 2021 iaitu 2.89%.

Sementara itu, purata 15 tahun dan Jumbo 30 tahun kini masing-masing 3.21 dan 2.38 mata peratusan lebih tinggi daripada lembah Ogos mereka.

Purata pembiayaan semula Isnin bergerak sama pada hari Rabu, dengan purata refi 30 tahun kehilangan tiga mata asas manakala purata 15 tahun menambah dua mata dan purata Jumbo 30 tahun meningkat 13 mata.Kos untuk membiayai semula dengan pinjaman kadar tetap pada masa ini adalah lapan hingga 49 mata lebih mahal daripada pinjaman pembelian baharu.

Penting:

Kadar yang anda lihat di sini biasanya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan kadar penggoda yang anda lihat diiklankan dalam talian, kerana kadar tersebut dipilih ceri sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan pembayaran mata terlebih dahulu, atau mungkin dipilih berdasarkan peminjam hipotesis dengan skor kredit yang sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil daripada biasa berdasarkan nilai rumah.

Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjam - Pembiayaan Semula
Jenis Pinjaman Pembelian Baru Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 6.38% +0.15
FHA 30 Tahun Tetap 6.42% +0.25
VA 30 Tahun Tetap 6.20% +0.14
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.32% Tiada perubahan
20 Tahun Tetap 6.36% +0.21
15 Tahun Tetap 5.41% +0.13
Jumbo 15 Tahun Tetap 5.32% +0.01
10 Tahun Tetap 5.43% -0.07
LENGAN 10/1 5.18% +0.02
10/6 LENGAN 6.08% +0.11
LENGAN 7/1 5.05% +0.06
Jumbo 7/1 LENGAN 4.50% +0.25
LENGAN 7/6 5.99% +0.10
Jumbo 7/6 LENGAN 5.12% +0.13
5/1 LENGAN 4.72% +0.05
Jumbo 5/1 LENGAN 4.53% +0.15
LENGAN 5/6 5.93% +0.06
Jumbo 5/6 LENGAN 4.98% +0.12
Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjam - Pembelian Baharu
Jenis Pinjaman Pembiayaan semula Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 6.83% +0.25
FHA 30 Tahun Tetap 6.52% +0.31
VA 30 Tahun Tetap 6.47% +0.31
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.40% Tiada perubahan
20 Tahun Tetap 6.62% +0.06
15 Tahun Tetap 5.61% +0.02
Jumbo 15 Tahun Tetap 5.40% Tiada perubahan
10 Tahun Tetap 5.63% +0.05
LENGAN 10/1 5.64% -0.14
10/6 LENGAN 6.37% +0.18
LENGAN 7/1 5.41% Tiada perubahan
Jumbo 7/1 LENGAN 4.86% +0.05
LENGAN 7/6 6.05% -0.05
Jumbo 7/6 LENGAN 5.29% +0.12
5/1 LENGAN 5.02% +0.03
Jumbo 5/1 LENGAN 4.82% +0.04
LENGAN 5/6 6.22% +0.09
Jumbo 5/6 LENGAN 5.06% +0.12

Kira bayaran bulanan untuk senario pinjaman yang berbeza dengan Kalkulator Gadai Janji kami.

Kadar Gadai Janji Terendah mengikut Negeri

Kadar gadai janji terendah yang tersedia berbeza-beza bergantung pada negeri tempat asal berlaku.Kadar gadai janji boleh dipengaruhi oleh variasi peringkat negeri dalam skor kredit, purata tempoh pinjaman gadai janji dan saiz, serta pelbagai strategi pengurusan risiko pemberi pinjaman individu.

Kadar ini ditinjau terus daripada lebih 200 pemberi pinjaman teratas.

Apa yang Menyebabkan Kadar Gadai Janji Naik atau Jatuh?

Kadar gadai janji ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti tahap dan hala tuju pasaran bon, termasuk hasil Perbendaharaan 10 tahun; dasar monetari semasa Rizab Persekutuan, terutamanya yang berkaitan dengan pembiayaan gadai janji yang disokong kerajaan; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan merentasi jenis pinjaman.Oleh kerana turun naik boleh disebabkan oleh sebarang bilangan ini sekali gus, secara amnya sukar untuk mengaitkan perubahan itu kepada mana-mana satu faktor.

Faktor makroekonomi telah mengekalkan pasaran gadai janji yang agak rendah untuk sebahagian besar tahun ini.Khususnya, Rizab Persekutuan telah membeli berbilion dolar bon sebagai tindak balas kepada tekanan ekonomi pandemik, dan terus berbuat demikian.Dasar pembelian bon ini (dan bukan kadar dana persekutuan yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada kadar gadai janji.

Pada 4 Mei, Fed mengumumkan bahawa ia akan mula mengurangkan kunci kira-kira pada 1 Jun.Pengurangan besar yang sama akan berlaku pada bulan Jun, Julai dan Ogos, dan kemudian digandakan bermula pada bulan September.Ini akan menjadi tambahan kepada langkah sedia ada untuk mengurangkan pembelian bon baharu dengan kenaikan setiap bulan, apa yang dipanggil tirus, yang bermula pada November.

Jawatankuasa kadar dan dasar Fed, yang dipanggil Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan (FOMC), bermesyuarat setiap 6-8 minggu.Mesyuarat mereka yang dijadualkan seterusnya berlangsung pada 14-15 Jun.

Metodologi

Purata nasional yang disebut di atas dikira berdasarkan kadar terendah yang ditawarkan oleh lebih daripada 200 pemberi pinjaman utama negara, dengan mengandaikan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) sebanyak 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO dalam 700-760 julat.Kadar yang terhasil mewakili perkara yang pelanggan harapkan untuk melihat apabila menerima sebut harga sebenar daripada pemberi pinjaman berdasarkan kelayakan mereka, yang mungkin berbeza daripada kadar penggoda yang diiklankan.

Untuk peta kadar negeri terbaik kami, kadar terendah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang ditinjau pada masa ini disenaraikan, dengan mengandaikan parameter yang sama bagi LTV 80% dan skor kredit antara 700-760.