Kadar & Trend Gadai Janji Hari Ini - 7 Jun 2022: Kadar terus lebih tinggi

Lima hari berturut-turut kenaikan telah mengambil purata gadai janji 30 tahun lebih daripada tiga persepuluh mata di atas Selasa lepas.Tetapi disebabkan penarikan balik untuk sebahagian besar bulan lepas, purata masih berada jauh di bawah paras tertinggi 13 tahun yang didaftarkan pada awal Mei.

Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Belian Pembiayaan semula
30 Tahun Tetap 5.54% 5.83%
FHA 30 Tahun Tetap 5.48% 5.79%
Jumbo 30 Tahun Tetap 4.94% 5.03%
15 Tahun Tetap 4.69% 4.98%
5/1 LENGAN 4.51% 4.80%
Purata nasional bagi kadar terendah yang ditawarkan oleh lebih daripada 200 pemberi pinjaman utama negara, dengan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) sebanyak 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700-760 dan tiada mata gadai janji.

Purata Kadar Gadai Janji Kebangsaan Hari Ini

Kadar pada gadai janji 30 tahun naik semula pada hari Isnin, dengan lapan mata asas yang ketara.Kini pada 5.54%, purata 30 tahun meningkat 31 mata sejak seminggu yang lalu, walaupun ia masih berada lebih daripada dua persepuluh mata peratusan di bawah puncak 5.76% yang dicatatkan pada 2 Mei, yang merupakan markah tertinggi sejak 2009.

Purata 15 tahun juga meningkat pada hari Isnin, menambah lima mata asas kepada 4.69%.Seperti pinjaman 30 tahun, awal Mei menyaksikan kadar 15 tahun mencatatkan paras tertinggi dalam 13 tahun.Tetapi purata hari Jumaat hampir separuh mata peratusan di bawah 5.16% tinggi itu.

Kadar jumbo 30 tahun meningkat dengan lebih berani pada hari Isnin, dengan 12 mata asas untuk mencapai 4.94%.Tidak seperti kadar 30 tahun dan 15 tahun konvensional, kemuncak Jumbo 30 tahun tahun ini tidak pernah melepasi lonjakan April 2020 yang dialaminya pada awal wabak itu.

Melalui awal Mei, ketiga-tiga purata telah meroket sejak musim panas lalu, apabila penurunan besar secara mendadak menurunkan kadar.Pada kemuncaknya tahun ini, purata 30 tahun telah meningkat 2.87 mata peratusan yang menakjubkan di atas mata rendah Ogos 2021 iaitu 2.89%.

Walaupun memandangkan pengunduran Mei, kadar 30 tahun masih 2.65 mata peratusan lebih tinggi daripada palung musim panas lalu, manakala purata 15 tahun dan Jumbo 30 tahun masing-masing adalah 2.48 dan 1.88 mata peratusan lebih tinggi.

Kadar pembiayaan semula bergerak sama pada hari Isnin, dengan purata refi 30 tahun dan Jumbo 30 tahun masing-masing menambah kira-kira satu perlapan daripada mata peratusan, manakala kadar refi 15 tahun hanya meningkat dua mata asas.Kos untuk membiayai semula dengan pinjaman kadar tetap pada masa ini adalah lapan hingga 31 mata lebih mahal daripada pinjaman pembelian baharu.

Penting:

Kadar yang anda lihat di sini biasanya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan kadar penggoda yang anda lihat diiklankan dalam talian, kerana kadar tersebut dipilih sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan pembayaran mata terlebih dahulu, atau mungkin dipilih berdasarkan peminjam hipotesis dengan skor kredit yang sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil daripada biasa berdasarkan nilai rumah.

Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baharu
Jenis Pinjaman Pembelian Baru Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 5.54% +0.08
FHA 30 Tahun Tetap 5.48% +0.11
VA 30 Tahun Tetap 5.45% +0.14
Jumbo 30 Tahun Tetap 4.94% +0.12
20 Tahun Tetap 5.35% +0.05
15 Tahun Tetap 4.69% +0.05
Jumbo 15 Tahun Tetap 4.82% Tiada perubahan
10 Tahun Tetap 4.68% +0.08
LENGAN 10/1 4.96% Tiada perubahan
10/6 LENGAN 5.89% +0.10
LENGAN 7/1 4.82% Tiada perubahan
Jumbo 7/1 LENGAN 4.33% Tiada perubahan
LENGAN 7/6 5.62% -0.02
Jumbo 7/6 LENGAN 4.49% Tiada perubahan
5/1 LENGAN 4.51% Tiada perubahan
Jumbo 5/1 LENGAN 4.30% Tiada perubahan
LENGAN 5/6 5.71% +0.03
Jumbo 5/6 LENGAN 4.36% Tiada perubahan
Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Semula
Jenis Pinjaman Pembiayaan semula Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 5.83% +0.12
FHA 30 Tahun Tetap 5.79% +0.02
VA 30 Tahun Tetap 5.87% -0.01
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.03% +0.13
20 Tahun Tetap 5.61% +0.11
15 Tahun Tetap 4.98% +0.02
Jumbo 15 Tahun Tetap 4.90% Tiada perubahan
10 Tahun Tetap 5.03% +0.04
LENGAN 10/1 5.52% +0.01
10/6 LENGAN 6.18% +0.08
LENGAN 7/1 5.18% Tiada perubahan
Jumbo 7/1 LENGAN 4.61% Tiada perubahan
LENGAN 7/6 5.97% -0.01
Jumbo 7/6 LENGAN 4.67% Tiada perubahan
5/1 LENGAN 4.80% Tiada perubahan
Jumbo 5/1 LENGAN 4.60% Tiada perubahan
LENGAN 5/6 5.95% +0.03
Jumbo 5/6 LENGAN 4.44% Tiada perubahan

Kira bayaran bulanan untuk senario pinjaman yang berbeza dengan Kalkulator Gadai Janji kami.

Kadar Gadai Janji Terendah mengikut Negeri

Kadar gadai janji terendah yang tersedia berbeza-beza bergantung pada keadaan tempat asal berlaku.Kadar gadai janji boleh dipengaruhi oleh variasi peringkat negeri dalam skor kredit, purata tempoh pinjaman gadai janji dan saiz, serta pelbagai strategi pengurusan risiko pemberi pinjaman individu.

Kadar ini ditinjau terus daripada lebih 200 pemberi pinjaman terkemuka.

Apa yang Menyebabkan Kadar Gadai Janji Naik atau Jatuh?

Kadar gadai janji ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti tahap dan hala tuju pasaran bon, termasuk hasil Perbendaharaan 10 tahun; dasar monetari semasa Rizab Persekutuan, terutamanya yang berkaitan dengan pembiayaan gadai janji yang disokong kerajaan; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan merentasi jenis pinjaman.Oleh kerana turun naik boleh disebabkan oleh sebarang bilangan ini sekali gus, secara amnya sukar untuk mengaitkan perubahan itu kepada mana-mana satu faktor.

Faktor makroekonomi telah mengekalkan pasaran gadai janji yang agak rendah untuk sebahagian besar tahun ini.Khususnya, Rizab Persekutuan telah membeli berbilion dolar bon sebagai tindak balas kepada tekanan ekonomi pandemik, dan terus berbuat demikian.Dasar pembelian bon ini (dan bukan kadar dana persekutuan yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada kadar gadai janji.

Pada 4 Mei, Fed mengumumkan bahawa ia akan mula mengurangkan kunci kira-kira pada 1 Jun.Pengurangan besar yang sama akan berlaku pada bulan Jun, Julai dan Ogos, dan kemudian digandakan bermula pada bulan September.Ini akan menjadi tambahan kepada langkah sedia ada untuk mengurangkan pembelian bon baharu dengan kenaikan setiap bulan, yang dipanggil tirus, yang bermula pada November.

Jawatankuasa kadar dan dasar Fed, yang dipanggil Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan (FOMC), bermesyuarat setiap 6-8 minggu.Mesyuarat mereka yang dijadualkan seterusnya akan diadakan pada 14-15 Jun.

Metodologi

Purata nasional yang disebut di atas dikira berdasarkan kadar terendah yang ditawarkan oleh lebih daripada 200 pemberi pinjaman utama negara, dengan mengandaikan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) sebanyak 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO dalam 700-760 julat.Kadar yang terhasil mewakili perkara yang pelanggan harapkan untuk melihat apabila menerima sebut harga sebenar daripada pemberi pinjaman berdasarkan kelayakan mereka, yang mungkin berbeza daripada kadar penggoda yang diiklankan.

Untuk peta kadar negeri terbaik kami, kadar terendah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang ditinjau pada masa ini disenaraikan, dengan mengandaikan parameter yang sama bagi LTV 80% dan skor kredit antara 700-760.