Kadar & Trend Gadai Janji Hari Ini - 5 Oktober 2022: Kadar susut

Kadar gadai janji sekali lagi menggerakkan kenaikan ketara lebih rendah pada hari Selasa, mengakibatkan penurunan hampir dua per sepuluh mata setakat ini dalam purata 30 tahun Oktober.Kini berada di wilayah 6% tinggi, hanya seminggu yang lalu purata perdana merekodkan paras tertinggi 20 tahun dalam julat pertengahan 7%.

Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman Belian Pembiayaan semula
30 Tahun Tetap 6.81% 7.06%
FHA 30 Tahun Tetap 6.87% 7.17%
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.77% 5.78%
15 Tahun Tetap 6.29% 6.76%
LENGAN 5/6 6.52% 6.53%
Purata nasional bagi kadar terendah yang ditawarkan oleh lebih daripada 200 pemberi pinjaman utama negara, dengan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) sebanyak 80%, pemohon dengan skor kredit FICO 700–760, dan tiada mata gadai janji.

Purata Kadar Gadai Janji Kebangsaan Hari Ini

Kadar pada gadai janji 30 tahun mengambil satu langkah ke bawah pada hari Selasa, mengumpul penurunan tiga hari.Purata 30 tahun berakhir September tepat pada 7.00%, selepas mencecah 7.42% hanya tiga hari sebelumnya.Penurunan 10 mata asas pada Selasa kini telah menurunkan purata 30 tahun kepada 6.81%.

Purata 15 tahun bergerak lebih rendah secara mendadak pada hari Selasa, menurunkan suku peratusan mata penuh untuk mendarat pada 6.29%.Seperti pinjaman 30 tahun, kadar 15 tahun telah meningkat lebih daripada mata peratusan penuh pada pertengahan September, Selasa lalu mencatatkan puncak sebanyak 6.66% iaitu bacaan purata tertinggi sejak sekurang-kurangnya 2008.

Kadar jumbo 30 tahun sementara itu melepaskan kira-kira satu perlapan mata, mengurangkan purata kepada 5.77%.Walaupun tidak begitu tinggi dari segi sejarah seperti purata 30 tahun dan 15 tahun standard, kadar Jumbo 30 tahun telah mencapai tahap paling mahal sejak 2010 pada minggu lepas, pada 6.02%.

Kadar pembiayaan semula untuk pinjaman 30 tahun merosot lebih daripada kadar pembelian baharu pada hari Selasa, menolak 16 mata asas, manakala pinjaman Jumbo 30 tahun bergerak hampir sama, melepaskan satu perlapan mata.Tetapi berbanding dengan penurunan besar pada kadar pembelian baharu 15 tahun pada hari Selasa, purata refi 15 tahun kekal stabil.Kos untuk membiayai semula dengan pinjaman kadar tetap pada masa ini adalah satu hingga 57 mata lebih tinggi daripada pinjaman pembelian baharu.

Selepas penurunan kadar utama pada musim panas lalu, kadar gadai janji melonjak pada separuh pertama 2022, dengan purata 30 tahun mencecah puncak pertengahan Jun hampir 3.5 mata peratusan di atas paras Ogos 2021 sebanyak 2.89%.Tetapi lonjakan September secara mendadak mengatasi paras tertinggi musim panas, dengan purata 30 tahun melonjak 1.27 mata peratusan dalam tempoh hanya 16 hari untuk mencapai 1.04 mata peratusan lebih tinggi daripada puncak Jun.

Kadar yang anda lihat di sini biasanya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan kadar penggoda yang anda lihat diiklankan dalam talian, kerana kadar tersebut dipilih ceri sebagai yang paling menarik.Mereka mungkin melibatkan pembayaran mata terlebih dahulu, atau mereka mungkin dipilih berdasarkan peminjam hipotesis dengan skor kredit yang sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil daripada biasa berdasarkan nilai rumah.

Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjam - Pembelian Baharu
Pembelian Baru Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 6.81% -0.10
FHA 30 Tahun Tetap 6.87% -0.17
VA 30 Tahun Tetap 6.96% -0.11
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.77% -0.13
20 Tahun Tetap 6.67% -0.17
15 Tahun Tetap 6.29% -0.25
Jumbo 15 Tahun Tetap 5.77% -0.13
10 Tahun Tetap 6.14% -0.20
10/6 LENGAN 6.79% -0.13
LENGAN 7/6 6.80% +0.03
Jumbo 7/6 LENGAN 5.60% Tiada perubahan
LENGAN 5/6 6.52% -0.06
Jumbo 5/6 LENGAN 5.56% -0.13
Purata Kebangsaan Kadar Terbaik Pemberi Pinjam - Pembiayaan Semula
Jenis Pinjaman Pembiayaan semula Perubahan Harian
30 Tahun Tetap 7.06% -0.16
FHA 30 Tahun Tetap 7.17% -0.12
VA 30 Tahun Tetap 7.33% +0.02
Jumbo 30 Tahun Tetap 5.78% -0.12
20 Tahun Tetap 7.01% -0.16
15 Tahun Tetap 6.76% Tiada perubahan
Jumbo 15 Tahun Tetap 5.78% -0.12
10 Tahun Tetap 6.71% +0.16
10/6 LENGAN 6.93% -0.02
LENGAN 7/6 6.99% -0.04
Jumbo 7/6 LENGAN 5.69% Tiada perubahan
LENGAN 5/6 6.53% -0.13
Jumbo 5/6 LENGAN 5.57% -0.12

Kira bayaran bulanan untuk senario pinjaman yang berbeza dengan Kalkulator Gadai Janji kami.

Kadar Gadai Janji Terendah mengikut Negeri

Kadar gadai janji terendah yang tersedia berbeza-beza bergantung pada negeri tempat asal berlaku.Kadar gadai janji boleh dipengaruhi oleh variasi peringkat negeri dalam skor kredit, purata tempoh pinjaman gadai janji dan saiz, selain daripada pelbagai strategi pengurusan risiko pemberi pinjaman individu.

Apa yang Menyebabkan Kadar Gadai Janji Naik atau Jatuh?

Kadar gadai janji ditentukan oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti tahap dan hala tuju pasaran bon, termasuk hasil Perbendaharaan 10 tahun; dasar monetari semasa Rizab Persekutuan, terutamanya yang berkaitan dengan pembiayaan gadai janji yang disokong kerajaan; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan merentasi jenis pinjaman.Oleh kerana turun naik boleh disebabkan oleh sebarang bilangan ini sekali gus, secara amnya sukar untuk mengaitkan perubahan itu kepada mana-mana satu faktor.

Faktor makroekonomi telah mengekalkan pasaran gadai janji yang agak rendah untuk sebahagian besar tahun ini.Khususnya, Rizab Persekutuan telah membeli berbilion dolar bon sebagai tindak balas kepada tekanan ekonomi pandemik, dan ia terus berbuat demikian.Dasar pembelian bon ini (dan bukan kadar dana persekutuan yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada kadar gadai janji.

Sejak Jun, Fed telah mengurangkan kunci kira-kiranya.Pengurangan besar yang sama berlaku setiap bulan hingga musim panas dan sedang dipercepatkan pada bulan September.Ini adalah di atas rancangannya untuk mengurangkan pembelian bon baharu dengan kenaikan setiap bulan, apa yang dipanggil tirus, yang bermula pada bulan November.

Jawatankuasa kadar dan dasar Fed, yang dipanggil Jawatankuasa Pasaran Terbuka Persekutuan (FOMC), bermesyuarat setiap enam hingga lapan minggu.Pertemuan mereka yang dijadualkan seterusnya berlangsung pada 1-2 November.

Metodologi

Purata nasional yang disebut di atas dikira berdasarkan kadar terendah yang ditawarkan oleh lebih daripada 200 pemberi pinjaman utama negara, dengan mengandaikan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) sebanyak 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO dalam 700–760 julat.Kadar yang terhasil mewakili perkara yang pelanggan harapkan untuk melihat apabila menerima sebut harga sebenar daripada pemberi pinjaman berdasarkan kelayakan mereka, yang mungkin berbeza daripada kadar penggoda yang diiklankan.

Untuk peta kadar negeri terbaik kami, kadar terendah yang ditawarkan pada masa ini oleh pemberi pinjaman yang ditinjau di negeri itu disenaraikan, dengan mengandaikan parameter yang sama bagi LTV 80% dan skor kredit antara 700–760.