Hoe land te kopen in Texas

U wilt uw droomhuis bouwen.U bent klaar om een ​​vastgoedbelegging te kopen.U wilt een boerderij of een ranch runnen.Of misschien wilt u een groot stuk land waar u even helemaal tussenuit kunt.

Er zijn veel redenen waarom mensen land in Texas kopen.En met het aantal grondverkopen dat het afgelopen jaar met 15% is gestegen, heeft u misschien het gevoel dat u nu moet kopen.1

Maar hoe vind je het perfecte stuk grond waar jij en je gezin van kunnen genieten?Wij helpen u - vanaf nu!

Hoe land te kopen in Texas

De meeste richtlijnen voor het vinden en kopen van grond zijn overal hetzelfde.Maar Texas is in sommige opzichten anders.Gebruik deze checklist voor het kopen van land in Texas om ervoor te zorgen dat u al uw bases dekt.

1.Bepaal hoe je het land gaat gebruiken.

In Texas kun je land gebruiken voor sommige dingen die in andere delen van het land normaal zijn. . . en sommige die dat niet zijn.Het is dus belangrijk om meer te weten te komen over landgebruik als u van buiten de staat naar Texas verhuist.

En als u weet wat u met uw land wilt doen, kunt u uw zoektocht naar het juiste onroerend goed beperken.In Texas kun je land kopen voor:

  • Landbouw - Dit omvat het verbouwen van gewassen, het fokken van vee, het oogsten van hout en soms het beheren van dieren in het wild.Als u landbouwgrond koopt, kunt u worden vrijgesteld van bepaalde belastingen. (Daarover later meer.)
  • Huizen bouwen – Het bouwen van een huis kost veel extra werk, dus zorg ervoor dat je de voor- en nadelen afweegt voordat je land koopt om op te bouwen.
  • Jagen of recreatie - Texanen houden van buitenactiviteiten zoals jagen, kamperen en paardrijden.Elk land dat u koopt om buiten te genieten, past in deze categorie.
  • Minerale extractie – Wedden dat je hier niet aan hebt gedacht!Texas heeft veel olie- en aardgasbronnen, dus misschien wilt u een woning met mineralen waarmee u extra geld kunt verdienen.

2.Stel een begroting in.

Texas heeft misschien lagere kosten van levensonderhoud dan sommige staten, maar land kan nog steeds duur zijn.Je kunt je hoofd niet in het zand steken en de kosten negeren - dat is een trefzekere manier om je financiën te verpesten!Je moet een budget bepalen en je eraan houden.

De kosten van het bouwen van een huis op uw nieuwe grond kunnen snel oplopen.Dus als dat uw doel is, houd dan uw maandelijkse huisvestingsbetaling (inclusief het land en uw huis) op niet meer dan 25% van uw take-home-loon.Zo houdt u genoeg geld over om comfortabel te leven en onverwachte uitgaven op te vangen.En ga alleen met een hypotheek met een looptijd van 15 jaar.Elk ander type hypotheek laat u tientallen jaren in de schulden zitten en kan u tienduizenden dollars meer rente kosten.

Als u in onroerend goed belegt, is the sky the limit!Er is maar één ding: u moet altijd 100% contant betalen.Je hebt hard gewerkt en je wilt niet het risico lopen te verliezen wat je al hebt voor een eigendom dat een zegen zou moeten zijn.

3.Zoek naar grond die bij je past.

Texas heeft tonnen land.Dat is goed, want u heeft veel keuze, maar het kan problemen veroorzaken als uw nieuwe woning niet aan uw behoeften kan voldoen.Denk dus voordat u koopt aan zaken als:

Terrein

Als we het over terrein hebben, hebben we het over de fysieke kenmerken van het land.Is het op grote hoogte?Heeft het een rivier of vijver?Is de grond vlak of heuvelachtig?Wat voor planten groeien daar?Heeft het gebouwen?

Deze dingen hebben allemaal invloed op de vraag of het land voor u zal werken.U zult bijvoorbeeld moeite hebben met het verbouwen van gewassen op een rotsachtige heuvel.En je zult geen vee kunnen fokken als er geen gras is om te eten.

dieren in het wild

Als je een jager of visser bent, wil je een eigendom met veel herten, zwijnen, baarzen en andere dieren.

Maar sommige dieren maken het bezit van land in Texas moeilijker.We hebben het over vuurmieren, wilde zwijnen, bobcats, beren en coyotes.Zelfs schattige dieren, zoals prairiehonden, kunnen vervelend zijn als ze je land opgraven.Het is dus belangrijk om te leren leven met de lokale fauna.

Nuts- en watertoegang

Misschien ben je van plan om een ​​rustiek jachtkamp te maken - geen sanitair of lichtschakelaars nodig!Maar als u op onontgonnen land wilt bouwen, zorg er dan voor dat u nutsvoorzieningen en waterleidingen naar uw nieuwe huis kunt krijgen.

Zonering en regelgeving

Bestemmingswetten bepalen hoe u uw eigendom kunt gebruiken.En als u land wilt kopen en een huis in Texas wilt bouwen, heeft u mogelijk ook te maken met een vereniging van huiseigenaren (HOA).

Ontdek welke regels bij uw land horen en of er beperkingen zijn voor het gebruik ervan.Als die er zijn, kun je ermee leven of moet je ergens anders zoeken?

PSSoms maakt Moeder Natuur haar eigen bestemmingsplannen.Als uw potentiële eigendom zich in een overstromingsgebied bevindt, heeft u waarschijnlijk een overstromingsverzekering nodig.

Juridische toegang

Wanneer u land in Texas koopt, moet u mogelijk wettelijk iemand anders toegang geven.Dat komt omdat sommige bedrijven dingen zoals oliebronnen, gsm-masten en openbare nutsleidingen op privéterrein bouwen.Het kan dus zijn dat u het contract van de laatste landeigenaar met het bedrijf moet nakomen.

Eigenschapslijnen en geschiedenis

Soms denken landeigenaren dat de eigendomslijn op één plek ligt, maar ze kunnen er een beetje naast zitten, vooral als het land al generaties lang in dezelfde familie is.Laat de kavel inspecteren om te weten waar de grenzen werkelijk liggen.

Je zult ook vragen willen stellen als: Waar hebben mensen dit land eerder voor gebruikt?Hoeveel waren de onroerende voorheffing?Zijn er milieuproblemen?

Gemeenschap

Leer de buren kennen om er zeker van te zijn dat je het leuk vindt om bij hen in de buurt te wonen.En als je van plan bent om je kinderen op het land groot te brengen, kijk dan ook eens naar de plaatselijke scholen. (Wie weet? Misschien ben je in de buurt van de beste scholen in Texas.)

Dat is veel om te onthouden!Dus als u klaar bent om te beginnen met zoeken, huur dan een geweldige makelaar in die gespecialiseerd is in het type grond dat u wilt kopen.Zij kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning die bij uw behoeften past.

4.Doe een bod en sluit de deal.

Onthoud dat we u altijd zullen vertellen om 100% contant te betalen voor investeringen of recreatief onroerend goed.Maar als je land koopt en een huis bouwt in Texas, moet je ofwel sparen om een ​​bod in contanten te doen of een bouwlening afsluiten (vermijd landleningen - het is een slechte deal). Nogmaals, houd uw maandelijkse leningbetaling op 25% of minder van uw nettoloon.

Oh, en het maakt niet uit wat voor soort land je koopt, je hebt een eigendomsverzekering nodig.Het beschermt u als er ooit een vraag is over wie uw land bezit (geloof ons, het gebeurt vaker dan u denkt). Het beschermt u ook als de oude eigenaar een onbetaalde belastingaanslag of een rechtszaak achterlaat.

5.Bouw of verbeter uw land.

De verkoop is definitief en je bent de trotse eigenaar van een stuk land in Texas - yeehaw!Nu is het tijd om uw land te verbeteren en goed te gebruiken.

Misschien bouw je een huis.Misschien plant u uw eerste tarweoogst of vrachtwagen in een kudde vee.Misschien maak je een camping waar lokale families van kunnen genieten. (Wijze woorden: als je van je land een bedrijf maakt, moet je meer staats- en lokale wetten volgen. Doe je huiswerk om ervoor te zorgen dat je niets mist!)

Wat je ook doet, je kunt genieten van het feit dat je het op je eigen land in Texas doet.Dat is de droom!

Wat u moet weten bij het kopen van land in Texas

Wat, dacht je dat we klaar waren?Niet helemaal!Er zijn nog een paar dingen die u moet weten over het kopen van land in Texas.

Hoeveel een hectare grond kost in Texas?

Een hectare land op het platteland kostte in 2021 ongeveer $ 3.954.2Maar niet alle grond is landelijk.Als u bebouwde woonwijken wilt kopen, kijkt u naar een mediane prijs van $ 110.000 per hectare.3

Prijzen variëren ook op basis van locatie en hoeveel land je wilt.Landelijke plaatsen zoals de panhandle zijn goedkoper omdat ze verder van grote steden en banen verwijderd zijn.Meer wenselijke regio's, zoals het noordoosten of de Gulf Coast-Brazos-gebieden, kosten meer.

En geloof het of niet, misschien krijgt u zelfs een betere prijs voor een groter stuk land.Het is net zoiets als korting krijgen als je boodschappen in bulk koopt, maar dan voor areaal.

Houd al deze dingen in gedachten, maar onthoud: ze bepalen niet hoeveel u uitgeeft.Uw budget doet dat wel.

Belastingaftrek en vrijstellingen

Texas-land kan gepaard gaan met een aantal vrij unieke belastingsituaties.Laten we het over ze hebben!

Een instandhoudingserfdienstbaarheid kan van toepassing zijn op landbouw-, jacht- of recreatiegrond.In deze overeenkomst gebruikt u een deel van uw grond, maar laat u een individu of groep de rest gebruiken voor het behoud van natuurlijke of culturele gebieden.Sommige instandhoudingserfdienstbaarheden tellen als liefdadigheidsdonaties, dus u kunt mogelijk belastingaftrek krijgen.4

Sommige landbouwgronden komen in aanmerking voor een agrarische taxatie.Dat is wanneer de overheid uw onroerendgoedbelasting baseert op de waarde van de producten van uw land - niet op de waarde van het land zelf.

Mogelijk kunt u ook een landbouwvrijstelling (kortweg agrarische vrijstelling) krijgen. Op die manier hoef je geen belasting te betalen over bepaalde dingen die je gebruikt om landbouwproducten of hout te produceren.

Bekijk de regels op de Texas Comptroller-website voor meer informatie over landbouwvrij land in Texas.En als u landbouwgrond koopt of een erfdienstbaarheid heeft, werk dan samen met een belastingadviseur die u vertrouwt om u te helpen bij het afhandelen van uw belastingen.

Is het kopen van land in Texas een goede investering?

Het kopen van land in Texas kan een goede investering zijn, zolang u het zich maar kunt veroorloven!Als je tonnen schulden aangaat om land te kopen, dan is dat een slecht idee. . . hoe goed een deal je ook denkt te krijgen.

Maar als u het zich kunt veroorloven, is het kopen van land in Texas een geweldig idee.Landwaarden gaan als een gek omhoog - en ze zullen waarschijnlijk blijven stijgen.Uw eigendom moet dus over een paar jaar meer waard zijn dan wat u ervoor hebt betaald.

Andere voordelen zijn onder meer belastingaftrek, lage onroerendgoedbelasting op onontgonnen land en de mogelijkheid om geld te verdienen door uw land aan anderen te verhuren voor agrarisch of recreatief gebruik.Bovendien heb je jarenlang een plek om met je gezin van te genieten - en je kunt het achterlaten als onderdeel van je nalatenschap.

Wanneer u klaar bent om land te kopen in Texas

Je hebt je eenden op een rij en je bent klaar om te kopen.Goed gedaan!Uw volgende stap is om met een RamseyTrusted-makelaar te praten.Ze zijn de beste in het vak.Bovendien maken ze deel uit van ons Endorsed Local Providers (ELP)-programma, zodat u een makelaar in Texas kunt vinden die het gebied als zijn broekzak kent.

Maak vandaag nog contact met een RamseyTrusted-agent!