Jak zacząć oszczędzać na dom

Powinieneś zacząć oszczędzać na dom, gdy tylko przyjdzie Ci do głowy chęć kupna.Większość ludzi wie, że dom jest prawdopodobnie największym pojedynczym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokonają.Jednak wielu kupujących po raz pierwszy nie docenia ilości gotówki, jakiej będą potrzebować na zakup wymarzonego domu.

Kluczowe dania na wynos

  • Kupujący mogą spodziewać się zapłaty od 5-20% ceny zakupu jako zaliczki.
  • Koszty zamknięcia wahają się od 2-5% ceny zakupu.
  • Koszty przeprowadzki mogą spaść do setek lub tysięcy dolarów.
  • Znajdź sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy – zamieszkaj z rodziną i/lub ogranicz zakupy – aby kupić dom.

Rozkładanie kosztów

Być może najważniejszym z kosztów zakupu domu jest zaliczka.Ogólnie rzecz biorąc, kupujący mogą spodziewać się wydania od 5% do 20% (lub więcej) ceny zakupu na zaliczkę.Standardowa stawka pożyczki FHA dla osób o niższych dochodach wynosi 3,5% ceny zakupu. Warto zauważyć, że te pożyczki FHA mogą być trudne do uzyskania.Bardziej prawdopodobne jest, że kupujący zakwalifikuje się do kredytu hipotecznego, który wymaga 5%, 10%, a nawet 20% spadku.W 2019 r. Narodowe Stowarzyszenie REALTORÓW (NAR) stwierdziło, że 6% to średnia zaliczka, którą większość kupujących po raz pierwszy płaci za dom lub mieszkanie.

Następnie są koszty zamknięcia wymagane do sfinalizowania sprzedaży.Różnią się one znacznie ze względu na różnice w przepisach stanowych i lokalnych oraz podatkach, ale zazwyczaj wynoszą od 2% do 5% wartości domu.

I nie zapomnij o wydatkach na przeprowadzkę, które mogą z łatwością sięgać czterech cyfr dla paczuszki lub rodziny.Niektórzy oszczędzają, wypełniając ten obowiązek bez pomocy profesjonalnych przeprowadzek.Samo to może zaoszczędzić setki lub tysiące dolarów; jest to jednak pracochłonne i wymaga wystarczającej ilości czasu.

Jeśli nie masz pieniędzy na pokrycie kosztów związanych z zakupem domu, jak na niego zaoszczędzisz?Aby rozpocząć, załóż osobne konto kupna domu.Następnie postępuj zgodnie z jedną lub wszystkimi z tych sześciu sugestii przez rok i zobacz, ile masz na koncie.

Zapłać sobie

Według Michaeli Pagel, Roderick H.Cushman Associate Professor of Business na Columbia University, pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, aby zacząć oszczędzać na dom (lub cokolwiek, naprawdę), jest uporządkowanie kont.A jeśli możesz, oznacza to, że zaczynasz od wypłaty.

„Ustaw automatyczną wypłatę na rachunek inwestycyjny na dzień po otrzymaniu wypłaty. W ten sposób pieniądze nie wypalą ci dziury w kieszeni” – powiedziała.Przestrzegła jednak, że należy to robić dopiero po spłacie wysokooprocentowanych, niezabezpieczonych długów, takich jak karty kredytowe.

Zainwestuj swoje niespodzianki

Jeśli dostaniesz premię w pracy, zwrot podatku lub inną nieoczekiwaną sumę pieniędzy, nie pogrywaj.Wpłać gotówkę na swoje konto kupna domu.Rozważ konta oszczędnościowe, które są oprocentowane, aby Twoje pieniądze mogły rosnąć z czasem.Ponadto kuszące może być uzyskanie dostępu do nadwyżki środków; więc ogranicz dostęp do konta lub zainwestuj w konto, które automatycznie ogranicza dostęp.

Zdobądź tańsze miejsce

Jeśli teraz mieszkasz w wynajmie, rozważ przeprowadzkę do mniejszego, tańszego lub znalezienie współlokatora, który podzieli się kosztami bieżącego miejsca.Zmniejszenie czynszu o 300 USD miesięcznie pozwoli Ci zaoszczędzić 3600 USD rocznie.

Jeśli jesteś singlem, rozważ zamieszkanie z rodziną lub przyjaciółmi przez rok.Yardi Matrix, branżowy serwis informacyjny, ocenia średni czynsz w USA na 1642 USD na marzec 2022 r.Korzystając z tej liczby, możesz zaoszczędzić sporo w ciągu roku.

Dyskryminacja mieszkaniowa jest nielegalna. Jeśli uważasz, że byłeś dyskryminowany ze względu na rasę, religię, płeć, stan cywilny, korzystanie z pomocy publicznej, narodowość, niepełnosprawność lub wiek, możesz podjąć pewne kroki.Jednym z takich kroków jest złożenie zgłoszenia do Biura Ochrony Konsumentów i/lub do USA.Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).

Zaoszczędź mniej na emeryturę

Jeśli to możliwe, nie wypłacaj pieniędzy z konta emerytalnego ani nie pożyczaj na nie.Spłacisz pożyczkę z odsetkami lub będziesz podlegać potrąceniu podatku u źródła i ewentualnym karom za wypłatę pieniędzy.Zamiast tego zmniejsz trochę swój wkład, dopóki nie dostaniesz się do tego domu.

Na przykład, jeśli wpłacasz więcej niż wynosi firma w planie 401(k) (gratulacje za sprytne planowanie), być może możesz go zmniejszyć i wpłacić dodatkową gotówkę do swojego funduszu domowego.

Wytnij luksusy

Jeśli oszczędzasz na dom, naturalnie będziesz ostrożny, jeśli chodzi o robienie dużych zakupów na wymyślnych wakacjach lub drogich ubraniach.Ale uważaj też na drobiazgi.W dzisiejszych czasach fantazyjny koktajl w barze może kosztować 16 dolarów.Nawet jeśli ograniczysz go do dwóch drinków tygodniowo, to jest to 1664 dolarów, które możesz przeznaczyć na swój fundusz domowy przez rok.

Ściśle rozplanuj swoją gotówkę, a oszczędności odkładaj na swoim koncie domowym.

Przytnij rutynowe wydatki

Jeśli się nad tym zastanowisz, możesz dojść do wniosku, że niektóre z twoich miesięcznych bieżących wydatków można wyeliminować.Odetnij przewód w telewizji kablowej.Uzyskaj tańszy abonament na telefon komórkowy.Porzuć siłownię i rower do pracy.

Może się okazać, że nawet nie tęsknisz za tymi rzeczami, przynajmniej jeśli włożysz równoważną ilość gotówki na swoje konto domowe.