Indeks Odbudowy Nowego Jorku: 30 maja

Od redakcji: Poniżej znajduje się wydanie NYC Recovery Index z 91. tygodnia, pierwotnie opublikowane 31 maja 2022 r.Odwiedź stronę główną indeksu NYC Recovery, aby uzyskać najnowsze dane.

Indeks ożywienia gospodarczego Nowego Jorku wzrósł w tygodniu kończącym się 21 maja 2022 r., osiągając 75 na 100 punktów.To był zachęcający tydzień dla ożywienia gospodarczego miasta, ponieważ wskaźnik hospitalizacji z powodu COVID-19 spadł po raz pierwszy od ponad dwóch miesięcy.Pozytywna dynamika rozszerzyła się na rezerwacje pasażerów w metrze i restauracjach, ponieważ w obu przypadkach zanotowano spory wzrost z tygodnia na tydzień.Z drugiej strony nastąpił niewielki regres na miejskim rynku nieruchomości, ponieważ spadła zarówno sprzedaż domów, jak i pustostany na wynajem.

Według New York City Recovery Index, wspólnego projektu Investopedia i NY1, ożywienie gospodarcze w Nowym Jorku wynosi 75 punktów na 100.Po dwóch latach pandemii ożywienie gospodarcze Nowego Jorku to trzy czwarte drogi z powrotem do poziomu sprzed pandemii.

Spadek hospitalizacji z powodu COVID-19

Liczba hospitalizacji związanych z COVID-19 spadła w Nowym Jorku, ponieważ wskaźnik hospitalizacji nieznacznie spadł do 90 dziennie, z 92 odnotowanych w tygodniu 14 maja.Oznacza to pierwszy spadek częstości hospitalizacji od ponad dwóch miesięcy, po dziewięciu kolejnych tygodniach wzrostu spowodowanych wzrostem liczby infekcji i rozprzestrzenianiem się podwariantów omikronowych.W tym czasie wskaźnik hospitalizacji z powodu COVID-19 wzrósł pięciokrotnie od najniższego poziomu po omikronie wynoszącego 18 dziennie, zarejestrowanego 12 marca, do najwyższego poziomu 92 zarejestrowanego w zeszłym tygodniu.Spadek w tym tygodniu jest zachęcającym znakiem wskazującym, że liczba hospitalizacji mogła osiągnąć szczyt.Obecny wskaźnik 90 hospitalizacji dziennie z grubsza odpowiada poziomowi z początku grudnia 2021 r.

CDC nadal przewiduje, że 100% przypadków w regionie Nowego Jorku, który obejmuje New Jersey, Nowy Jork, Portoryko i Stany ZjednoczoneWyspy Dziewicze są przypisane do wariantu omikronowego.Szczep BA.2.12.1, który w ciągu ostatnich dwóch miesięcy w dużej mierze napędzał infekcje i hospitalizacje, stanowi obecnie 78% wszystkich nowych przypadków.W obliczu utrzymującego się wysokiego wskaźnika infekcji, odsetek w pełni zaszczepionych mieszkańców nadal rośnie, a 78,6% mieszkańców Nowego Jorku jest teraz w pełni zaszczepionych przeciwko COVID-19, zgodnie z danymi NYC Health.Od początku pandemii ponad dwa lata temu w mieście zarejestrowano prawie 2,5 miliona przypadków i 40 409 zgonów.

Roszczenia z tytułu bezrobocia spadają dalej

Liczba roszczeń z tytułu ubezpieczenia na wypadek bezrobocia (UI) spadła trzeci tydzień z rzędu, do 5070 roszczeń w porównaniu do 5870 roszczeń w poprzednim tygodniu.Jednak roszczenia UI spadły o znacznie większą kwotę w tym samym tygodniu 2019 r., odnotowując spadek o 2780 roszczeń.W związku z tym wnioski o bezrobocie są obecnie tylko o 4% niższe od porównywalnych poziomów z 2019 r., w porównaniu z 27% tydzień wcześniej.Z roszczeniami utrzymującymi się na poziomie sprzed pandemii lub niższym, rynek pracy w mieście całkowicie się ożywił.

Sprzedaż domów nadal spada

Sprzedaż domów w toku w Nowym Jorku nadal spadała, wyznaczając trzeci z rzędu tydzień spadków.Sprzedaż domów w toku spadła o 67 w ciągu tygodnia, z 585 sprzedażą domów w całym mieście w tygodniu od 21 maja.Pomimo ostatnich spadków, sprzedaż domów utrzymuje się znacznie powyżej poziomów sprzed pandemii i dlatego uważa się, że są w pełni odzyskane.Według gminy, sprzedaż na Brooklynie przewyższyła sprzedaż na Manhattanie, przy czym sprzedaż w gminie przekroczyła poziom z 2019 r. o 40%.Na kolejnych miejscach znajdują się Manhattan i Queens ze sprzedażą odpowiednio o 32% i 29% wyższą niż przed pandemią.

Dostępność wynajmu nieznacznie spada

Liczba wolnych wakatów na miejskim rynku nieruchomości nieznacznie spadła w ciągu tygodnia od 21 maja, odnotowując spadek o 193 lokale do łącznej liczby 13 513.Subwskaźnik dostępności czynszów pozostał na niezmienionym poziomie 77 na 100, ponieważ pustostany czynszowe są obecnie opóźnione w stosunku do normy sprzed pandemii o około 2000 jednostek czynszowych.Spadek w tym tygodniu jest pierwszym od kilku tygodni i stanowi wyjątek od trendu sezonowego, ponieważ pustostany na wynajem zazwyczaj rosną wraz z nadejściem lata.

Wskaźniki obłożenia biur w Midtown i innych dzielnicach Manhattanu pozostają na historycznie niskim poziomie po dwóch latach pandemii.Przed pandemią większość biur gminy zależała od podróżnych dojeżdżających do pracy spoza miasta przez pięć dni w tygodniu.Według USACensus Bureau, obszar metropolitalny Nowego Jorku, miał najdłuższy średni czas dojazdu do pracy przed pandemią, wynoszący 37,7 minuty.Obecnie ma jeden z najniższych wskaźników obłożenia biur w kraju, a praca hybrydowa i zdalna jest szczególnie popularna wśród pracowników biurowych w mieście.Według niedawnego raportu Wall Street Journal i firmy Kastle Systems zajmującej się dostępem do budynków, na dzień 18 maja liczba przeciągnięć kart dostępu do biur spadła o 62% w porównaniu z poziomami z początku 2020 roku.Firmy obsługujące osoby dojeżdżające do pracy zostały zamknięte, podczas gdy wakat w handlu detalicznym na Manhattanie wzrósł.

Przyspieszenie jazdy w metrze

Przejażdżki w metrze w Nowym Jorku nadal rosły w tygodniu od 21 maja, a średnia siedmiodniowa jest obecnie tylko 37,6% poniżej normy sprzed pandemii.Przejażdżki w metrze odnotowały w ostatnich tygodniach pozytywny wzrost, ponieważ całkowita liczba pasażerów jest obecnie o mniej niż 40% niższa od średniej sprzed pandemii.Ridership przekracza teraz szczyt sprzed omkronu z początku listopada 2021 r., odnotowując najlepszy jak dotąd wynik w trwającym ożywieniu w mieście.W ciągu tygodnia Metropolitan Transportation Authority (MTA) odnotowało średnią siedmiodniową końcową 2,95 miliona pasażerów dziennie.

Od początku 2022 r. liczba pasażerów znacznie wzrosła we wszystkich rodzajach transportu publicznego w Nowym Jorku, przy czym szczególnie silny wzrost odnotowano w dzielnicach zewnętrznych i okolicznych przedmieściach.Przyrosty pasażerów linii Long Island Railroad (LIRR) i Metro North Railroad przekroczyły wzrost miejskiej sieci metra, odpowiednio o 69,9% i 76,2%.Liczba pasażerów w metrze MTA pozostała nieznacznie w tyle, ale nadal wzrosła w zdrowym tempie 61,2% od początku roku.

Rezerwacja restauracji Surge

Branża restauracyjna w Nowym Jorku odnotowała znakomity tydzień, a rezerwacje we wszystkich lokalach gastronomicznych miasta wzrosły do ​​zaledwie 33,1% poniżej normy sprzed pandemii, w porównaniu do 39,6% w zeszłym tygodniu.Zysk w tym tygodniu oznacza największy wzrost z tygodnia na tydzień od końca marca.Wynik w tym tygodniu oznacza najlepszy wynik rezerwacji restauracji w erze pandemii, przekraczając poprzedni szczyt z listopada 2021 r.Impuls dla branży restauracyjnej w mieście wydaje się jasny, ponieważ nadejście lata i szczyt wskaźników infekcji COVID-19 powinien służyć jako tylny wiatr dla dalszego wzrostu rezerwacji.