Significado da Propriedade Comunitária, e quando e onde se aplica

O que é Propriedade Comunitária?

A propriedade comunitária refere-se a uma distinção legal em nível estadual dos EUA que designa os bens de um indivíduo casado.Qualquer renda e qualquer propriedade real ou pessoal adquirida por qualquer um dos cônjuges durante o casamento são considerados bens da comunidade e, portanto, pertencem a ambos os parceiros do casamento.Sob a propriedade comunitária, os cônjuges possuem (e devem) tudo igualmente, independentemente de quem ganha ou gasta a renda.A propriedade comunitária também é conhecida como propriedade conjugal.

Principais conclusões

  • A propriedade comunitária refere-se a uma distinção legal em nível estadual dos EUA que designa os bens de um indivíduo casado.
  • Em uma jurisdição de propriedade da comunidade, qualquer renda e qualquer propriedade real ou pessoal adquirida por um dos cônjuges durante o casamento são considerados propriedade da comunidade e, portanto, pertencem a ambos os parceiros do casamento.
  • Sob a propriedade comunitária, os cônjuges possuem (e devem) tudo igualmente, independentemente de quem ganha ou gasta a renda.
  • Nos Estados Unidos, nove estados têm leis de propriedade comunitária: Califórnia, Arizona, Nevada, Louisiana, Idaho, Novo México, Washington, Texas e Wisconsin.
  • Alguns estados podem ter tratamento diferente para bens adquiridos antes do casamento, presentes ou heranças.

Entendendo a Propriedade Comunitária

Nas jurisdições de propriedade comunitária, considera-se que cada cônjuge em um casamento possui uma parte dos bens conjugais, incluindo quaisquer bens financeiros ou reais adquiridos durante o casamento.Em algumas jurisdições, como a Califórnia, a propriedade comunitária é dividida estritamente pela metade, com cada cônjuge recebendo 50% de quaisquer bens considerados propriedade conjugal.Em outras jurisdições, como o Texas, um juiz pode optar por dividir os ativos em qualquer denominação que considere equitativa para ambos os cônjuges.

Normalmente, presentes e bens herdados de um dos cônjuges não são considerados bens da comunidade.Os bens adquiridos antes do casamento não são considerados bens da comunidade (embora em algumas jurisdições, esses bens possam ser comutados em bens da comunidade). As dívidas adquiridas durante o casamento podem ser consideradas bens da comunidade.

Por exemplo, um IRA em nome de um indivíduo com um cônjuge, acumulado durante o casamento, seria considerado propriedade da comunidade.Geralmente, o cônjuge do titular da conta de aposentadoria que reside em uma comunidade ou estado de propriedade conjugal deve ser o único beneficiário principal de uma conta de investimento designada como propriedade conjugal, a menos que o cônjuge forneça consentimento por escrito para que outra pessoa seja designada como principal beneficiário do conta de aposentadoria.

Origem da Propriedade Comunitária

O conceito de propriedade comunitária existe para proteger os direitos conjugais.Alguns consideram que a lei se originou no direito espanhol, um sistema de direito civil derivado do direito civil romano e do Código Visigodo.No entanto, certas formas de comunidade conjugal também foram rastreadas até o antigo Egito e Grécia com texto do Código de Hamurabi contendo algumas características legais da propriedade comunitária (assim como outros sistemas contábeis antigos) ainda usados ​​hoje.

A ideia por trás da propriedade comunitária está ligada à antiga sociedade romana, onde a família era uma unidade social básica e única.Embora as primeiras leis romanas de casamento proibissem uma esposa de possuir qualquer coisa própria, a lei romana posterior permitiu que a esposa possuísse em seu próprio nome.Esta mudança no direito romano deu origem ao sistema de dote ou outro.

Após a queda do império romano, os godos na Espanha se preocuparam com a unificação legal.Tanto o Código de Euric como o Fuerzo Juzgo delinearam a precedência legal para a propriedade compartilhada por marido e mulher, contendo este último o costume da comunhão de bens.A propriedade comunitária foi posteriormente trazida para os Estados Unidos; por exemplo, segurado pelas regras espanholas, a Califórnia reconheceu formalmente a propriedade comunitária em 1849.

Estados com leis de propriedade comunitária

Nos Estados Unidos, nove estados têm leis de propriedade comunitária: Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin.No entanto, cada estado terá suas próprias leis estaduais que definiram como a propriedade comunitária é definida ou o que constitui um arranjo legal.Por exemplo, quatro dos nove estados reconhecem alguma forma de parceria doméstica como uma alternativa aceitável ao casamento.

O Alasca tem um sistema opcional de bens comunitários, no qual os cônjuges podem concordar em manter alguns ou todos os bens conjugais em comum, criando um truste de bens comunitários ou um acordo de bens comunitários.Tennessee e Dakota do Sul têm sistemas semelhantes.

Kentucky e Flórida também adotaram leis semelhantes de sistemas de propriedade comunitária.Ambos os estados adotaram políticas que permitem que residentes e não residentes estabeleçam fundos comunitários de propriedade. Porto Rico também permite que a propriedade seja mantida como propriedade da comunidade, assim como várias jurisdições nativas americanas.

A publicação do Capítulo 736 da Flórida em 16 de julho de 2021 descreve fortes isenções de responsabilidade em relação ao estabelecimento de um fundo de propriedade da comunidade.Certifique-se de que compreende as consequências fiscais e legais antes de prosseguir.

Propriedade Comunitária e Planejamento Imobiliário

A propriedade é muitas vezes um processo essencial de planejamento imobiliário e gestão financeira.Várias mudanças importantes na vida podem ter um impacto direto nas leis de propriedade da comunidade sob as quais uma família está.

Mudança de Domicílio

A mudança mais direta ocorre quando os indivíduos que formaram a propriedade da comunidade se mudam para um estado de direito consuetudinário.Como a família não é mais coberta pela lei de propriedade comunitária, a propriedade da comunidade é encerrada quando se muda para um estado não listado acima.

Morte

Nos estados de propriedade comunitária, quando um membro da propriedade falece, a propriedade comunitária é encerrada na data da morte.Na maioria das vezes, o cônjuge tem direito aos bens residuais desse cônjuge.No entanto, cada estado de propriedade da comunidade tem regras específicas que diferenciam o manuseio de bens no momento da morte.Por exemplo, um cônjuge sobrevivente no estado de Washington receberá:

  • Toda a parte do falecido no patrimônio líquido da comunidade
  • Metade dos ativos líquidos separados se o falecido tiver filhos ou herdeiros sobreviventes
  • Três quartos do patrimônio líquido separado se não houver herdeiros sobreviventes, mas o falecido deixar um ou mais de seus pais
  • Todos os ativos líquidos separados se não houver herdeiros ou pais sobreviventes

Divórcio

A maioria dos estados sustenta que a propriedade da comunidade é encerrada após a sentença final de divórcio ou separação judicial.Mesmo que os indivíduos vivam separados de outro (dentro de um estado de propriedade comunitária) ou tenham apresentado uma petição de divórcio, os indivíduos ainda não dissolveram formalmente o casamento.Existem regras diferentes para propriedades comuns na Califórnia e em Washington com base na separação física.

Separação Física

Tanto Washington quanto a Califórnia afirmam que uma propriedade comunitária é encerrada quando os cônjuges se separam fisicamente com a intenção de encerrar um casamento.Essa intenção mútua é avaliada com base nas ações de cada indivíduo, e as questões relevantes com a dissolução de um bem comum são analisadas individualmente.Muitas vezes, quando da disputa, o ônus da prova recai sobre a parte que acredita que a propriedade da comunidade foi rescindida.

Casamentos do mesmo sexo

Em Obergefell v.Hodges em 2015, a Suprema Corte considerou que as leis estaduais são inválidas na medida em que excluem casais do mesmo sexo.Portanto, casais do mesmo sexo recebem o mesmo tratamento em nível estadual para as leis de propriedade comunitária.

O que está e não está incluído na propriedade comunitária?

Conforme observado ao longo deste artigo, cada estado terá definições específicas do que está ou não incluído na propriedade comunitária.Por exemplo, na Califórnia, todos os bens, reais ou pessoais, adquiridos por uma pessoa casada durante o casamento enquanto o indivíduo estiver domiciliado na Califórnia devem ser tratados como propriedade comunitária.

Para alguns, pode ser mais fácil identificar a propriedade que está excluída da propriedade comunitária.Por exemplo, Idaho identifica os seguintes itens como propriedade separada (não sujeita às leis de propriedade comunitária) para sua jurisdição:

  • Propriedade que um dos cônjuges possuía antes do casamento.
  • Bens que um dos cônjuges recebeu como presente ou herança, mesmo que o item tenha sido recebido durante o casamento.
  • Propriedade que um dos cônjuges adquiriu usando fundos de propriedade separados.
  • Propriedade ou dinheiro adquirido enquanto domiciliado em uma jurisdição de propriedade separada.
  • Propriedade listada em um acordo pré-nupcial ou pós-nupcial válido e executado.

Variações da Propriedade Comunitária

Existem várias variações semelhantes, mas diferentes, da propriedade comunitária.Diferentes órgãos de governo, incluindo diferentes países, podem optar por promulgar alguns dos seguintes tipos de legislação de propriedade comunitária:

  • Comunidade de Aquisições e Ganhos: Cada cônjuge possui metade da participação em todos os bens adquiridos durante o casamento.Exclui-se da propriedade da comunidade presentes, heranças, bens adquiridos antes do casamento ou bens adquiridos quando as partes viviam permanentemente separadas.Isso geralmente se assemelha à maioria das leis de propriedade comunitária nos EUA hoje.
  • Comunidade de Lucros e Prejuízos: Cada cônjuge tem direito ao mesmo tratamento que a comunidade de ganhos e ganhos.No entanto, dívidas e passivos são mantidos separadamente.
  • Propriedade Comunitária Limitada: Cada cônjuge tem direito ao mesmo tratamento que a comunidade de aquisições e ganhos.No entanto, um conjunto mais amplo de propriedades recebidas durante o casamento é mantido como propriedade separada.
  • Bens Comunitários Absolutos: Todos os bens conjugais pré-matrimoniais são bens comuns.Os bens adquiridos como parte de um casamento anterior podem ser excluídos para proteção de herdeiros (filhos) de um ex-cônjuge.

Posso evitar leis de propriedade comunitária em estados de propriedade comunitária?

Depende.Cada estado tem suas próprias regras exclusivas em relação à propriedade da comunidade.Em alguns, uma pessoa pode ser deserdada se o testador declarar especificamente em um testamento que esse é seu desejo.Em outros casos, o cônjuge remanescente deve ter concordado em ser excluído da propriedade como parte de um acordo pré-nupcial.Ao considerar detalhes sobre quais leis pertencem à sua situação pessoal, é sempre aconselhável consultar um advogado com experiência em seu estado.

Qual é o oposto da propriedade comunitária?

O oposto de propriedade comunitária (ou lei de propriedade comunitária) é a lei comum.A teoria por trás do direito comum é que cada indivíduo, independentemente de seu estado civil, é um ser separado com seus próprios direitos legais e de propriedade.Por esta razão, os indivíduos de direito comum são tratados de forma diferente e separada do seu cônjuge.

Os Bens Comuns incluem Dívidas?

Sim, a propriedade comunitária inclui as dívidas.Embora os acordos possam ser tratados de forma diferente com base nas leis estaduais individuais, os credores dos cônjuges podem ter direito a parte ou à totalidade de uma propriedade comunitária.

A linha inferior

A lei de propriedade comunitária estabelece o padrão de que a renda e os bens de um casal são de propriedade conjunta.Mesmo que uma das partes ganhe mais ou contribua com mais renda líquida para a família, os bens geralmente são de propriedade igual.Nove estados adotaram leis de propriedade comunitária, e a propriedade da comunidade é muitas vezes dissolvida apenas no curso de morte, divórcio, saída de um estado de propriedade comunitária ou separação física.