Cum să începeți să economisiți pentru o casă

Ar trebui să începi să economisești pentru o casă de îndată ce îți trece prin minte dorința de a cumpăra una.Majoritatea oamenilor știu că o casă este probabil cea mai mare achiziție pe care o vor face vreodată.Dar mulți cumpărători pentru prima dată subestimează suma de numerar de care vor avea nevoie pentru a cumpăra casa visată.

Recomandări cheie

  • Cumpărătorii de case se pot aștepta să plătească între 5-20% din prețul de achiziție ca avans.
  • Costurile de închidere variază între 2-5% din prețul de achiziție.
  • Cheltuielile de mutare pot scădea cu sute sau mii de dolari.
  • Găsiți modalități de a economisi bani - mutați-vă cu familia și/sau reduceți cumpărăturile - pentru a cumpăra casa.

Defalcarea costurilor

Poate că cel mai important dintre costurile de cumpărare a casei este avansul.În general, cumpărătorii se pot aștepta să cheltuiască între 5% și 20% (sau mai mult) din prețul de achiziție pentru un avans.Rata standard pentru un împrumut FHA pentru persoanele cu venituri mai mici este de 3,5% din prețul de achiziție. Este de remarcat faptul că aceste împrumuturi FHA pot fi dificil de obținut.Este mai probabil ca un cumpărător să se califice pentru un credit ipotecar care necesită o reducere de 5%, 10% sau chiar 20%.Pentru 2019, Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) a constatat că 6% este avansul mediu pe care majoritatea cumpărătorilor de locuințe o plătesc pentru o casă sau un apartament.

Apoi, sunt costurile de închidere necesare pentru finalizarea vânzării.Acestea variază foarte mult din cauza diferențelor dintre reglementările și impozitele de stat și locale, dar de obicei variază de la 2% la 5% din valoarea casei.

Și nu uitați de cheltuielile de mutare, care se pot ridica cu ușurință în patru cifre pentru un șobolan sau o familie.Unii economisesc îndeplinind această îndatorire fără ajutorul unor profesioniști.Făcând-o singur poate economisi sute sau mii de dolari; cu toate acestea, necesită o muncă intensivă și necesită o perioadă suficientă de timp.

Dacă nu aveți bani pentru a acoperi costurile asociate cu cumpărarea unei case, cum veți economisi pentru aceasta?Pentru început, creați un cont separat de cumpărare a casei.Apoi, urmați una sau toate aceste șase sugestii timp de un an și vedeți cât de mult aveți în cont.

Plătește-te singur

Potrivit Michaelei Pagel, Roderick H.Cushman Profesor asociat de afaceri la Universitatea Columbia, primul lucru pe care ar trebui să-l faceți pentru a începe să economisiți pentru o casă (sau orice altceva, într-adevăr) este să vă puneți în ordine conturile.Și, dacă poți, asta înseamnă să începi cu salariul.

„Configurați o retragere automată într-un cont de investiții pentru a doua zi după ce primiți cecul de plată. În acest fel, banii nu vă pot arde o gaură în buzunar”, a spus ea.Dar ea a continuat să avertizeze că ar trebui să faceți acest lucru numai după ce ați rambursat orice datorii negarantate cu dobândă mare, cum ar fi cardurile de credit.

Investește-ți profiturile

Dacă primiți un bonus la locul de muncă, o rambursare a taxelor sau o altă sumă de bani neașteptată, nu faceți bani.Pune banii în contul tău de cumpărare a casei.Luați în considerare conturile de economii care câștigă dobândă, astfel încât banii dvs. să poată crește în timp.De asemenea, poate fi tentant să accesezi fonduri în exces; deci, restricționați accesul la cont sau investiți într-un cont care restricționează automat accesul.

Obțineți un loc mai ieftin

Dacă locuiți într-o închiriere acum, luați în considerare să vă mutați într-unul mai mic și mai puțin costisitor sau să obțineți un coleg de cameră care să împartă costurile pentru locul dvs. actual.O reducere de 300 USD pe lună a chiriei vă va economisi 3.600 USD anual.

Dacă sunteți singur, luați în considerare să trăiți cu familia sau prietenii timp de un an.Yardi Matrix, un serviciu de informații din industrie, marchează chiria medie în SUA la 1.642 USD în martie 2022.Folosind această cifră, ai putea economisi destul de mult pe an.

Discriminarea în ceea ce privește locuința este ilegală. Dacă credeți că ați fost discriminat pe criterii de rasă, religie, sex, stare civilă, utilizarea asistenței publice, origine națională, dizabilitate sau vârstă, există pași pe care îi puteți lua.Un astfel de pas este de a depune un raport la Biroul pentru Protecția Financiară a Consumatorului și/sau la U.S.Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD).

Economisiți mai puțin pentru pensie

Dacă este posibil, nu retrageți bani dintr-un cont de pensii și nu vă împrumutați împotriva acestuia.Fie îți vei rambursa împrumutul cu dobândă, fie vei fi supus reținerii impozitului și posibilelor penalități pentru retragerea banilor.În schimb, reduceți puțin contribuțiile până ajungeți în acea casă.

De exemplu, dacă contribuiți cu o contribuție mai mare decât valoarea companiei într-un plan 401(k) (felicitari pentru planificarea inteligentă), poate puteți să o reduceți înapoi și să puneți banii suplimentari în fondul casei dvs.

Tăiați luxurile

Dacă economisiți pentru o casă, veți fi, în mod natural, precaut să nu faceți cumpărături mari în vacanțe de lux sau haine scumpe.Dar ai grijă și la lucrurile mici.Un cocktail de lux într-un bar poate costa 16 USD în zilele noastre.Chiar dacă țineți la două pahare pe săptămână, este 1.664 de dolari pe care i-ați putea pune în fondul casei dvs. peste un an.

Bugetează-ți strict banii și pune economiile în contul tău de acasă.

Reduceți cheltuielile de rutină

Dacă vă gândiți puțin, ați putea concluziona că unele dintre cheltuielile dvs. lunare curente pot fi eliminate.Tăiați cablul la televiziunea prin cablu.Obțineți un plan de telefon mobil mai ieftin.Părăsiți sala de sport și bicicleta pentru a merge la muncă.

S-ar putea să descoperi că nici măcar nu ratezi aceste lucruri, cel puțin atunci când pui o sumă echivalentă de numerar în contul tău de acasă.