Значение общественной собственности, а также когда и где она применяется

Что такое общественная собственность?

Совместная собственность относится к юридическому различию на уровне штата США, которое определяет активы человека, состоящего в браке.Любой доход и любое недвижимое или личное имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, считаются совместной собственностью и, таким образом, принадлежат обоим партнерам в браке.При совместной собственности супруги владеют (и должны) всем поровну, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.Совместная собственность также известна как семейная собственность.

Ключевые выводы

  • Совместная собственность относится к юридическому различию на уровне штата США, которое определяет активы человека, состоящего в браке.
  • В юрисдикции о совместной собственности любой доход и любое недвижимое или личное имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, считаются совместной собственностью и, таким образом, принадлежат обоим партнерам по браку.
  • При совместной собственности супруги владеют (и должны) всем поровну, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.
  • В Соединенных Штатах девять штатов имеют законы о совместной собственности: Калифорния, Аризона, Невада, Луизиана, Айдахо, Нью-Мексико, Вашингтон, Техас и Висконсин.
  • В некоторых штатах может быть разный порядок обращения с имуществом, приобретенным до брака, подарками или наследством.

Общие сведения о собственности

В юрисдикциях, регулирующих совместную собственность, считается, что каждый из супругов в браке владеет долей имущества супругов, включая любые финансовые или недвижимые активы, приобретенные во время брака.В некоторых юрисдикциях, таких как Калифорния, совместное имущество разделено строго пополам, при этом каждый супруг получает 50% любого имущества, признанного совместной собственностью.В других юрисдикциях, таких как Техас, судья может разделить активы в любом номинале, который он считает справедливым для обоих супругов.

Обычно подарки и унаследованные активы одного из супругов не считаются совместной собственностью.Активы, приобретенные до брака, не считаются совместной собственностью (хотя в некоторых юрисдикциях эти активы могут быть заменены совместной собственностью). Долги, нажитые во время брака, могут считаться совместной собственностью.

Например, IRA на имя человека с супругом, накопленная в течение брака, будет считаться совместной собственностью.Как правило, супруг(а) владельца пенсионного счета, который проживает в штате, находящемся в совместном или совместном владении, должен быть единственным основным бенефициаром инвестиционного счета, обозначенного как совместное имущество, если только супруг не предоставит письменное согласие на то, чтобы кто-то другой был назначен основным бенефициаром пенсионного фонда. Пенсионный счет.

Происхождение общественной собственности

Понятие общей собственности существует для защиты супружеских прав.Некоторые считают, что этот закон возник из испанского права, системы гражданского права, полученной из римского гражданского права и Вестготского кодекса.Однако некоторые формы брачного сообщества также восходят к Древнему Египту и Греции, а текст из Кодекса Хаммурапи, содержащий некоторые юридические особенности совместной собственности (а также другие древние системы учета), используется до сих пор.

Идея общественной собственности связана с древнеримским обществом, где семья была основной, единой социальной единицей.Хотя ранние римские законы о браке запрещали жене владеть чем-либо собственным, более поздние римские законы разрешали жене владеть собственностью от своего имени.Этот сдвиг в римском праве привел к возникновению системы приданого или другой системы.

После падения Римской империи готы в Испании занялись юридическим объединением.В Кодексе Euric, а также в Fuerzo Juzgo изложены правовые прецеденты в отношении собственности, которую делят муж и жена, причем последний содержит обычай общности имущества.Впоследствии общинная собственность была перевезена в Соединенные Штаты; например, застрахованная по испанским правилам, Калифорния официально признала общественную собственность в 1849 году.

Штаты с законами о совместной собственности

В Соединенных Штатах девять штатов имеют законы о совместной собственности: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин.Однако каждый штат будет иметь свои собственные законы штата, которые определяют, как определяется общественная собственность или что представляет собой юридическое образование.Например, четыре из девяти штатов признают какую-либо форму домашнего партнерства приемлемой альтернативой браку.

На Аляске существует необязательная система совместной собственности, в которой супруги могут согласиться владеть частью или всей совместной собственностью путем создания траста общей собственности или соглашения об общей собственности.Подобные системы есть в Теннесси и Южной Дакоте.

Кентукки и Флорида также приняли аналогичные законы о системах общественной собственности.Оба штата приняли политику, которая позволяет резидентам и нерезидентам создавать трасты общественной собственности. Пуэрто-Рико также разрешает владение собственностью в качестве общественной собственности, как это делается в некоторых юрисдикциях коренных американцев.

Публикация Флоридой главы 736 от 16 июля 2021 года содержит строгие отказы от ответственности в отношении создания траста общественной собственности.Прежде чем продолжить, убедитесь, что вы понимаете налоговые и юридические последствия.

Общественная собственность и планирование недвижимости

Недвижимость часто является важным процессом планирования недвижимости и финансового управления.Несколько крупных изменений в жизни могут оказать прямое влияние на законы об общественной собственности, которым подчиняется домохозяйство.

Смена места жительства

Наиболее прямое изменение происходит, когда лица, которые сформировали общую собственность, переходят в состояние общего права.Поскольку домохозяйство больше не подпадает под действие закона о совместной собственности, совместная собственность прекращается при переезде в штат, не указанный выше.

Смерть

В государствах с совместной собственностью, когда один из членов наследственного имущества скончался, совместная собственность прекращается в день смерти.Чаще всего супруг имеет право на остаточные активы супругов.Однако в каждом штате общинной собственности действуют особые правила, которые различают обращение с активами в случае смерти.Например, оставшийся в живых супруг в штате Вашингтон получит:

  • Вся доля умершего в чистом общем имуществе
  • Половина чистых отдельных активов, если у умершего были дети или оставшиеся в живых наследники
  • Три четверти чистых отдельных активов, если нет оставшихся в живых наследников, но у умершего остались один или несколько родителей.
  • Все чистые отдельные активы при отсутствии оставшихся в живых наследников или родителей

Развод

В большинстве штатов считается, что совместная собственность прекращается после окончательного решения о разводе или раздельном проживании.Даже если лица живут отдельно от другого (в государстве, находящемся в совместной собственности) или подали прошение о разводе, они еще официально не расторгли брак.Существуют разные правила для общей собственности в Калифорнии и Вашингтоне, основанные на физическом разделении.

Физическое разделение

И Вашингтон, и Калифорния считают, что совместное имущество прекращается, когда супруги физически расходятся с намерением расторгнуть брак.Это взаимное намерение оценивается на основе действий каждого лица, и соответствующие вопросы, связанные с роспуском общего имущества, анализируются индивидуально.Часто в споре бремя доказывания лежит на стороне, считающей, что совместное имущество было прекращено.

Однополые браки

В деле Обергефелл против.Hodges в 2015 году Верховный суд постановил, что законы штата недействительны в той мере, в какой они исключают однополые пары.Таким образом, однополые пары пользуются одинаковым режимом на уровне штата в отношении законов о совместной собственности.

Что входит и не входит в состав общего имущества?

Как отмечалось в этой статье, в каждом штате будут свои определения того, что входит или не входит в общую собственность.Например, в Калифорнии вся собственность, недвижимая или личная, приобретенная состоящим в браке лицом во время брака, когда это лицо проживает в Калифорнии, считается общей собственностью.

Некоторым может быть проще определить собственность, которая исключена из общей собственности.Например, Айдахо определяет следующие объекты как отдельную собственность (не подпадающую под действие законов о совместной собственности) для своей юрисдикции:

  • Имущество, которым владел один из супругов до брака.
  • Имущество, которое один из супругов получил в подарок или в наследство, даже если оно было получено во время брака.
  • Имущество, которое один из супругов приобрел за счет средств раздельного имущества.
  • Имущество или деньги, приобретенные во время проживания в отдельной имущественной юрисдикции.
  • Имущество, указанное в действующем, оформленном предсвадебном или послебрачном договоре.

Вариации на общую собственность

Есть несколько похожих, но разных вариантов общественной собственности.Различные органы управления, в том числе в разных странах, могут принять решение о введении в действие некоторых из следующих типов законодательства о совместной собственности:

  • Сообщество приобретений и доходов: каждый из супругов владеет половиной доли во всем имуществе, приобретенном во время брака.Исключения из общей собственности включают подарки, наследство, имущество, приобретенное до брака, или имущество, приобретенное, когда стороны постоянно жили раздельно.Это часто напоминает большинство законов о совместной собственности в США сегодня.
  • Сообщество прибылей и убытков: Каждый супруг имеет право на такое же обращение, как и сообщество приобретений и доходов.Однако долги и обязательства ведутся отдельно.
  • Ограниченная совместная собственность: Каждый супруг имеет право на такое же обращение, как и сообщество приобретений и доходов.Однако более широкий набор имущества, полученного во время брака, сохраняется как отдельное имущество.
  • Абсолютная совместная собственность: вся добрачная супружеская собственность является совместной собственностью.Имущество, приобретенное в рамках предыдущего брака, может быть изъято под защиту наследников (детей) от бывшего супруга.

Могу ли я избежать действия законов о совместной собственности в государствах с общественной собственностью?

Это зависит.В каждом штате действуют свои уникальные правила в отношении общей собственности.В некоторых случаях лицо может быть лишено наследства, если наследодатель прямо указал в завещании, что это его желание.В других случаях оставшийся супруг должен был согласиться на отчуждение от собственности в рамках добрачного соглашения.При рассмотрении особенностей того, какие законы относятся к вашей личной ситуации, всегда рекомендуется проконсультироваться с юристом, имеющим опыт работы в вашем штате.

Что является противоположностью общественной собственности?

Противоположностью общей собственности (или закона о совместной собственности) является общее право.Теория общего права состоит в том, что каждый человек, независимо от его семейного положения, является отдельным существом со своими юридическими и имущественными правами.По этой причине к лицам по общему праву относятся иначе и отдельно, чем к их супругам.

Включает ли общественная собственность долги?

Да, общая собственность включает долги.Хотя договоренности могут рассматриваться по-разному в зависимости от законов отдельных штатов, кредиторы супругов могут иметь право на часть или все совместно нажитое имущество.

Нижняя линия

Закон о совместной собственности устанавливает стандарт, согласно которому доход и имущество супружеской пары находятся в совместной собственности.Даже если одна сторона зарабатывает больше или вносит больший чистый доход в домохозяйство, активы часто находятся в равной собственности.Девять штатов приняли законы о совместной собственности, и общая собственность часто расторгается только в случае смерти, развода, отъезда из штата общей собственности или физического разделения.