New York City İyileşme Endeksi: 26 Eylül

Editörün notu: Aşağıda, orijinal olarak 27 Eylül 2022'de yayınlanan NYC Recovery Index'in 108. hafta yayınını bulacaksınız.En son veriler için NYC Recovery dizin ana sayfasını ziyaret edin.

New York City'nin ekonomik toparlanması, 17 Eylül 2022'de sona eren haftada küçük bir gerileme yaşadı ve genel endeks puanı, önceki hafta 77 puandan 100 üzerinden 75'e düştü.COVID-19 hastaneye yatış oranı iki aydan fazla bir süredir ilk kez yükselirken, işsizlik başvuruları da yükseldi.Şehrin emlak piyasası, hem ev satışları hem de kiralık boş pozisyonlar arttıkça biraz iyileşti.Metro yolcuları cesaret kırıcı bir düşüş yaşarken, restoran rezervasyonları art arda ikinci hafta yükseldi.

Investopedia ve NY1 arasında ortak bir proje olan New York City Recovery Index'e göre, New York City'nin ekonomik toparlanması 100 üzerinden 75 puanda bulunuyor.Salgının üzerinden geçen iki yılı aşkın bir süredir, New York şehrinin ekonomik toparlanması, pandemi öncesi seviyelere dönüş yolunun dörtte üçü.

COVID-19 Hastaneye Yatışları Yükseliyor

COVID-19 nedeniyle hastaneye yatışlar bu hafta seyri tersine çevirerek iki aydan beri ilk kez arttı.Şehir çapında hastaneye yatışlar, bir önceki haftadaki 73'ten günlük ortalama 75'e hafifçe yükseldi.Günlük hastaneye yatışlar, Mart ortasında kaydedilen 18'lik kış sonrası en düşük seviyenin hala dört katından fazla ve bu haftaki yukarı yönlü tersine dönüş, şehrin pandemiden devam eden sağlık iyileşmesi için endişe verici bir işaret.

CDC, yeni vakaların %100'ünün omikron ile ilgili olduğunu yansıtmaya devam ediyor.Cumartesi itibariyle, BA.5 omron suşu yeni enfeksiyonların %80'inin hemen altında katkıda bulunurken, BA.4.6 suşu %14,6'dan sorumluydu.BF.7 etiketli yeni tanımlanmış bir suş, şimdi vakaların %2.8'ini oluşturuyor ve hızla yayılıyor.

NYC Health & Hospitals verilerine göre, tam aşılı sakinlerin payı bu hafta yükseldi ve şehir nüfusunun %79,7'sine ulaştı.Pandeminin başlangıcından bu yana, New York'ta yaklaşık 2.87 milyon vaka ve 41.902 COVID-19 ile ilgili ölüm kaydedildi.

İşsizlik Başvuruları Artıyor

17 Eylül'de sona eren haftada işsizlik sigortası (UI) başvurusunda bulunan kişi sayısı arttı.Başvurulan toplam talep sayısı 530 artarak 5.870'den 6.400'e yükselirken, pandemi öncesi haftayı takip eden 2019 hareketli ortalama talep 607 talep azalarak toplam 5.280 oldu.Bu nedenle, UI iddiaları, yalnızca bir hafta önce tamamen iyileştiği kabul edildikten sonra, şimdi pandemi öncesi yuvarlanan ortalamalarının %21 üzerindedir.

Ev Satış Rekoru Kazançları

17 Eylül'de sona eren haftada Citywide konut satışları 40 artarak 428 adet oldu.Karşılaştırıldığında, 2019'un aynı haftasını izleyen pandemi öncesi ev satışlarının ortalamaları 4 konut azalarak 325 adede geriledi.Buna karşılık, ev satışları şimdi pandemi öncesi taban değerlerinin %31 üzerinde ve tamamen iyileşmiş durumda.Manhattan, 2019'dan elde edilen yüzde kazançlar açısından büyük ilçelere liderlik ediyor ve ev satışları pandemi öncesi taban değerlerinin yaklaşık %45 üzerinde.Brooklyn, %36 daha yüksek satışlarla onu takip ederken, Queens'deki ev satışları, 2019'un aynı haftasına göre %2,5 daha düşüktü ve pandemi öncesi taban değerlerinin altına düştü.

Kiralanabilirlik Artıyor

17 Eylül'de sona eren haftada şehrin kiralama piyasasında 16.685 açık pozisyon vardı ve bu bir önceki haftaya göre 670 fazla oldu.Bu haftanın sonucu, kiralık envanter alt endeksinin 100 üzerinden 90,5'e yükselmesiyle, yaklaşık bir yıl içinde kiralama durumu için en iyi sonucu gösteriyor.Geçtiğimiz haftalarda kiralık iş yerlerinde kayda değer artışlar görüldü ve şehrin kiralama piyasası giderek pandemi öncesi seviyesine ulaştı.Şehir şu anda yılın bu zamanı için pandemi öncesi ortalamasından yaklaşık 1.000 kira daha az.

Şehrin en büyük üç ilçesinin hepsinde bir önceki haftaya kıyasla kiralık boş pozisyonlarda artış görülürken, kazançlar en güçlü şekilde Queens'teydi.Queens'deki kiralık boş pozisyonlar haftalık %6,7 artarken, Manhattan ve Brooklyn sırasıyla %3,8 ve %3,9 artış kaydetti.Şehir genelinde kiralık boş pozisyonlar ortalama %4,2'nin biraz altında arttı.

Metro Yolculuğu Sarsılıyor

17 Eylül'de sona eren haftada metro yolcuları, önceki haftadaki büyük artışın ardından cesaret kırıcı bir düşüş yaşadı.17 Eylül itibariyle, MTA, son yedi günlük ortalama 3.16 milyon yolcu kaydetti.Yolcu sayısı, geçen haftaki %33,2'den şu anda pandemi öncesi seviyesinin %35.5 altında.Metro hareketlilik alt endeksi de 100 üzerinden 64,4'e geriledi.Önümüzdeki haftalar, İşçi Bayramı sonrası binicilikte herhangi bir kazanımın gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini belirleyecek.

Restoran Rezervasyonları Kazançları Artırır

Restoran rezervasyonları art arda ikinci hafta yükseldi ve yedi günlük ortalama rezervasyon, geçen haftaki %37'den pandemi öncesi seviyesinin %34,1 altına yükseldi.Restoran rezervasyonlarını takip eden alt endeks puanı 100 üzerinden 66'ya yükseldi.Bu haftaki kazanımlarla, New York City'nin restoran endüstrisi, pandemi öncesindeki müşterilerinin yaklaşık üçte birini kaybetmeye geri döndü.