Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri - 16 Haziran 2022: Oranlar Kolaylaşıyor

30 yıllık ipotek oranlarındaki çarpıcı artış, iki haftadan fazla bir süre içinde ilk düşüşü kaydederek Çarşamba günü nihayet bir nefes aldı.Amiral gemisi ortalaması, neredeyse 14 yılın en yüksek seviyesine ulaşarak, bu ay hala neredeyse dörtte üç oranında arttı.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları
Kredi Türü Satın alma yeniden finansman
30 Yıllık Sabit %6.31 6.80%
FHA 30 Yıllık Sabit %6.26 %6.54
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,44 %5,53
15 Yıllık Sabit %5,42 %5,63
5/1 KOL %4.79 %5,09
Kredi/değer oranı (LTV) %80, FICO kredi puanı 700-760 olan ve ipotek puanı olmayan bir başvuru sahibi, ülkenin en iyi kredi verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük oranların ulusal ortalamaları.

Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları

Mortgage oranları Çarşamba günü karışıktı, ancak 30 yıllık oranlar düşüşler arasındaydı ve sonunda ortalamayı %6 eşiğinin belirgin şekilde üzerine çıkaran iki haftalık bir artışa son verdi.Yedi baz puan düşerek 30 yıllık ortalama şimdi %6.31'e yükseldi ve bu hala Kasım 2008'den bu yana ortalamanın en yüksek aralığında.

15 yıllık ortalama Çarşamba günü yalnızca bir puan hareket ederek %5,42'ye yükseldi.30 yıllık krediler gibi, 15 yıllık oranlar da Mayıs başında 13 yılın zirvesine ulaştı, ancak son artış onları %5,16'lık yüksek seviyenin oldukça üzerine çıkardı.

Bu arada, Jumbo 30 yıllık oranlar, yüzde sekizde kalın bir artışla yüzde 5,44'e yükseldi.Geçen haftaya kadar, Jumbo 30 yıllık ortalaması 2011'den bu yana %5'i geçmemişti.

Geçen yaz büyük bir faiz düşüşünden sonra, ipotek ortalamaları Mayıs ayı başlarında hızla yükseldi, ancak daha sonra ayın geri kalanında daha da düştü.Şimdi Haziran, 30 yıllık ortalamayı, Ağustos 2021'deki en düşük noktası olan %2,89'un üzerine göz alıcı bir şekilde 3,42 yüzde puanı yükseltti.

Bu arada, 15 yıllık ve Jumbo 30 yıllık ortalamalar şu anda Ağustos vadilerinden sırasıyla yüzde 3,21 ve 2,38 puan daha yüksek.

Pazartesi günkü refinansman ortalamaları Çarşamba günü benzer şekilde hareket etti, 30 yıllık refi ortalaması üç baz puan düşerken, 15 yıllık ortalama iki puan ekledi ve Jumbo 30 yıllık ortalama 13 puan yükseldi.Sabit oranlı bir krediyle yeniden finanse etme maliyeti, şu anda yeni satın alma kredilerinden sekiz ila 49 puan daha pahalıdır.

Önemli:

Burada gördüğünüz oranlar, genellikle internette reklamını gördüğünüz teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak seçilmiştir.Puanları önceden ödemeyi içerebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya göre veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi alarak seçilebilirler.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman
Kredi Türü Yeni Satın Alma Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %6.38 +0.15
FHA 30 Yıllık Sabit %6.42 +0.25
VA 30 Yıllık Sabit %6,20 +0.14
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,32 Değişiklik yok
20 Yıllık Sabit %6.36 +0.21
15 Yıllık Sabit %5,41 +0.13
Jumbo 15 Yıllık Sabit %5,32 +0.01
10 Yıllık Sabit %5,43 -0.07
10/1 KOL %5,18 +0.02
10/6 KOL %6.08 +0.11
7/1 KOL %5,05 +0.06
Jumbo 7/1 KOL %4,50 +0.25
7/6 KOL %5,99 +0.10
Jumbo 7/6 KOL %5,12 +0.13
5/1 KOL %4.72 +0.05
Jumbo 5/1 KOL %4.53 +0.15
5/6 KOL %5,93 +0.06
Jumbo 5/6 KOL %4.98 +0.12
Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma
Kredi Türü yeniden finansman Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %6,83 +0.25
FHA 30 Yıllık Sabit %6.52 +0.31
VA 30 Yıllık Sabit %6.47 +0.31
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,40 Değişiklik yok
20 Yıllık Sabit %6.62 +0.06
15 Yıllık Sabit %5,61 +0.02
Jumbo 15 Yıllık Sabit %5,40 Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit %5,63 +0.05
10/1 KOL %5,64 -0.14
10/6 KOL %6.37 +0.18
7/1 KOL %5,41 Değişiklik yok
Jumbo 7/1 KOL %4.86 +0.05
7/6 KOL %6.05 -0.05
Jumbo 7/6 KOL %5,29 +0.12
5/1 KOL %5,02 +0.03
Jumbo 5/1 KOL %4.82 +0.04
5/6 KOL %6.22 +0.09
Jumbo 5/6 KOL %5,06 +0.12

Mortgage Hesaplayıcımız ile farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın.

Devlete Göre En Düşük Mortgage Oranları

Mevcut en düşük ipotek oranları, oluşumların gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir.Mortgage oranları, kredi puanı, ortalama ipotek kredisi vadesi ve büyüklüğündeki devlet düzeyindeki değişikliklerden ve ayrıca bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerinden etkilenebilir.

Bu oranlar, doğrudan 200'ün üzerinde en iyi kredi verenden anket yapılır.

Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?

Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve endüstri faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanıyla ilgili olduğu için; ve kredi verenler ve kredi türleri arasındaki rekabet.Dalgalanmalara aynı anda bunların herhangi bir sayısı neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.

Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını bu yılın büyük bölümünde nispeten düşük tuttu.Özellikle Federal Rezerv, pandeminin ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyor ve almaya devam ediyor.Bu tahvil alım politikası (ve daha çok duyurulan federal fon oranı değil) ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.

4 Mayıs'ta Fed, 1 Haziran'da bilançosunu küçültmeye başlayacağını duyurdu.Aynı ölçüde büyük indirimler Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında gerçekleşecek ve ardından Eylül ayından itibaren ikiye katlanacak.Bu, yeni tahvil alımlarını her ay bir artışla azaltma yönündeki mevcut hamlesinin üstünde olacak ve Kasım ayında başlayan sözde koniklik.

Fed'in Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) adı verilen oran ve politika komitesi 6-8 haftada bir toplanıyor.Bir sonraki planlanmış toplantıları 14-15 Haziran'da gerçekleşecek.

metodoloji

Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, %80'lik bir kredi-değer oranı (LTV) ve 700-760'da bir FICO kredi puanına sahip bir başvuru sahibi varsayılarak, ülkenin en büyük borç verenlerinin 200'den fazlası tarafından sunulan en düşük orana göre hesaplanmıştır. Aralık.Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin niteliklerine göre kredi verenlerden gerçek fiyat teklifleri alırken, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilen, görmeyi beklemesi gereken oranları temsil eder.

En iyi eyalet oranları haritamız için, aynı parametreler %80 LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı olduğu varsayılarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.