Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri - 6 Haziran 2022: Oranlar artıyor

Dördüncü gün için, 30 yıllık ipotek oranları eklendi ve hafta boyunca onda iki puandan fazla kazandı.Yine de ortalama, Mayıs başındaki en yüksek seviyesinin oldukça altında.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları
Kredi Türü Satın alma yeniden finansman
30 Yıllık Sabit %5,46 %5,71
FHA 30 Yıllık Sabit %5,37 %5,77
Jumbo 30 Yıllık Sabit %4.82 %4,90
15 Yıllık Sabit %4.64 %4.96
5/1 KOL %4.51 %4,80
%80'lik bir kredi-değer oranı (LTV), FICO kredi puanı 700-760 olan ve ipotek puanı olmayan bir başvuru sahibi ile, ülkenin en iyi kredi verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük oranların ulusal ortalamaları.

Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları

Cuma günü, 30 yıllık ortalama, geçen hafta 21 puanlık bir toplam kazanç için iki baz puan daha artarak %5.46'ya yükseldi.Bununla birlikte, önceki geri çekilme göz önüne alındığında, ortalama, 2 Mayıs'ta kaydettiği 13 yılın en yüksek seviyesinin onda üç puan altında oturuyor.

15 yıllık ortalama Cuma günü de yükseldi ve üç baz puan artarak %4.64'e yükseldi.30 yıllık kredilerde olduğu gibi, Mayıs ayı başlarında 15 yıllık oranların 2009'dan bu yana en yüksek seviyesini kaydettiği görüldü.Ancak Cuma gününün ortalaması, yüzde 5,16'lık yüksek olanın yüzde yarısından fazla altında.

Bu arada, Jumbo 30 yıllık faiz oranları Cuma günü %4.82'de sabit kaldı.Geleneksel 30 yıllık ve 15 yıllık oranların aksine, bu yılki Jumbo 30 yıllık zirvesi, pandeminin başlarında yaşadığı Nisan 2020 artışını hiçbir zaman aşamadı.

Mayıs ayının başlarında, üç ortalama da, büyük bir düşüşün oranları dramatik bir şekilde düştüğü geçen yazdan bu yana hızla yükseldi.Bu yılın zirvesinde, 30 yıllık ortalama, Ağustos 2021'deki en düşük noktası olan %2.89'un üzerinde göz kamaştırıcı bir şekilde 2.87 yüzde puanı yükselmişti.

Mayıs ayındaki geri çekilme göz önüne alındığında bile, 30 yıllık oranlar hala geçen yazın dip noktasından 2,57 puan daha yüksekken, 15 yıllık ve Jumbo 30 yıllık ortalamalar sırasıyla 2,43 ve 1,76 yüzde puan daha yüksek.

30 yıllık ve 15 yıllık refi ortalamaları sadece tek bir baz puan eklerken, yeniden finansman oranları Cuma günü yalnızca minimum düzeyde hareket ederken, Jumbo 30 yıllık oranlar yerinde yürüdü.Sabit oranlı bir krediyle yeniden finansman maliyeti şu anda yeni satın alma kredilerinden sekiz ila 40 puan daha pahalı.

Önemli:

Burada gördüğünüz oranlar, genellikle internette reklamını gördüğünüz teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak seçilmiştir.Puanları önceden ödemeyi gerektirebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya göre veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi alarak seçilebilirler.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma
Kredi Türü Yeni Satın Alma Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %5,46 +0.02
FHA 30 Yıllık Sabit %5,37 -0.13
VA 30 Yıllık Sabit %5,31 -0.09
Jumbo 30 Yıllık Sabit %4.82 Değişiklik yok
20 Yıllık Sabit %5,30 +0.02
15 Yıllık Sabit %4.64 +0.03
Jumbo 15 Yıllık Sabit %4.82 Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit %4,60 +0.03
10/1 KOL %4.96 +0.05
10/6 KOL %5,79 -0.08
7/1 KOL %4.82 +0.05
Jumbo 7/1 KOL %4.33 +0.05
7/6 KOL %5,64 +0.04
Jumbo 7/6 KOL %4.49 +0.13
5/1 KOL %4.51 +0.05
Jumbo 5/1 KOL %4.30 +0.05
5/6 KOL %5,68 -0.02
Jumbo 5/6 KOL %4.36 +0.13
Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman
Kredi Türü yeniden finansman Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %5,71 +0.01
FHA 30 Yıllık Sabit %5,77 -0.03
VA 30 Yıllık Sabit %5,88 +0.04
Jumbo 30 Yıllık Sabit %4,90 Değişiklik yok
20 Yıllık Sabit %5,50 -0.05
15 Yıllık Sabit %4.96 +0.01
Jumbo 15 Yıllık Sabit %4,90 Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit %4.99 -0.02
10/1 KOL %5,51 +0.13
10/6 KOL %6,10 -0.02
7/1 KOL %5,18 +0.07
Jumbo 7/1 KOL %4.61 +0.04
7/6 KOL %5,98 +0.04
Jumbo 7/6 KOL %4.67 +0.13
5/1 KOL %4,80 +0.05
Jumbo 5/1 KOL %4,60 +0.05
5/6 KOL %5,92 -0.14
Jumbo 5/6 KOL %4.44 +0.13

Mortgage Hesaplayıcımız ile farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın.

Devlete Göre En Düşük Mortgage Oranları

Mevcut en düşük ipotek oranları, oluşumların gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir.Mortgage oranları, kredi puanı, ortalama ipotek kredisi vadesi ve büyüklüğündeki devlet düzeyindeki değişikliklerden ve ayrıca bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerinden etkilenebilir.

Bu oranlar doğrudan 200'ün üzerinde en iyi kredi verenden anket yapılır.

Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?

Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve endüstri faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanıyla ilgili olduğu için; ve kredi verenler ve kredi türleri arasındaki rekabet.Dalgalanmalara aynı anda bunların herhangi bir sayısı neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.

Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını bu yılın büyük bölümünde nispeten düşük tuttu.Özellikle Federal Rezerv, pandeminin ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyor ve almaya devam ediyor.Bu tahvil satın alma politikası (ve daha çok duyurulan federal fon oranı değil) ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.

4 Mayıs'ta Fed, 1 Haziran'da bilançosunu küçültmeye başlayacağını duyurdu.Aynı büyük indirimler Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında gerçekleşecek ve ardından Eylül ayından itibaren ikiye katlanacak.Bu, yeni tahvil alımlarını her ay bir artışla azaltma yönündeki mevcut hamlesinin üstünde olacak, Kasım ayında başlayan sözde koniklik.

Fed'in Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) adı verilen oran ve politika komitesi 6-8 haftada bir toplanıyor.Bir sonraki planlanmış toplantıları 14-15 Haziran'da yapılacak.

metodoloji

Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, %80'lik bir kredi-değer oranı (LTV) ve 700-760'da FICO kredi puanına sahip bir başvuru sahibi varsayılarak, ülkenin en büyük borç verenlerinin 200'den fazlası tarafından sunulan en düşük orana dayalı olarak hesaplanmıştır. Aralık.Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin niteliklerine göre kredi verenlerden gerçek fiyat teklifleri alırken, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilen, görmeyi beklemesi gereken oranları temsil eder.

En iyi eyalet oranları haritamız için, %80'lik bir LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı ile aynı parametreleri varsayarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.