Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri - 7 Haziran 2022: Oranlar yükselmeye devam ediyor

Ardışık beş günlük artış, 30 yıllık ipotek ortalamasını geçen Salı günü bir puanın onda üçünden fazla aldı.Ancak geçen ayın büyük bölümünde yaşanan geri çekilme nedeniyle, ortalama hala Mayıs başında kaydedilen 13 yılın en yüksek seviyesinin oldukça altında bulunuyor.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları
Kredi Türü Satın alma yeniden finansman
30 Yıllık Sabit %5,54 %5,83
FHA 30 Yıllık Sabit %5,48 %5,79
Jumbo 30 Yıllık Sabit %4.94 %5,03
15 Yıllık Sabit %4,69 %4.98
5/1 KOL %4.51 %4,80
%80'lik bir kredi-değer oranı (LTV), FICO kredi puanı 700-760 olan ve ipotek puanı olmayan bir başvuru sahibi ile, ülkenin en iyi kredi verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük oranların ulusal ortalamaları.

Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları

30 yıl vadeli ipotek oranları Pazartesi günü yine dikkate değer bir sekiz baz puan arttı.Şimdi yüzde 5.54 olan 30 yıllık ortalama, bir hafta öncesine göre 31 puan yükseldi, ancak yine de 2 Mayıs'ta ulaştığı yüzde 5,76'lık zirvenin onda ikisinden fazlasının altında yer alıyor ki bu 2009'dan bu yana en yüksek notu.

15 yıllık ortalama da Pazartesi günü tırmandı ve beş baz puan ekleyerek %4,69'a yükseldi.30 yıllık kredilerde olduğu gibi, Mayıs başında 15 yıllık oranlar 13 yılın en yüksek seviyesini kaydetti.Ancak Cuma gününün ortalaması, en yüksek %5,16'nın neredeyse yarım puan altında.

Jumbo 30 yıllık oranlar Pazartesi günü daha cesurca tırmandı ve 12 baz puanla %4.94'e ulaştı.Geleneksel 30 yıllık ve 15 yıllık oranların aksine, bu yılki Jumbo 30 yıllık zirvesi, pandeminin başlarında yaşadığı Nisan 2020 artışını hiçbir zaman aşamadı.

Mayıs ayının başlarında, üç ortalama da, büyük bir düşüşün oranları dramatik bir şekilde düştüğü geçen yazdan bu yana hızla yükseldi.Bu yılın zirvesinde, 30 yıllık ortalama, Ağustos 2021'deki en düşük noktası olan %2.89'un üzerinde göz kamaştırıcı bir şekilde 2.87 yüzde puanı yükselmişti.

Mayıs ayındaki geri çekilme göz önüne alındığında bile, 30 yıllık oranlar hala geçen yazın dip noktasından 2,65 puan daha yüksekken, 15 yıllık ve Jumbo 30 yıllık ortalamalar sırasıyla 2,48 ve 1,88 yüzde puan daha yüksek.

Yeniden finansman oranları Pazartesi günü benzer şekilde hareket etti, 30 yıllık ve Jumbo 30 yıllık refi ortalamalarının her biri yaklaşık sekizde bir puan eklerken, 15 yıllık refi oranları sadece iki baz puan yükseldi.Sabit oranlı bir krediyle yeniden finansman maliyeti şu anda yeni satın alma kredilerinden sekiz ila 31 puan daha pahalı.

Önemli:

Burada gördüğünüz oranlar, genellikle internette reklamını gördüğünüz teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak seçilmiştir.Puanları önceden ödemeyi gerektirebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya göre veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi alarak seçilebilirler.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma
Kredi Türü Yeni Satın Alma Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %5,54 +0.08
FHA 30 Yıllık Sabit %5,48 +0.11
VA 30 Yıllık Sabit %5,45 +0.14
Jumbo 30 Yıllık Sabit %4.94 +0.12
20 Yıllık Sabit %5,35 +0.05
15 Yıllık Sabit %4,69 +0.05
Jumbo 15 Yıllık Sabit %4.82 Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit %4.68 +0.08
10/1 KOL %4.96 Değişiklik yok
10/6 KOL %5,89 +0.10
7/1 KOL %4.82 Değişiklik yok
Jumbo 7/1 KOL %4.33 Değişiklik yok
7/6 KOL %5,62 -0.02
Jumbo 7/6 KOL %4.49 Değişiklik yok
5/1 KOL %4.51 Değişiklik yok
Jumbo 5/1 KOL %4.30 Değişiklik yok
5/6 KOL %5,71 +0.03
Jumbo 5/6 KOL %4.36 Değişiklik yok
Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman
Kredi Türü yeniden finansman Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %5,83 +0.12
FHA 30 Yıllık Sabit %5,79 +0.02
VA 30 Yıllık Sabit %5,87 -0.01
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,03 +0.13
20 Yıllık Sabit %5,61 +0.11
15 Yıllık Sabit %4.98 +0.02
Jumbo 15 Yıllık Sabit %4,90 Değişiklik yok
10 Yıllık Sabit %5,03 +0.04
10/1 KOL %5,52 +0.01
10/6 KOL %6.18 +0.08
7/1 KOL %5,18 Değişiklik yok
Jumbo 7/1 KOL %4.61 Değişiklik yok
7/6 KOL %5,97 -0.01
Jumbo 7/6 KOL %4.67 Değişiklik yok
5/1 KOL %4,80 Değişiklik yok
Jumbo 5/1 KOL %4,60 Değişiklik yok
5/6 KOL %5,95 +0.03
Jumbo 5/6 KOL %4.44 Değişiklik yok

Mortgage Hesaplayıcımız ile farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın.

Devlete Göre En Düşük Mortgage Oranları

Mevcut en düşük ipotek oranları, oluşumların gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir.Mortgage oranları, kredi puanı, ortalama ipotek kredisi vadesi ve büyüklüğündeki devlet düzeyindeki değişikliklerden ve ayrıca bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerinden etkilenebilir.

Bu oranlar doğrudan 200'ün üzerinde en iyi kredi verenden anket yapılır.

Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?

Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve endüstri faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanıyla ilgili olduğu için; ve kredi verenler ve kredi türleri arasındaki rekabet.Dalgalanmalara aynı anda bunların herhangi bir sayısı neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.

Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını bu yılın büyük bölümünde nispeten düşük tuttu.Özellikle Federal Rezerv, pandeminin ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyor ve almaya devam ediyor.Bu tahvil satın alma politikası (ve daha çok duyurulan federal fon oranı değil) ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.

4 Mayıs'ta Fed, 1 Haziran'da bilançosunu küçültmeye başlayacağını duyurdu.Aynı büyük indirimler Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında gerçekleşecek ve ardından Eylül ayından itibaren ikiye katlanacak.Bu, yeni tahvil alımlarını her ay bir artışla azaltma yönündeki mevcut hamlesinin üstünde olacak, Kasım ayında başlayan sözde koniklik.

Fed'in Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) adı verilen oran ve politika komitesi 6-8 haftada bir toplanıyor.Bir sonraki planlanmış toplantıları 14-15 Haziran'da yapılacak.

metodoloji

Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, %80'lik bir kredi-değer oranı (LTV) ve 700-760'da FICO kredi puanına sahip bir başvuru sahibi varsayılarak, ülkenin en büyük borç verenlerinin 200'den fazlası tarafından sunulan en düşük orana dayalı olarak hesaplanmıştır. Aralık.Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin niteliklerine göre kredi verenlerden gerçek fiyat teklifleri alırken, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilen, görmeyi beklemesi gereken oranları temsil eder.

En iyi eyalet oranları haritamız için, %80'lik bir LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı ile aynı parametreleri varsayarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.