Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri - 5 Ekim 2022: Oranlar Düşüyor

Mortgage oranları Salı günü yine kayda değer bir düşüş kaydetti ve Ekim ayının 30 yıllık ortalamasında şimdiye kadar neredeyse onda iki puanlık bir düşüşe neden oldu.Şu anda %6'lık yüksek bir bölgede otururken, amiral gemisi ortalamasının %7'nin ortalarında 20 yılın en yüksek seviyesini kaydetmesinden sadece bir hafta önceydi.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları
Kredi Türü Satın alma yeniden finansman
30 Yıllık Sabit %6,81 %7.06
FHA 30 Yıllık Sabit %6,87 %7.17
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,77 %5,78
15 Yıllık Sabit %6.29 %6.76
5/6 KOL %6.52 %6.53
%80'lik bir kredi/değer oranı (LTV), FICO kredi puanı 700-760 olan ve ipotek puanı olmayan bir başvuru sahibi, ülkenin en büyük borç verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük oranların ulusal ortalamaları.

Bugünün Ulusal Mortgage Oranı Ortalamaları

30 yıllık ipotek oranları Salı günü aşağı doğru bir adım daha atarak üç günlük bir düşüş kaydetti.30 yıllık ortalama, sadece üç gün önce %7,42'ye ulaştıktan sonra Eylül'ü %7,00'de sonlandırdı.Salı günkü 10 baz puanlık düşüş şimdi 30 yıllık ortalamayı %6,81'e düşürdü.

15 yıllık ortalama Salı günü daha çarpıcı bir şekilde düştü ve tam bir çeyrek yüzde puanını %6.29'a indirdi.30 yıllık krediler gibi, 15 yıllık oranlar da Eylül ortasında tam bir yüzde puanının üzerinde tırmandı ve geçen Salı, en az 2008'den bu yana ortalamanın en yüksek okuması olan %6.66'lık bir zirveye ulaştı.

Bu arada Jumbo 30 yıllık oranlar, bir puanın yaklaşık sekizde birinden vazgeçerek ortalamayı %5,77'ye düşürdü.Standart 30 yıllık ve 15 yıllık ortalamalar kadar tarihsel olarak yüksek olmasa da, Jumbo 30 yıllık oranları geçen hafta %6.02 ile 2010'dan bu yana en pahalı noktasına ulaşmıştı.

30 yıllık krediler için yeniden finansman oranları Salı günü yeni satın alma oranlarından daha fazla düşerek 16 baz puan düşerken, Jumbo 30 yıllık krediler yaklaşık aynı hareket ederek bir puanın sekizde birini bıraktı.Ancak Salı günkü 15 yıllık yeni alım oranlarındaki büyük düşüşle karşılaştırıldığında, 15 yıllık refi ortalaması sabit kaldı.Sabit oranlı bir krediyle yeniden finansman maliyeti, şu anda yeni satın alma kredilerinden bir ila 57 puan daha yüksektir.

Geçen yaz büyük bir faiz düşüşünden sonra, ipotek oranları 2022'nin ilk yarısında fırladı ve 30 yıllık ortalama Haziran ortasındaki zirveye ulaştı ve Ağustos 2021'deki %2,89'luk tabanının neredeyse 3,5 yüzde puanı üzerine çıktı.Ancak Eylül ayındaki artış, 30 yıllık ortalamanın sadece 16 günde 1,27 yüzde puanı artarak Haziran'ın zirvesinden yüzde 1,04 puan daha yüksek olmasıyla yazın en yüksek seviyesini önemli ölçüde geride bıraktı.

Burada gördüğünüz oranlar, genellikle internette reklamını gördüğünüz teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılmaz, çünkü bu oranlar en cazip olarak seçilmiştir.Puanları önceden ödemeyi gerektirebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip varsayımsal bir borçluya göre veya evin değeri göz önüne alındığında normalden daha küçük bir kredi alarak seçilebilirler.

Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma
Yeni Satın Alma Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %6,81 -0.10
FHA 30 Yıllık Sabit %6,87 -0.17
VA 30 Yıllık Sabit %6,96 -0.11
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,77 -0.13
20 Yıllık Sabit %6.67 -0.17
15 Yıllık Sabit %6.29 -0.25
Jumbo 15 Yıllık Sabit %5,77 -0.13
10 Yıllık Sabit %6.14 -0.20
10/6 KOL %6.79 -0.13
7/6 KOL 6.80% +0.03
Jumbo 7/6 KOL %5,60 Değişiklik yok
5/6 KOL %6.52 -0.06
Jumbo 5/6 KOL %5,56 -0.13
Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman
Kredi Türü yeniden finansman Günlük Değişim
30 Yıllık Sabit %7.06 -0.16
FHA 30 Yıllık Sabit %7.17 -0.12
VA 30 Yıllık Sabit %7.33 +0.02
Jumbo 30 Yıllık Sabit %5,78 -0.12
20 Yıllık Sabit %7.01 -0.16
15 Yıllık Sabit %6.76 Değişiklik yok
Jumbo 15 Yıllık Sabit %5,78 -0.12
10 Yıllık Sabit %6.71 +0.16
10/6 KOL 6.93% -0.02
7/6 KOL 6.99% -0.04
Jumbo 7/6 KOL %5,69 Değişiklik yok
5/6 KOL %6.53 -0.13
Jumbo 5/6 KOL %5,57 -0.12

Mortgage Hesaplayıcımız ile farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın.

Devlete Göre En Düşük Mortgage Oranları

Mevcut en düşük ipotek oranları, oluşumların gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir.Mortgage oranları, bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerine ek olarak, kredi puanı, ortalama ipotek kredisi vadesi ve büyüklüğündeki devlet düzeyindeki değişikliklerden etkilenebilir.

Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Neden Olan Nedir?

Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirileri dahil olmak üzere tahvil piyasasının seviyesi ve yönü gibi makroekonomik ve endüstri faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir; Federal Rezerv'in mevcut para politikası, özellikle hükümet destekli ipoteklerin finansmanıyla ilgili olduğu için; ve kredi verenler ve kredi türleri arasındaki rekabet.Dalgalanmalara aynı anda bunlardan herhangi biri neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.

Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını bu yılın büyük bölümünde nispeten düşük tuttu.Özellikle Federal Rezerv, pandeminin ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyor ve almaya devam ediyor.Bu tahvil alım politikası (ve daha çok duyurulan federal fon oranı değil) ipotek oranları üzerinde önemli bir etkendir.

Haziran ayından bu yana FED bilançosunu küçültüyor.Yaz boyunca aylık olarak gerçekleşen benzer büyük indirimler Eylül'de hızlanıyor.Bu, yeni tahvil alımlarını her ay bir artışla azaltma planının üstünde, Kasım ayında başlayan sözde koniklik.

Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) olarak adlandırılan Fed'in oran ve politika komitesi, her altı ila sekiz haftada bir toplanır.Bir sonraki planlanmış toplantıları 1-2 Kasım'da gerçekleşecek.

metodoloji

Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, %80'lik bir kredi-değer oranı (LTV) ve 700-760'ta FICO kredi puanına sahip bir başvuru sahibi varsayılarak, ülkenin en büyük borç verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük orana göre hesaplanmıştır. Aralık.Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin niteliklerine göre kredi verenlerden gerçek fiyat teklifleri alırken, reklamı yapılan teaser oranlarından farklı olabilen, görmeyi beklemesi gereken oranları temsil eder.

En iyi eyalet oranları haritamız için, %80'lik bir LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı ile aynı parametreleri varsayarak, o eyalette ankete katılan bir borç veren tarafından şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.