如何开始为房子存钱

一旦你想买房子,你就应该开始存钱买房子。大多数人都知道,房屋可能是他们有史以来最大的单笔购买。但许多首次购房者低估了购买梦想家园所需的现金数额。

关键要点

  • 购房者可以预期支付购买价格的 5-20% 作为首付。
  • 结算成本介于购买价格的 2-5% 之间。
  • 搬家费用可能在数百或数千美元。
  • 寻找省钱的方法——与家人同住和/或减少购买——购买房子。

分解成本

也许购房成本中最重要的就是首付。通常,买家可以预期将购买价格的 5% 到 20%(或更多)用于首付。低收入者 FHA 贷款的标准利率是购买价格的 3.5%。值得注意的是,这些 FHA 贷款可能很难获得。买家更有可能有资格获得需要 5%、10% 甚至 20% 首付的抵押贷款。2019 年,全国房地产经纪人协会 (NAR) 发现,大多数首次购房者为房屋或公寓支付的平均首付为 6%。

然后,还有完成销售所需的成交成本。由于州和地方法规和税收的差异,这些差异很大,但通常在房屋价值的 2% 到 5% 之间。

并且不要忘记搬家费用,对于一个老鼠或一个家庭来说,这很容易达到四位数。有些人在没有专业搬运工帮助的情况下通过履行这一职责来节省开支。单独做可以节省数百或数千美元;但是,它是劳动密集型的,需要足够的时间。

如果你没有钱来支付与买房相关的费用,你将如何为它存钱?首先,建立一个单独的购房账户。然后,按照这六项建议中的任何一项或全部执行一年,看看你的账户有多少。

自己付钱

根据 Michaela Pagel 的说法,Roderick H.哥伦比亚大学库什曼商学院副教授,你应该做的第一件事就是开始为房子(或任何东西)存钱,就是让你的账户井井有条。而且,如果可以的话,这意味着从你的薪水开始。

“在您收到薪水后的第二天设置自动提款到投资账户。这样钱就不会在你的口袋里烧个洞,”她说。但她继续警告说,只有在偿还任何高息、无担保债务(例如信用卡)后,您才应该这样做。

投资你的意外之财

如果你在工作中获得奖金、退税或其他一些意想不到的钱,不要挥霍。将现金存入您的购房账户。考虑赚取利息的储蓄账户,这样您的钱就可以随着时间的推移而增长。此外,获得多余资金也很诱人;因此,限制对帐户的访问或投资于自动限制访问的帐户。

找一个更便宜的地方

如果您现在住在出租屋中,请考虑搬到更小、更便宜的出租屋,或者让室友分担您当前住所的费用。每月减少 300 美元的租金将为您每年节省 3,600 美元。

如果你是单身,考虑和家人或朋友住一年。行业信息服务机构 Yardi Matrix 表示,截至 2022 年 3 月,美国的平均租金为 1,642 美元。使用这个数字,您每年可以节省不少钱。

住房歧视是非法的。如果您认为您受到基于种族、宗教、性别、婚姻状况、使用公共援助、国籍、残疾或年龄的歧视,您可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局和/或美国提交报告。住房和城市发展部(HUD)。

为退休少存钱

如果可能,不要从退休账户中取款或借钱。您要么用利息偿还贷款,要么被扣缴税款,并可能因取款而受到处罚。相反,在你进入那个家之前,稍微缩减你的贡献。

例如,如果您在 401(k) 计划中的贡献超过了公司的匹配项(恭喜您的明智计划),也许您可​​以削减它并将额外的现金存入您的房屋基金。

减少奢侈品

如果你正在为房子存钱,你自然会警惕在花哨的假期或昂贵的衣服上进行任何大宗采购。但也要注意这些小东西。如今,在酒吧里喝一杯精美的鸡尾酒要 16 美元。即使你每周只喝两杯,你也可以在一年内将 1,664 美元存入你的家庭基金。

严格预算您的现金,并将储蓄存入您的家庭账户。

削减日常开支

如果您考虑一下,您可能会得出结论,可以消除您每月的一些日常开支。剪断有线电视的电线。获得更便宜的手机计划。离开你的健身房和自行车去工作。

至少当您将等量的现金存入您的家庭账户时,您可能会发现您甚至不会错过这些东西。