纽约市复苏指数:9 月 26 日

编者注:您将在下面找到第 108 周发布的纽约市复苏指数,该指数最初于 2022 年 9 月 27 日发布。访问纽约市复苏指数主页以获取最新数据。

纽约市的经济复苏在截至 2022 年 9 月 17 日的一周内遭遇小幅挫折,总体指数得分从前一周的 77 分降至 75 分(满分 100 分)。COVID-19 住院率在两个多月以来首次上升,而失业救济人数也有所上升。随着房屋销售和出租空置率的增加,该市的房地产市场略有改善。地铁乘客量下降令人沮丧,而餐厅预订量连续第二周上升。

根据 Investopedia 和 NY1 的联合项目纽约市复苏指数,纽约市的经济复苏得分为 75 分(满分 100 分)。大流行两年多来,纽约市的经济复苏已经恢复到大流行前水平的四分之三。

COVID-19 住院人数上升

本周 COVID-19 住院人数出现逆转,两个多月以来首次上升。全市住院人数从前一周的 73 人略微上升至平均每天 75 人。每日住院人数仍比 3 月中旬记录的 18 人的冬季低点高出四倍多,而本周的向上逆转是该市正在从大流行中恢复健康的一个令人担忧的迹象。

CDC 继续预测 100% 的新病例与 omicron 相关。截至周六, omicron 的 BA.5 菌株导致了不到 80% 的新感染,而 BA.4.6 菌株占 14.6%。一种新发现的菌株,标记为 BF.7,现在占病例的 2.8%,并且正在迅速扩大。

根据纽约市健康与医院的数据,本周完全接种疫苗的居民比例有所上升,达到该市人口的 79.7%。自大流行开始以来,纽约市已记录近 287 万例病例和 41,902 例与 COVID-19 相关的死亡。

失业救济人数增加

截至 9 月 17 日当周,申请失业保险 (UI) 的人数有所上升。提交的索赔总数增加了 530 人,从 5,870 人增加到 6,400 人,而 2019 年的滚动平均索赔(追踪大流行前一周的同等数量)减少了 607 人,总计 5,280 人。因此,在一周前才被认为完全恢复后,失业保险索赔现在比大流行前的滚动平均水平高出 21%。

房屋销售记录收益

截至 9 月 17 日当周,全市房屋销售量增加了 40 套,共售出 428 套。相比之下,追踪 2019 年同一周的大流行前房屋销售滚动平均值减少了 4 套房屋,至售出 325 套。反过来,房屋销售现在比大流行前的基线高出 31%,并且仍然完全恢复。与 2019 年相比,曼哈顿现在领先主要行政区的百分比增长,房屋销售量比大流行前的基线高出近 45%。布鲁克林紧随其后,销售额增长了 36%,而皇后区的房屋销售额与 2019 年同一周相比下降了 2.5%,低于大流行前的基线。

租金可用性上升

截至 9 月 17 日的一周,该市租赁市场有 16,685 个空缺,比前一周增加了 670 个。本周的结果标志着大约一年来最好的租金供应情况,租金库存分指数上升至 90.5(满分 100)。过去几周,出租空置率显着增加,使该市的出租市场越来越接近大流行前的水平。该市现在比大流行前每年这个时候的平均租金少了大约 1,000 套。

虽然与前一周相比,该市最大的三个行政区的出租空置率都有所增加,但皇后区的涨幅最为强劲。皇后区的出租空置率每周上升 6.7%,而曼哈顿和布鲁克林的租金空置率分别上升 3.8% 和 3.9%。在全市范围内,出租空置率平均增加了不到 4.2%。

地铁乘客量下降

在前一周大幅增长之后,截至 9 月 17 日的一周,地铁乘客量出现了令人沮丧的下降。截至 9 月 17 日,MTA 记录了过去 7 天的平均客流量 316 万。乘客人数现在比大流行前水平低 35.5%,低于上周的 33.2%。地铁移动性子指数依次下降至 64.4(满分 100)。未来几周将决定劳动节后乘客人数的增长是否会实现。

餐厅预订扩大收益

餐厅预订量连续第二周上升,7 天平均预订量比大流行前水平低 34.1%,高于上周的 37%。跟踪餐厅预订的子指数得分进一步上升至 66 分(满分 100 分)。随着本周的增长,纽约市的餐饮业又回到了大流行前约三分之一的食客流失状态。