紐約市復蘇指數:5 月 30 日

編者註:您將在下面找到第 91 週發布的紐約市復蘇指數,該指數最初於 2022 年 5 月 31 日發布。訪問紐約市復蘇指數主頁以獲取最新數據。

紐約市的經濟復甦指數在截至 2022 年 5 月 21 日的一周內上升,達到 75(滿分 100)。對於該市的經濟復甦來說,這是令人鼓舞的一周,因為 COVID-19 住院率在兩個多月以來首次下降。積極勢頭擴大到地鐵乘客量和餐廳預訂量,兩者均錄得健康的周環比增長。不利的一面是,由於房屋銷售和出租空置率均下降,該市房地產市場略有回落。

根據 Investopedia 和 NY1 的聯合項目紐約市復蘇指數,紐約市的經濟復甦得分為 75 分(滿分 100 分)。大流行兩年多來,紐約市的經濟復甦已經恢復到大流行前水平的四分之三。

COVID-19 住院人數下降

紐約市的 COVID-19 住院人數有所下降,因為住院率從 5 月 14 日當週的 92 人略微下降至每天 90 人。這標誌著住院率在兩個多月以來首次下降,此前由於感染率上升和 omicron 子變體的傳播導致住院率連續九週上升。在此期間,COVID-19 住院率從 3 月 12 日記錄的每天 18 人的後微米低點增加了五倍,達到上週記錄的 92 人的峰值。本週的下降是一個令人鼓舞的跡象,表明住院人數可能已經達到頂峰。目前每天 90 人的住院率與 2021 年 12 月初的水平大致相當。

CDC 繼續預測紐約地區 100% 的病例,其中包括新澤西州、紐約州、波多黎各和美國。維爾京群島,可歸因於 omicron 變體。BA.2.12.1 毒株在過去兩個月中很大程度上導致了感染和住院,現在佔所有新病例的 78%。根據紐約市衛生局的數據,在感染率持續居高不下的情況下,完全接種疫苗的居民比例繼續上升,現在 78.6% 的紐約市居民已完全接種了 COVID-19 疫苗。自兩年多前大流行開始以來,該市已記錄近 250 萬例病例和 40,409 人死亡。

失業救濟人數進一步下降

失業保險 (UI) 索賠連續第三週下降至 5,070 件,而前一周為 5,870 件。然而,在 2019 年的同一周,失業保險索賠的下降幅度要大得多,下降了 2,780 件。因此,失業人數現在僅比 2019 年可比水平低 4%,而一周前為 27%。由於索賠保持在或低於大流行前的水平,該市的勞動力市場已經全面復甦。

房屋銷售繼續下降

紐約市待售房屋銷售繼續下降,連續第三週下降。在 5 月 21 日當週,全市待售房屋銷售量環比下降 67 套,共有 585 套。儘管最近有所下降,但房屋銷售仍遠高於大流行前的水平,因此被認為已完全恢復。按行政區劃分,布魯克林的銷售額超過了曼哈頓,該行政區的銷售額比 2019 年的水平高出 40%。曼哈頓和皇后區的銷售額分別比大流行前的基線高出 32% 和 29%。

出租率略有下降

在 5 月 21 日當週,該市房地產市場的可用空置量略有下降,下降 193 套,總數為 13,513 套。出租可用性子指數保持不變,為 77(滿分 100),因為目前出租空置率比大流行前的標準落後約 2,000 個出租單位。本週的下降是幾週來的首次下降,並且是季節性趨勢的一個例外,因為隨著夏季的到來,出租空置率通常會增加。

大流行兩年後,曼哈頓中城和其他街區的辦公室入住率仍處於歷史低位。在大流行之前,該行政區的大多數辦公室都依賴於每週五天從城外進出的通勤者。根據美國人口普查局,紐約大都市區的平均通勤時間最長,為 37.7 分鐘。今天,它是全國辦公室入住率最低的城市之一,混合和遠程工作在該市的辦公室工作人員中特別受歡迎。根據《華爾街日報》和建築訪問公司 Kastle Systems 的最新報告,截至 5 月 18 日,與 2020 年初的水平相比,辦公室鑰匙卡刷卡次數減少了 62%。迎合通勤者的企業已經關閉,而曼哈頓中城的零售空置率飆升。

地鐵客流量加速

5 月 21 日這一周,紐約市的地鐵乘客量繼續增加,現在 7 天的平均乘客量僅比大流行前的正常水平低 37.6%。最近幾週,地鐵乘客量錄得積極勢頭,因為乘客總數現在比大流行前的平均水平低了不到 40%。現在,乘客人數超過了 2021 年 11 月上旬的前 omicron 高點,創下了該市持續復甦中迄今為止的最佳成績。本週,大都會交通管理局 (MTA) 記錄了過去 7 天的平均每日客流量 295 萬。

自 2022 年初以來,紐約市所有公共交通方式的客流量普遍增加,該市外圍行政區和周邊郊區的客流量增長尤為強勁。長島鐵路 (LIRR) 和 Metro North Railroad 的客流量增幅超過了該市的地鐵網絡,分別增長了 69.9% 和 76.2%。MTA 地鐵乘客量略有滯後,但今年迄今仍以 61.2% 的健康增長率增長。

餐廳預訂量激增

紐約市的餐飲業表現出色,全市餐飲場所的預訂量僅比大流行前的正常水平低 33.1%,而上週為 39.6%。本週的漲幅是自 3 月下旬以來的最大單週漲幅。本週的得分標誌著大流行時期餐廳預訂的最佳成績,超過了 2021 年 11 月的先前高點。該市餐飲業的勢頭似乎很光明,因為夏季的到來和 COVID-19 感染率的高峰應該會成為進一步增加預訂量的順風。