紐約市復蘇指數:9 月 26 日

編者註:您將在下面找到第 108 週發布的紐約市復蘇指數,該指數最初於 2022 年 9 月 27 日發布。訪問紐約市復蘇指數主頁以獲取最新數據。

紐約市的經濟復甦在截至 2022 年 9 月 17 日的一周內遭遇小幅挫折,總體指數得分從前一周的 77 分降至 75 分(滿分 100 分)。COVID-19 住院率在兩個多月以來首次上升,而失業救濟人數也有所上升。隨著房屋銷售和出租空置率的增加,該市的房地產市場略有改善。地鐵乘客量下降令人沮喪,而餐廳預訂量連續第二週上升。

根據 Investopedia 和 NY1 的聯合項目紐約市復蘇指數,紐約市的經濟復甦得分為 75 分(滿分 100 分)。大流行兩年多來,紐約市的經濟復甦已經恢復到大流行前水平的四分之三。

COVID-19 住院人數上升

本週 COVID-19 住院人數出現逆轉,兩個多月以來首次上升。全市住院人數從前一周的 73 人略微上升至平均每天 75 人。每日住院人數仍比 3 月中旬記錄的 18 人的冬季低點高出四倍多,而本週的向上逆轉是該市正在從大流行中恢復健康的一個令人擔憂的跡象。

CDC 繼續預測 100% 的新病例與 omicron 相關。截至週六, omicron 的 BA.5 菌株導致了不到 80% 的新感染,而 BA.4.6 菌株佔 14.6%。一種新發現的菌株,標記為 BF.7,現在佔病例的 2.8%,並且正在迅速擴大。

根據紐約市健康與醫院的數據,本週完全接種疫苗的居民比例有所上升,達到該市人口的 79.7%。自大流行開始以來,紐約市已記錄近 287 萬例病例和 41,902 例與 COVID-19 相關的死亡。

失業救濟人數增加

截至 9 月 17 日當週,申請失業保險 (UI) 的人數有所上升。提交的索賠總數增加了 530 人,從 5,870 人增加到 6,400 人,而 2019 年的滾動平均索賠(追踪大流行前一周的同等數量)減少了 607 人,總計 5,280 人。因此,在一周前才被認為完全恢復後,失業保險索賠現在比大流行前的滾動平均水平高出 21%。

房屋銷售記錄收益

截至 9 月 17 日當週,全市房屋銷售量增加了 40 套,共售出 428 套。相比之下,追踪 2019 年同一周的大流行前房屋銷售滾動平均值減少了 4 套房屋,至售出 325 套。反過來,房屋銷售現在比大流行前的基線高出 31%,並且仍然完全恢復。與 2019 年相比,曼哈頓現在領先主要行政區的百分比增長,房屋銷售量比大流行前的基線高出近 45%。布魯克林緊隨其後,銷售額增長了 36%,而皇后區的房屋銷售額與 2019 年同一周相比下降了 2.5%,低於大流行前的基線。

租金可用性上升

截至 9 月 17 日的一周,該市租賃市場有 16,685 個空缺,比前一周增加了 670 個。本週的結果標誌著大約一年來最好的租金供應情況,租金庫存分指數上升至 90.5(滿分 100)。過去幾週,出租空置率顯著增加,使該市的出租市場越來越接近大流行前的水平。該市現在比大流行前每年這個時候的平均租金少了大約 1,000 套。

雖然與前一周相比,該市最大的三個行政區的出租空置率都有所增加,但皇后區的漲幅最為強勁。皇后區的出租空置率每週上升 6.7%,而曼哈頓和布魯克林的租金空置率分別上升 3.8% 和 3.9%。在全市範圍內,出租空置率平均增加了不到 4.2%。

地鐵乘客量下降

在前一周大幅增長之後,截至 9 月 17 日的一周,地鐵乘客量出現了令人沮喪的下降。截至 9 月 17 日,MTA 記錄了過去 7 天的平均客流量 316 萬。乘客人數現在比大流行前水平低 35.5%,低於上週的 33.2%。地鐵移動性子指數依次下降至 64.4(滿分 100)。未來幾週將決定勞動節後乘客人數的增長是否會實現。

餐廳預訂擴大收益

餐廳預訂量連續第二週上升,7 天平均預訂量比大流行前水平低 34.1%,高於上週的 37%。跟踪餐廳預訂的子指數得分進一步上升至 66 分(滿分 100 分)。隨著本週的增長,紐約市的餐飲業又回到了大流行前約三分之一的食客流失狀態。